BĐS công nghiệp, cho thuê văn phòng châu Á xuất hiện tiềm năng tăng trưởng trong năm này

BĐS công nghiệp, cho thuê văn phòng châu Á xuất hiện tiềm năng tăng trưởng trong năm này | HungThinhReals

Colliers International mang ra dự báo tăng trưởng tốt với nhiều phương thức BĐS (BĐS) công nghiệp, logistics và thị trường văn phòng tại khu vực châu Á vào trong năm này. 

Thị trường văn phòng cho thuê tiếp tục thu hút

trong năm này, Colliers nhận định rằng thị hiếu thuê ròng phương thức văn phòng sẽ tăng 96% so với mức thấp của năm ngoái nhưng nguồn cung mới sẽ nhiều hơn thế nữa thị hiếu 1,6 lần. Điều này xuất hiện thể làm giá chỉ thuê giảm 6,1%. tỷ trọng văn phòng trống được dự báo sẽ đạt đỉnh ở mức 15% vào tầm thời hạn cuối năm 2023. Nhiều thành phố Xì Gòn tại Trung Quốc và Ấn Độ xuất hiện tiềm năng sẽ là những nơi xuất hiện tỷ trọng văn phòng trống cao, vào khi Singapore, Sydney và Melbourne xuất hiện thể xuất hiện tỷ trọng văn phòng trống khá thấp.

Phần lớn thị trường văn phòng tại châu Á sẽ xuất hiện nhiều yếu tố xuất hiện lợi cho toàn bộ những người thuê vào năm 2021 tuy nhiên một số trong những nơi đang xuất hiện những dấu hiệu hồi phục. phương thức văn phòng vẫn thu hút nhiều nhà dự án trường vốn. tuy vậy, với việc thị hiếu và nguồn cung mất thăng bằng ở nhiều thành phố Xì Gòn, giá chỉ thuê văn phòng ít xuất hiện tiềm năng tăng vào thời hạn trước mắt.

nhiều đơn vị thuê văn phòng sẽ sử dụng khuôn viên thao tác linh động với thời hạn thuê ngắn nhằm tiết giảm túi tiền. Tại châu Á, nhiều doanh nghiệp thuê văn phòng sẽ ít triệu tập hơn vào nhiều khu vực trung tâm và vận dụng nguyên mẫu “trục bánh xe và nan hoa” (hub and spoke) với khu vực thuê gần nhiều khu người ở hơn.

khuôn viên thao tác linh động sẽ hữu ích cho Xu thế này và nhiều đơn vị vận hành khuôn viên thao tác cũng sẽ tìm tòi nhiều kĩ năng ngoài nhiều quận trung tâm. nhiều thành phố Xì Gòn lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải, Sydney, Aukland hoặc nhiều khu đô thị trọng điểm của Ấn Độ xuất hiện nhiều quận ngoại vi sẵn xuất hiện văn phòng cho thuê sẽ nhiều tiềm năng là vấn đề tới mới của quý khách hàng thuê. Xu thế này cho thấy giá chỉ của tài sản vùng ngoài trung tâm và khu khu dã ngoại công viên văn phòng xuất hiện thể ổn định hơn so với nội đô.

Tính vững chắc sẽ tiến hành xuất hiện tác động tới nhiều quyết định thuê BĐS cũng như dự án khi mà hầu hết nhiều vương quốc châu Á thiết lập nhiều tiềm năng tham vọng dài hạn về trung hòa khí carbon. Colliers kỳ vọng rằng nhiều doanh nghiệp khi thuê văn phòng sẽ tìm hiểu kỹ lưỡng để nắm được tòa nhà nào không vừa lòng nhu yếu nhiều yêu cầu trung hòa khí carbon và xuất hiện kế hoạch tương thích. Nhiều tiềm năng nhiều yêu cầu mới về môi trường xung quanh, xã hội và quản trị (ESG) sẽ tiến hành tác động mạnh dạn hơn tới thị trường BĐS, vào khi nhiều dự án công trình mới sẽ để ý tới tính vững chắc. 

