Chuyện gì sẽ xảy ra với khu đất nền nếu dịch tiếp tục nối dài?

[wpseo_breadcrumb]
Chuyện gì sẽ xảy ra với khu đất nền nếu dịch tiếp tục nối dài? | HungThinhReals

Nhìn vào báo cáo phương thức khu đất nền của DKRA Vietnam vào tháng 5/2021 để thấy, sự tác động của dịch bệnh sẽ thể hiện rõ ràng ở sức cầu lẫn nguồn cung của phương thức khu đất nền. không riêng ở Tp.HCM và những tỉnh lân cận – vốn là thị trường sôi động của phương thức này thời hạn qua cũng sẽ chứng kiến những “gam màu” buồn do tác động từ dịch bệnh.

Theo đơn vị này, nếu so với thời hạn tháng 4/2021, lượng tiêu thụ khu đất nền tháng 5 sẽ giảm hơn 60%. Cả Tp.HCM và 4 tỉnh lân cận chỉ xuất hiện 8 dự án công trình mở bán, vào đó vượt bậc xuất hiện một dự án công trình mới. Nguồn cung thấp hơn gần 30% so với tháng trước đó, đồng thời lượng tiêu thụ cũng sụt giảm mạnh. Bức tranh này trọn vẹn trái ngược với thời hạn tháng 2vàamp;3 khi mà cơn sốt khu đất bùng khắp nơi, cho thấy, “cú bồi” sốt khu đất hạ nhiệt kèm dịch Covid-19 sẽ giáng đòn mạnh vào phương thức khu đất nền.

tuy vậy theo khảo sát ở khu ven Tp.HCM và tỉnh lân cận không xuất hiện hiện tượng xuống giá cả hoặc bán tháo, bán lỗ khu đất nền nhưng rõ ràng sức tiêu thụ và thanh toán giao dịch giảm hẳn khi dịch bùng phát. Dịch Covid-19 diễn biến phức tạp tại Tp.HCM, điều này đồng nghĩa với những khu vực giáp ranh như tỉnh bình dương, tỉnh đồng nai, Long An, Bà Rịa- Vũng không nằm ngoài địa phận bị tác động. Theo đó, nếu vào tháng 1 tới tháng 3 tình hình sôi động vẫn trình làng ở phương thức khu đất nền những tỉnh lẻ thì hiện tại cũng rất trầm lắng. Riêng, khu đất ven Tp.HCM như Tp.Thủ Đức, Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn…. 

Dường như “ngủ đông” vì quý khách không thể đi xem khu đất do giãn cách xã hội cũng như tình hình dịch diễn biến đang hết sức phức tạp. Dù thanh toán giao dịch không xuất hiện nhưng theo tìm hiểu khu đất nền vẫn giữ giá cả hoặc tăng nhẹ. Thậm chí, theo báo cáo của DKRA Vietnam, mặt bằng giá sơ cấp giữa các địa phương có sự chênh lệch nhiềúng kể. Biên độ tăng giá khá lớn giữa giá bán đợt 1 và các đợt tiếp theo mặc dù thời gian mở bán khá gần nhau.

Chuyện gì sẽ xảy ra với đất nền nếu dịch tiếp tục kéo dài? - Ảnh 1.

Riêng tại thị trường Tp.HCM, tình hình phương thức khu đất nền tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới.Lượng tiêu thụ tập trung vào những dự án nhiềũ mở bán ở trước đó (sản phẩm tồn kho) với giao dịch khiêm tốn.

Theo nhân viên BĐS Trần Khánh Quang, nếu dịch nối dài 4-6 tuần tới tiềm năng cao là một trong những NĐT cá thể nhỏ lẻ bị áp lực ngân sách sẽ bán dưới giá cả mua vào. Còn những NĐT xuất hiện dòng tiền nhàn rỗi, xác định dự án trung, dài hạn thì không đáng lo ngại trước tình trạng này.

