Chóng mặt với giá chỉ căn nhà tại tỉnh bình dương, xuất hiện nhiều dự án công trình “vượt mặt” Tp.HCM

Chóng mặt với giá chỉ căn nhà tại tỉnh bình dương, xuất hiện nhiều dự án công trình “vượt mặt” Tp.HCM | HungThinhReals

Theo báo cáo thị trường BĐS tháng 1/2021 của DKRA Vietnam, phương thức căn nhà Tp.HCM và những tỉnh giáp ranh ghi nhận 11 dự án công trình mở bán (6 dự án công trình mới và 5 thời kỳ tiếp theo), được đáp ứng nhu yếu ra thị trường tầm 3.517 căn, bằng 77,2% nguồn cung tháng 12/2020 (4.556 căn). tỷ trọng tiêu thụ đạt tầm 77,1% (2,710 căn) trên nguồn cung mới, bằng 74,5% lượng tiêu thụ tháng trước (3,637 căn).

Đáng nói, nguồn cung mới toàn thị trường vào tháng thời hạn đầu năm mới 2021 sụt giảm so với tháng trước đó. tỉnh bình dương vượt Tp.HCM, vươn lên dẫn đầu nguồn cung mới vào tháng, rõ ràng: tỉnh bình dương với 7 dự án công trình mở bán, được đáp ứng nhu yếu ra thị trường tầm 1.893 căn, chiếm 53,8% tổng nguồn cung mới. tỉnh đồng nai chiếm tỷ trọng 23,5% (826 căn) ghi nhận từ là 1 dự án công trình mở bán tại Biên Hòa. Tp.HCM đón nhận 3 dự án công trình mở bán với tầm 798 căn, chiếm 22,7% nguồn cung mới toàn thị trường. vào tháng, tại Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu không ghi nhận xuất hiện dự án công trình mở bán mới.

tỉnh bình dương chiếm 50,7% lượng thành phầm được tiêu thụ toàn thị trường với cùng một.375 căn. Tp.HCM chiếm 25.3% lượng thành phầm được tiêu thụ toàn thị trường với 685 căn. tỉnh đồng nai vào tháng ghi nhận tiêu thụ tầm 650 căn, chiếm 24% tổng lượng tiêu thụ toàn thị trường.

Chóng mặt với giá căn hộ tại Bình Dương, có nhiều dự án vượt mặt Tp.HCM - Ảnh 1.

Tại thị trường Tp.HCM, phương thức căn nhà vào tháng 1/2021 ghi nhận sự sụt giảm đáng kể so với tháng 12/2020, thị trường tiếp nhận 3 dự án công trình mở bán (2 dự án công trình mới và một thời kỳ tiếp theo) với tầm 798 căn, bằng 17,5% so với tháng trước (4.556 căn). Lượng tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt tầm 685 căn, bằng 18,8% so với tháng trước (3.637 căn).

Theo nhận định của DKRA Vietnam, nguồn cung mới giảm so với tháng trước nhưng vẫn ở mức cao so với cùng kỳ năm 2020. tỉnh bình dương dẫn đầu nguồn cung (53,8%) và lượng tiêu thụ (50,7%) toàn thị trường.

Tại Tp.HCM, việc TP. Xì Gòn Thủ Đức được xây dựng vào thời hạn đầu năm mới 2021 sẽ xuất hiện những tác động rõ ràng lên thị trường BĐS. rõ ràng, một số trong những dự án công trình mở bán vào tháng tại khu vực này ghi nhận mức giá chỉ bán cao hơn từ 50 – 70% so với những dự án công trình lân cận mở bán trước đó. Đơn cử, một dự án công trình tại Q.Thủ Đức thiết lập mặt bằng giá chỉ mới cho phương thức căn nhà tại đây với giá chỉ bán chạm ngưỡng 90 triệu đồn/mét vuông. những dự án công trình xuất hiện được phát triển bởi những CĐT lớn, tiềm năng ngân sách mạnh kèm theo tiến độ thanh toán giãn cách, hỗ trợ vay linh hoạt được người tiêu dùng ưu tiên lựa chọn.

Việc dịch bệnh Covid-19 tái bùng phát ở một số trong những địa phương vào thời hạn vào cuối tháng 1/2021 tác động lớn tới tư tưởng người tiêu dùng nhà thứ cấp. nổi trội, quan sát ở những dân cư cư sẽ chuyển giao, thị hiếu “mua nhà đón Tết” ghi nhận giảm đáng kể so với những trước đó tuy vậy một số trong những doanh nghiệp nhà sẽ doanh nghiệp động giảm nhẹ giá chỉ bán.

