Bộ xây dựng ý kiến khuyến cáo 2 phương án để “cứu” nhà ở xã hội

Bộ xây dựng ý kiến khuyến cáo 2 phương án để “cứu” nhà ở xã hội | HungThinhReals

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà, vào thời kỳ tìm tòi, xây dựng dự thảo sửa đổi, bổ sung update Nghị định 100 sẽ xuất hiện 56 cơ quan, đơn vị góp ý. Liên quan tới quy định về quy mô dự án công trình dự án xây dựng nhà ở thương mại, khu khu đô thị phải dành quỹ khu đất nhà ở xã hội, xuất hiện ý kiến của 8 đơn vị, vào đó Tp.TP TP TP Hà Nội, Tp.Cần Thơ ý kiến khuyến cáo dự án công trình tại các đô thị loại đặc biệt và loại I có quy mô sử dụng đất từ 2 héc-ta trở lên, dự án công trình tại những khu đô thị loại II và III xuất hiện quy mô sử dụng khu đất là 5 héc-ta trở lên thì phải dành quỹ khu đất 20%.

Còn ý kiến của 33 đơn vị, vào đó xuất hiện Hải Phòng Đất Cảng, tỉnh đồng nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Nam Định, Hải Dương, Hiệp hội BĐS Việt Nam và một số trong những doanh nghiệp BĐS Nhà Và khu đất lớn làm nhà ở xã hội, ý kiến khuyến cáo dự án công trình tại các đô thị loại đặc biệt và loại I có quy mô sử dụng đất từ 3 héc-ta trở lên, dự án công trình tại những khu đô thị loại II và III xuất hiện quy mô sử dụng khu đất từ 10 héc-ta trở lên phải dành quỹ khu đất 20%.

Theo ông Lê Hoàng Châu, doanh nghiệp lớn tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM, trên trong thực tiễn, không phải mọi dự án công trình từ 10 héc-ta trở lên đều tương thích để xây dựng nhà ở xã hội vào dự án công trình. Do vậy, cần giao thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh căn cứ vào thiết lập phát triển khu đô thị, nhà ở và tình hình thực tiễn của địa phương để quyết định dự án công trình nhà ở thương mại nào xuất hiện thể xây dựng nhà ở xã hội vào dự án công trình; dự án công trình nào triển khai phương thức trao đổi quỹ nhà ở xã hội ở vị trí khác; hoặc doanh nghiệp lớn dự án triển khai nhiệm vụ nhà ở xã hội bằng tiền nộp ngân sách nhà nước.

Do còn nhiều ý kiến không giống nhau, Bộ Xây dựng ý kiến khuyến cáo xin ý kiến thành viên Chính phủ về nội dung trên theo 2 phương án. Phương án 1: dự án công trình tại các đô thị loại đặc biệt và loại I có quy mô sử dụng đất từ 2 héc-ta trở lên, dự án công trình tại những khu đô thị loại II và III xuất hiện quy mô sử dụng khu đất là 5 héc-ta trở lên phải dành quỹ khu đất 20%. Phương án 2: dự án công trình tại các đô thị loại đặc biệt và loại I có quy mô sử dụng đất từ 3 héc-ta trở lên, dự án công trình tại những khu đô thị loại II và III xuất hiện quy mô sử dụng khu đất từ 10 héc-ta trở lên phải dành quỹ khu đất 20%. vào đó, Bộ Xây dựng ý kiến khuyến cáo chọn phương án 2.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, từ thời điểm năm năm 2016 tới nay, chính sách hỗ trợ nhà ở cho những người thu nhập thấp tại khu đô thị và công nhân lao động được triển khai theo Luật Nhà ở và những văn bạn dạng dưới luật. tới nay sẽ xuất hiện 1.040 dự án công trình dự án xây dựng nhà ở xã hội, gồm xuất hiện 507 dự án công trình nhà ở xã hội tuy nhiên lập với tổng quy hoạch S khu đất hơn 1.375 héc-ta và 533 dự án công trình được xây dựng trên quỹ khu đất 20% của những dự án công trình nhà ở thương mại, dự án công trình phát triển khu đô thị, với diện tích S khu đất hơn 1.983 héc-ta. vào đó, sẽ hoàn thiện 248 dự án công trình với quy mô xây dựng tầm hơn 103.500 căn, tổng quy hoạch S hơn 5,1 triệu mét vuông. Hiện tiếp tục triển khai 264 dự án công trình, quy mô xây dựng tầm 216.500 căn, với tổng quy hoạch S tầm 10,8 triệu mét vuông; còn sót lại 512 dự án công trình không triển khai hoặc đang làm thủ tục dự án xây dựng.

Xét về số lượng, tính từ thời điểm năm 2009 tới nay, khu nước nhà xuất hiện thêm tầm 5.000 dự án công trình nhà ở thương mại nhưng chỉ xuất hiện 533 dự án công trình dành quỹ khu đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội – chiếm tầm 10%. Phần còn sót lại những dự án công trình đều triển khai phương án nộp tiền chuyển giao sử dụng quỹ khu đất 20% này để được “toàn quyền” khai thác thương mại trên dự án công trình sẽ được cấp phép.

Hạn chế trên, theo Bộ Xây dựng là do Nghị định 100 xuất hiện quy định trường hợp dự án công trình phát triển nhà ở thương mại, dự án công trình dự án phát triển khu đô thị xuất hiện quy mô sử dụng khu đất dưới 10 héc-ta, doanh nghiệp lớn dự án dự án công trình được lựa chọn hình thức chuyển giao quỹ nhà ở xấp xỉ với tiện ích quỹ khu đất 20%. Điều này sẽ làm cho quỹ khu đất nhà ở xã hội 20% tại nhiều dự án công trình không xuất hiện.

Keyword: Bộ xây dựng ý kiến khuyến cáo 2 phương án để “cứu” nhà ở xã hội | HungThinhReals
Tham Gia hiệp hội BĐS Nhà Và khu đất Hưng Thịnh

💝 những dự án công trình BĐS Tại: https://hungthinhreals.com/

💝 Nhóm dự án BĐS Nhà Và khu đất Tại : https://www.facebook.com/groups/Batdongsan/

💝 Xem Thêm Tin Tức BĐS Nhà Và khu đất tại : https://hungthinhreals.com/tin-tuc/tin-tuc-thi-truong/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Hotline
0937 00 59 68