Theo những nhân viên, dịch bệnh tiến hành xuất hiện chiều hướng xấu từ thời hạn cuối tháng 4, thời hạn hiện tại sẽ 1,5 tháng và vẫn không xuất hiện dấu hiệu tạm dừng. vào suốt thời hạn này, rõ ràng thị trường BĐS sẽ trầm lắng rõ rệt. những dự án công trình mới điều tiết lại thời hạn trình làng, dự án công trình đang mở bán buộc phải ngưng, vận hành truyền thông tiếp thị tiết giảm đáng kể, sự kiện sự kiện lùi vô thời hạn (chờ dịch). một trong những doanh nghiệp yêu thích ứng bằng phương pháp tổ chức sự kiện trực tuyến, booking qua mạng tuy vậy rõ ràng với đặc trưng cần nguồn vốn lớn, cần sự thận trọng thì những phương án chốt hàng trực tuyến không thực sự mang lại lợi nhuận cao cho ngành BĐS.

Trước đó, thị trường BĐS vừa đi qua “sốt”, sau nó lại gánh thêm cú bồi từ dịch Covid-19 làm lượng thu hút lẫn thanh toán giao dịch giảm. Minh chứng là mức độ thu hút toàn thị trường tháng 4 sụt giảm 18%.

Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, mức độ thu hút BĐS giảm mạnh nhất trình làng ở TP Hải Phòng (giảm 34%), Bắc Ninh (giảm 29%), TP Đà Nẵng (giảm 21%). khái niệm thị trường BĐS bán, những quy mô xuất hiện mức độ sụt giảm mạnh nhất là khu đất dự án công trình (giảm 34%), khu đất (giảm 29%) và căn biệt thự (giảm 22%).

Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, vào tháng 5/2021, lượng tin tức truy vấn về khu đất nền sẽ giảm từ 15 – 20% so với tháng trước đó. Nhiều năm trở lại đây, khu đất nền tại những khu vực vùng ven của Tp.HCM luôn luôn trực thuộc danh mục ưa yêu thích trong phòng dự án. tuy vậy, thời kỳ này, phương thức này sẽ chịu tác động nghiêm trọng từ đại dịch Covid-19 và vào tầm 6 tháng tới, sẽ rất khó để phương thức này trở lại sôi động như trước đây.

vào khi đó, chỉ vài tháng trước, tin tức về việc xuất hiện tiềm năng thiết lập một trong những huyện lên quận hoặc TP.HCM trực thuộc Tp. HCM sẽ làm khu đất nền tại Hóc Môn, Bình Chánh, Cần Giờ hoặc Nhà Bè được tìm tòi mạnh thì nay lượng truy vấn sẽ giảm mạnh. Còn những tỉnh lân cận Tp.HCM như tỉnh bình dương, tỉnh đồng nai, Long An hoặc Bà Rịa – Vũng Tàu cũng ghi nhận những tin tức tìm tòi về khu đất nền giảm tầm 10-12% vào thời kỳ từ thời điểm tháng 4 – 5/2021.

“không kể, rất nhiều nhà dự án cũng sẽ bị “đứt gãy” dòng tiền vào những mùa bùng phát của dịch COVID-19 do bị “chôn” vốn, thậm chí phải bán tháo, cắt lỗ nên phần nào làm cho tính thanh khoản của phương thức khu đất nền cần thêm nhiều thời hạn để hồi phục”, ông David Jackson nhấn mạnh.

Ông Mai Đức Toàn, nhân viên BĐS cho rằng, ở những mùa dịch trước, chúng ta mất tầm 1 tháng để kiếm soát được dịch bệnh tuy vậy mùa dịch này nối dài và phức tạp hơn dự kiến. do vậy, còn quá sớm để tham gia đoán thị trường BĐS sẽ diễn biến ra sao vào thời hạn tới. tổng cộng đều tùy thuộc vào thời hạn kết thúc dịch bệnh hoặc thời hạn Việt Nam đạt được miễn dịch hiệp hội. Thị trường BĐS sẽ tiếp tục trầm lắng tới khi chúng ta kiểm soát được trọn vẹn dịch bệnh.

Keyword: Chuyện gì sẽ xảy ra với khu đất nền nếu dịch tiếp tục nối dài? | HungThinhReals
Tham Gia hiệp hội BĐS Nhà Và khu đất Hưng Thịnh

💝 những dự án công trình BĐS Tại: https://hungthinhreals.com/

💝 Nhóm dự án BĐS Nhà Và khu đất Tại : https://www.facebook.com/groups/Batdongsan/

💝 Xem Thêm Tin Tức BĐS Nhà Và khu đất tại : https://hungthinhreals.com/tin-tuc/tin-tuc-thi-truong/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Hotline
0937 00 59 68