BĐS công nghiệp ‘sống’ bền chắc mặc kệ đại dịch

BĐS công nghiệp ‘sống’ bền chắc mặc kệ đại dịch | HungThinhReals

giá cả chào thuê khu đất khu công nghiệp ở nhiều tỉnh thành tăng 20 – 30%

Báo cáo của Bộ Xây dựng chỉ ra vào năm 2020, BĐS (BĐS) khu công nghiệp (KCN) vẫn tăng trưởng tích cực cả giá cả thuê và tỷ trọng lấp đầy.

Về giá cả thuê, một vài KCN tại miền Bắc như TP. Hải Phòng, Bắc Ninh, Hải Dương và miền Nam như TP HCM, tỉnh đồng nai, Long An đều tăng 20 – 30% theo năm. Điều này tới từ sự dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc cũng như EVFTA, thị hiếu cho khu đất công nghiệp cũng tăng trên khu non sông. Báo cáo ghi nhận giá cả chào thuê khu đất KCN miền Bắc tầm 1,8 triệu đồng/mét vuông/chu kỳ thuê; miền Nam tầm 1,7 triệu đồng/mét vuông/chu kỳ thuê còn miền Trung thấp hơn, tầm 768.000 đồng/mét vuông/chu kỳ thuê.

Về số lượng lấp đầy, riêng vào quý IV/2020, nhiều KCN miền Bắc (thủ đô TP Thành Phố Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương và TP. Hải Phòng) đạt tỷ trọng trung bình 89,7%. Tương tự, tỷ trọng lấp đầy trung bình tại nhiều tỉnh miền Nam (TP HCM, tỉnh đồng nai, tỉnh bình dương và Long An) là 87%.

Theo doanh nghiệp lớn tư vấn phục vụ BĐS Colliers International tại Việt Nam, dấu hiệu sôi động thể hiện rõ ràng ở phương thức BĐS KCN vào năm 2020. giá cả thuê KCN trung bình của TP HCM tối đa khu non sông, ở mức 3,8 triệu đồng/mét vuông/chu kỳ thuê. vào nhiều địa phương phía Nam, Long An đang là tỉnh thu hút dự án FDI khá tuyệt vời, gồm xuất hiện 1.079 dự án công trình và mức vốn 6,6 tỷ USD (số liệu tháng 12/2020) và đang nổi lên như “đối thủ cạnh tranh” của TP HCM vào phương thức BĐS công nghiệp.

Bất động sản công nghiệp sống bền bỉ bất chấp đại dịch - Ảnh 1.

Thị trường KCN thủ đô TP Thành Phố Hà Nội vào 2020. Nguồn: Colliers International tại Việt Nam

nhiều KCN tại thủ đô TP Thành Phố Hà Nội cũng không chịu nhiều tác động tiêu cực từ dịch Covid-19, vẫn giữ lại được vận hành ổn định. giá cả chào thuê trung bình và tỷ trọng lấp đầy vẫn ở mức xấp xỉ so với quý III/2020. Đông Anh và Thạch Thất nhận được thu hút nhiều nhất từ nhà dự án ngoại do phần lớn nhiều khu công nghiệp vào khu vực đều triệu tập tại hai quận này.

Thị trường triển vọng vào 2021, giá xuất bán cho thuê xuất hiện thể tiếp tục tăng

Ông Chí Vũ, Trưởng tiến độ môi giới phục vụ KCN, Colliers International cho thấy BĐS công nghiệp là phương thức rất hiếm vẫn phát triển sôi động mặc kệ đại dịch. Xu thế này nhiều tiềm năng sẽ tiếp tục vào năm 2021 khi Việt Nam liên tục xuất hiện những tín hiệu vĩ mô rất tích cực. Việc hướng tới nhiều nguyên mẫu quản trị uyên thâm hơn, tối ưu hóa nguồn lực có sẵn hơn và góp thêm phần đắc lực vào việc bảo vệ môi trường thiên nhiên nên là ưu tiên của nhiều nhà phát triển KCN vào thời hạn tới.

Bất động sản công nghiệp sống bền bỉ bất chấp đại dịch - Ảnh 2.

BĐS KCN được dự báo tiếp tục tăng trưởng vào trong năm này. Ảnh: Lê Xuân

Còn Trung tâm Phân tích thị trường chứng khoán SSI (SSI Research) nhấn mạnh triển vọng tăng trưởng ngành BĐS KCN ngoài yếu tố dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam còn ở việc nhiều KCN được tăng thêm diện tích S, xuất hiện thể lên tới trên 1.000 héc-ta để thỏa mãn nhu cầu nhu yếu thị hiếu. nhiều dự án công trình cơ sở hạ tầng như đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Phan Thiết, đường cao tốc Bắc – Nam, cảng Cái Mép – Thị Vải và Gemalink xuất hiện thể nhằm tham gia thuận tiện hơn với KCN.

vào năm 2021, giá cả khu đất KCN Việt Nam được SSI Research kỳ vọng tăng 7 – 8% khu vực phía Nam và 5 – 6% khu vực phía Bắc. Cũng lưu ý, giá xuất bán cho thuê khu đất KCN tại Việt Nam thấp hơn tầm 25 – 30% so với Indonesia và Thái Lan – nhiều vương quốc thụ hưởng từ dòng vốn FDI. do vậy, nhiều KCN với diện tích S cho thuê còn sót lại lớn như Sonadezi Châu Đức, Idico, Becamex, Nam Tân Uyên (NTC) và Tổng doanh nghiệp lớn Kinh Bắc (KBC) được kỳ vọng sẽ tăng trưởng tích cực vào năm 2021.

Cùng quan điểm này, doanh nghiệp lớn thị trường chứng khoán BSC kỳ vọng trong năm này, những dự án bị trì hoãn vào năm 2020 sẽ tiếp tục được triển khai, ngành BĐS KCN tăng trưởng mạnh sau thời hạn dài bị gián đoạn bởi nhiềụi dịch Covid-19. Nổi bật là dự án công trình sản xuất điện thoại di động tại KCN Bắc Ninh (100 héc-ta) và Pegatron tại KCN Deep C TP. Hải Phòng. Việc di dời chuỗi cung ứng được kỳ vọng sẽ là động lực thúc đẩy nhu cầu chính vào thời gian tới. Đồng thời, nhiềụi dịch Covid-19 làm gián đoạn chuỗi cung ứng toàn cầu, Việt Nam là một vào những điểm đến hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư của nhiều doanh nghiệp lớn xuất hiện dây chuyền sản xuất tại Trung Quốc.

BSC cho rằng triển vọng marketing của nhiều doanh nghiệp sẽ tích cực vào dài héc-tạn. nhiều doanh nghiệp BĐS KCN xuất hiện quỹ đất lớn sẵn sàng đón đầu cơ hội như Kinh Bắc (KBC), Becamex (BCM), Idico (IDC), KBC, BCM, IDC, Tập đoàn cao su thiên nhiên (GVR), cao su thiên nhiên Phước Hòa (PHR)..

Keyword: BĐS công nghiệp ‘sống’ bền chắc mặc kệ đại dịch | HungThinhReals
Tham Gia hiệp hội dân cư BĐS Hưng Thịnh

💝 nhiều dự án công trình BĐS Tại: https://hungthinhreals.com/

💝 Nhóm dự án BĐS Tại : https://www.facebook.com/groups/Batdongsan/

💝 Xem Thêm Tin Tức BĐS tại : https://hungthinhreals.com/tin-tuc/tin-tuc-thi-truong/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Hotline
0937 00 59 68