Colliers International: BĐS công nghiệp, cho thuê văn phòng châu Á có khả năng tăng trưởng năm nay - Ảnh 1.

BĐS công nghiệp tiếp tục tăng trưởng tốt vào 2021. Ảnh: T.T

BĐS công nghiệp và logistics diễn biến xuất hiện lợi

Xu thế dịch chuyển từ tiểu thương kiểu truyền thống lịch sử sang tiểu thương trực tuyến mang tới thị hiếu nhiều hơn thế nữa về BĐS logistics, vào khi Covid-19 làm nhiều thanh toán thương mại điện tử tăng vọt. nhiều dự án công trình mới thuộc mảng kho lạnh cũng sẽ làm thị hiếu BĐS logistics tăng thêm. thời hạn này, phần lớn nhiều thị trường châu Á đang thuận tiện cho doanh nghiệp dự án BĐS phương thức này và giá chỉ thuê xuất hiện thể sẽ tăng tại nhiều thành phố Xì Gòn lớn của Trung Quốc, ví dụ như xuất hiện thể tăng 3% ở Thượng Hải. nhiều ưu đãi thu hút hơn tại Sydney và Melbourne làm người thuê thụ hưởng, tuy vậy do thị hiếu cao nên giá chỉ xuất hiện tiềm năng tăng 1 – 2,5% vào trong năm này. nhiều nhà dự án xuất hiện thể “xuống” thêm tiền cho phương thức này vào khi tỷ trọng vốn hóa tài sản logistic xuất hiện thể thấp hơn tỷ trọng vốn hóa văn phòng vào vài năm tại Trung Quốc.

Thị trường trong nước rộng lớn và tiềm năng tăng trưởng vào dài hạn của Trung Quốc xuất hiện sức thu hút đáng kể với nhiều doanh nghiệp nhiều vương quốc quy mô lớn (MNCs) mong muốn vận hành và mở rộng marketing tại nước này. tuy vậy, do tác động của chiến tranh thương mại và đại dịch Covid-19, một số trong những doanh nghiệp MNCs tại châu Á nhận thấy họ không thể đặt toàn cảnh vận hành sản xuất, marketing tại Trung Quốc và sẽ xuất hiện những tập toàn tìm cách chuyển hướng sản xuất hoặc hiện diện thêm ở một vương quốc khác – sách lược “Trung Quốc cộng một”.

Colliers nhận định rằng Xu thế vận dụng sách lược “Trung Quốc cộng một” sẽ làm thị hiếu tăng thêm vào mảng BĐS công nghiệp và logistics cũng như phần nào với phương thức văn phòng ở nhiều thị trường như Nhật phiên bản (nhất là vùng xung xung quanh Tokyo), Đài Loan (Trung Quốc), Ấn Độ và Việt Nam.

không chỉ là có vậy, nhiều chính phủ đang dần khuyến nghị nhiều doanh nghiệp thuê BĐS vận dụng sách lược “Trung Quốc cộng một” bằng nhiều quy định mới, ưu đãi về thuế và sản xuất. sau cùng, nhiều tập đoàn technology của Trung Quốc đang dần mở rộng dự án ra bên phía ngoài cũng như Mvàamp;A và sẽ tiến hành đối đầu nhau với nhiều doanh nghiệp MNCs về nhân lực và khuôn viên vận hành.

Keyword: BĐS công nghiệp, cho thuê văn phòng châu Á xuất hiện tiềm năng tăng trưởng trong năm này | HungThinhReals
Tham Gia hiệp hội BĐS Hưng Thịnh

💝 nhiều dự án công trình BĐS Tại: https://hungthinhreals.com/

💝 Nhóm dự án BĐS Tại : https://www.facebook.com/groups/Batdongsan/

💝 Xem Thêm Tin Tức BĐS tại : https://hungthinhreals.com/tin-tuc/tin-tuc-thi-truong/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Hotline
0937 00 59 68