Theo báo cáo về thị trường BĐS Tp.HCM nửa thời hạn đầu năm mới 2020 được Savills Việt Nam công bố, nguồn cung sơ cấp căn nhà nửa thời hạn đầu năm mới giảm 52% theo năm, với hơn 9.100 căn, mức thấp nhất vào 5 năm qua.

Còn theo JLL, nguồn cung khan hiếm vào khi thị hiếu ở thực từ thị trường vẫn tăng cao, phần lớn những dự án công trình đều ghi nhận mức giá chỉ tăng nhẹ từ là 1-3% so với quý trước. giá chỉ bán sơ cấp trung bình toàn thị trường đạt 2.582 USD/mét vuông (xấp xỉ gần 60 triệu đồng/mét vuông), tăng giá chỉ theo năm ở mức 27,5%.

Cộng hưởng đà tăng giá chỉ này, nhiều dự án công trình khu vực ngoại tỉnh như tỉnh bình dương, tỉnh đồng nai, Long An… thường xuyên thiết lập những mặt bằng giá chỉ mới. xuất hiện những dự án công trình tại tỉnh bình dương năm ngoái chào giá chỉ 25-27 triệu đồng/mét vuông thì trong năm này sẽ lên tới 38-40 triệu đồng/mét vuông. Đáng thu hút, xuất hiện những dự án công trình công bố mức giá chỉ sẽ tiệm cận, thậm chí “vượt mặt” giá chỉ nhà tại Tp.HCM với 40-45 triệu đồng/mét vuông.

những nhân viên vào ngành nhận định, nguồn cung BĐS Tp.HCM khan hiếm sẽ làm nhà dự án tại những tỉnh lân cận không hề nhiều lựa chọn nên buộc phải “xuống tiền” tại nơi mình sinh sống, vô hình trung tạo ra lực cầu mạnh từ thị trường ngoại tỉnh và đẩy giá chỉ bán căn nhà ngoại tỉnh lên rất cao.

Sự dịch chuyển này là tất yếu khi những nhà dự án lớn không tìm thấy quỹ khu đất sạch cỡ vài chục hecta giữa lòng Thành phố mang tên Bác, vào khi việc tham gia giao thông từ Thành phố mang tên Bác về những vùng phụ cận đang trở nên tốt hơn. Điều này lý giải vì sao thời hạn qua thị trường sẽ xuất hiện lực đẩy, xúc tiến dòng vốn dự án ra xa vùng trung tâm.

tuy vậy, những nhân viên lưu ý, người dân xuất hiện thị hiếu mua ở thực phải hết sức lưu ý bởi nhiều dự án công trình tại những tỉnh vùng ven mọc lên nhưng tiện ích bên vào vô cùng nghèo nàn và không tương xứng với mặt bằng giá chỉ. Nhiều dự án công trình thậm chí thiếu vắng những tiện ích tối thiểu đi kèm theo như điện – đường – trường – trạm…

Ông Lê Hoàng Châu, doanh nghiệp tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM cho rằng, làm sao xuất hiện thể thu hút được người dân về sinh sống đó là vấn đề lớn cần đề ra khi phát triển những dự án công trình vùng ven. vào phát triển khu đô thị vệ tinh thời nay, doanh nghiệp dự án cần thu hút không riêng tới việc bán thành phầm bằng mọi giá chỉ mà phải xuất hiện giải pháp tương đương để tham gia án công trình xuất hiện thể “sống” được. Hơn hết, doanh nghiệp dự án phải đủ tiềm năng để phát triển được tập hợp tiện ích lâu dài phục vụ cho thị hiếu thiết yếu của tự nhiên.

Keyword: Chóng mặt với giá chỉ căn nhà tại tỉnh bình dương, xuất hiện nhiều dự án công trình “vượt mặt” Tp.HCM | HungThinhReals
Tham Gia hiệp hội BĐS Hưng Thịnh

💝 những dự án công trình BĐS Tại: https://hungthinhreals.com/

💝 Nhóm dự án BĐS Tại : https://www.facebook.com/groups/Batdongsan/

💝 Xem Thêm Tin Tức BĐS tại : https://hungthinhreals.com/tin-tuc/tin-tuc-thi-truong/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Hotline
0937 00 59 68