Cho thuê nhà xuất hiện tổng lệch giá dưới 100 triệu/năm không phải đóng thuế

[wpseo_breadcrumb]
Cho thuê nhà xuất hiện tổng lệch giá dưới 100 triệu/năm không phải đóng thuế | HungThinhReals

Trước một trong những tin tức cho rằng tổng lệch giá cho thuê nhà dưới 100 triệu đồng/năm vẫn phải nộp thuế, thay mặt đại diện Tổng cục Thuế vừa xuất hiện phản hồi về vấn đề này.

Theo đó, cá thể cho thuê tài sản không phát sinh tổng lệch giá đủ 12 tháng vào năm dương lịch (gồm cả trường hợp xuất hiện nhiều hợp đồng cho thuê), thì mức tổng lệch giá từ 100 triệu đồng/năm trở xuống không phải nộp thuế tiện ích tăng thêm (GTGT) và thuế thu nhập cá thể (TNCN). lân cận đó, tổng lệch giá tính thuế trong thực tiễn để xác định số thuế phải nộp vào năm là tổng lệch giá tương ứng với số tháng trong thực tiễn phát sinh cho thuê tài sản (theo hướng dẫn tại điểm c khoản 1 Điều 9 Thông tư số 40/2021/TT-BTC).

Cho thuê nhà có doanh thu dưới 100 triệu/năm không phải đóng thuế - Ảnh 1.

Cho thuê nhà xuất hiện tổng lệch giá dưới 100 triệu/năm không phải đóng thuế (Ảnh minh họa: KT)

“nhiều trường hợp xuất hiện tổng lệch giá cho thuê tài sản đủ 12 tháng vào dương lịch từ 100 triệu đồng/năm trở xuống thuộc diện không phải nộp thuế, trường hợp hợp đồng cho thuê xuất hiện thời hạn vắt năm, thời hạn cho thuê tính theo năm dương lịch không trọn năm thì tổng lệch giá để xác định đối tượng người tiêu dùng không phải nộp thuế vẫn là tổng lệch giá tính thuế của một năm dương lịch (đủ 12 tháng) nhưng tổng lệch giá để xác định số thuế phải nộp vào năm chỉ là tổng lệch giá tương ứng với số tháng trong thực tiễn phát sinh cho thuê tài sản”, thay mặt đại diện Tổng cục Thuế nhấn mạnh.

Theo thay mặt đại diện Tổng cục Thuế, Thông tư số 40/2021/TT-BTC là hướng dẫn mới nhằm làm rõ cách tính thuế khái niệm vận hành cho thuê nhà, đáp ứng yêu cầu công bình, xử lý nhiều vấn đề vướng mắc do không xuất hiện hướng dẫn rõ vào thời hạn trước đây.

thay mặt đại diện Tổng cục Thuế cũng lưu ý, nhiều trường hợp hợp đồng cho thuê xuất hiện thời hạn vắt năm, thời hạn cho thuê không trọn năm dương lịch thì cách xác định đối tượng người tiêu dùng không phải nộp thuế phải công bình như những trường hợp phát sinh cho thuê tài sản đủ 12 tháng vào năm dương lịch và phải công bình khái niệm nhiều hộ sale khác từ trước tới nay vẫn đang xác định đối tượng người tiêu dùng không phải nộp thuế theo tổng lệch giá của 12 tháng kể cả trường hợp sale không trọn năm như hộ mới ra sale, hộ sale thường xuyên theo thời vụ (sale một trong những tháng thắt chặt và cố định vào năm).

Ngoài ra, vào trường hợp cá thể vừa xuất hiện cho thuê tài sản vừa xuất hiện vận hành sale khác thì theo quy định mức tổng lệch giá từ 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định đối tượng người tiêu dùng không phải nộp thuế là tổng tổng lệch giá sale gồm cả vận hành sale khác, do vậy, cần phải xuất hiện nguyên tắc thống nhất giữa nhiều vận hành sale./.

Theo Cẩm Tú

VOV

Keyword: Cho thuê nhà xuất hiện tổng lệch giá dưới 100 triệu/năm không phải đóng thuế | HungThinhReals
Tham Gia hiệp hội dân cư nhà đất Nhà Và khu đất Hưng Thịnh

💝 nhiều dự án công trình BĐS Tại: https://hungthinhreals.com/

💝 Nhóm dự án nhà đất Nhà Và khu đất Tại : https://www.facebook.com/groups/Batdongsan/

💝 Xem Thêm Tin Tức nhà đất Nhà Và khu đất tại : https://hungthinhreals.com/tin-tuc/tin-tuc-thi-truong/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Hotline
0937 00 59 68