Cơn ‘sốt khu đất’ tại Đông Anh, TP thành phố TP Hà Nội: Hỏa mù tin tức

thành phố Xì Gòn TP thành phố TP Hà Nội lập đồ án thiết lập phân khu khu đô thị sông Hồng bao trùm địa giới hành chính 55 phường, xã và 13 quận, huyện của TP thành phố TP Hà Nội gồm: Đan Phượng, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Thanh Trì, Thường Tín, Mê Linh, Đông Anh, Long Biên và Gia Lâm. Ngay sau đó, trên social lập tức xuất hiện nhiều thương hiệu và tin tức về giá chỉ nhà và phố tại huyện Đông Anh “nóng lên” từng ngày.

vào vai một người xuất hiện thị hiếu “lướt sóng” và “đầu cơ” khu đất, phóng viên báo chí đưa tin tức (TTXVN) sẽ xuất hiện mặt tại nhiều xã, phường của huyện Đông Anh – nơi được cho là vòng xoáy của cơn sốt khu đất.

tuy vậy là người làm vườn, nhưng bà N.Th.Ch, thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh rất tường tận về giá chỉ khu đất ở khu vực xã Tiên Dương, thậm chí “miếng” khu đất nào rẻ, dự án “lướt sóng” xuất hiện lời, bà Ch đều biết.

Bà Ch cho thấy, dù xã Tiên Dương không trực thuộc thiết lập thành phố Xì Gòn uyên bác nhưng tiếp đây huyện Đông Anh sẽ trở thành quận vào tương lai, nên khu vực này khu đất thổ cư xuất hiện giá chỉ từ 48 triệu đồng/mét vuông trở lên. Mảnh đẹp, tọa lạc trục đường chính gần với đường đi sân bay còn xuất hiện giá chỉ hơn 50 triệu đồng/mét vuông. “Từ Tết tới nay, cứ sau nửa tháng là giá chỉ khu đất sẽ khác rồi”, bà Ch. cho thấy.

Anh Đ.V.D (43 tuổi, ở xã Hải Bối, Đông Anh) cho thấy: Ở đầu xã xuất hiện “Trung tâm môi giới BĐS”, nói thế cho “sang” miệng chứ thực tiễn chỉ là một vài Smartphone được viết nguệch ngoạc trên tường, hoặc chỉ là một tấm biển trưng dòng chữ “bán khu đất” nơi đầu làng, ngõ xóm. vì vậy, từ người già tới người trẻ, từ cán bộ xã tới người làm vườn, ai cũng xuất hiện thể trở thành “trung tâm” BĐS.

Để kiểm chứng tin tức trên, Shop chúng tôi sẽ gọi theo số Smartphone 098589xxxx. Người nghe máy tự xưng là N.V.H, là cán bộ xã Hải Bối. Anh H cho thấy, hiện đang còn vài lô khu đất chính công ty lớn lớn giá chỉ tốt, xuất hiện thể dự án.

Anh N.V.H, tự xưng là cán bộ xã Hải Bối nhấn mạnh, mua khu đất “qua tay” sẽ xuất hiện giá chỉ mềm hơn giá chỉ của những “cò mồi”.

Anh H nhấn mạnh: “Cũng lô khu đất này, nếu người khác bán thì giá chỉ sẽ “chát” hơn đấy, còn thanh toán giao dịch qua chỗ tôi nhấn mạnh sẽ xuất hiện lời nhiều hơn thế nữa”.

Khi phóng viên báo chí tỏ ý muốn xem trực tiếp những lô khu đất trên rồi mới “chốt” thanh toán giao dịch thì anh H mới thú nhận, phiên bản thân chỉ là người trình làng, người bán trực tiếp là ông N.N.T, là cán bộ ở thôn Yên Hà, xã Hải Bối – người hiện đang xuất hiện vài lô khu đất muốn thanh toán giao dịch.

Theo trình làng của ông H, ông T không ngần ngại dẫn Shop chúng tôi đi khắp thôn để xem vị thế của những mảnh khu đất thổ cư đang gửi bán.

Ông T. nhấn mạnh: “vị trị từ thôn Yên Hà tới thành phố Xì Gòn uyên bác chỉ vài bước đi. Nếu ở đây, xuất hiện thể tận thưởng tổng cộng phục vụ, tiện ích ở thành phố Xì Gòn uyên bác. Giờ giá chỉ khu đất còn rẻ, dù qua nhiều công ty lớn lớn nhưng giá chỉ chỉ ở ngưỡng 33 – 35 triệu đồng/mét vuông. Nếu dự án “lướt sóng” thì nên “ôm” tầm tuy nhiên tháng, giá chỉ nhấn mạnh còn lên rất cao”.

Ông N.N.T, thôn Yên Hà bên tấm biển quảng cáo thanh toán giao dịch tin tức nhà và phố.

tuy vậy, khi phóng viên báo chí mang những tin tức này trao đổi với anh N.M.Th (quản trị một văn phòng thanh toán giao dịch BĐS tại xã Hải Bối) thì hết sức ngỡ ngàng khi nhận được lời chú ý rằng, mua khu đất ở thôn Yên Hà phải hết sức tỉ mỉ. ở đây đang xuất hiện dự án công trình di dời tầm 200 hộ dân!

Tình trạng “sốt” khu đất ở nhiều xã thuộc huyện Đông Anh không riêng “nóng” với loại khu đất “chính công ty lớn lớn”, mà còn phải bao trùm tới cả khu đất xen kẹt, khu đất nông nghiệp, giá chỉ chênh lệnh cũng tùy từng vị trí.

Qua kháo sát tại thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, san sẻ với phóng viên báo chí đưa tin tức, bà B.V.Th (54 tuổi), thôn Cổ Dương cho thấy: Ở trục đường chính chạy qua xã Tiên Dương, những mảnh khu đất vườn ở ven đường xuất hiện giá chỉ hơn 400 triệu đồng/sào. Nếu tính theo giá chỉ đền bù trong phòng nước thì chênh lệch tầm 40 – 50 triệu đồng.

Về huyện Đông Anh không khó để phát hiện những số Smartphone bán khu đất.

Văn phòng thanh toán giao dịch BĐS mọc lên khắp nơi, kể cả trên tuyến đường đê.

Trên cổng làng cũng nhan nhản số Smartphone “cò khu đất”.

tin tức bán khu đất nở rộ khắp đường làng, ngõ xóm.

Qua một vài Smartphone in trên tấm biển quảng cáo thanh toán giao dịch BĐS tại Đội 1, thôn Võng La, xã Võng La, Đông Anh Shop chúng tôi ngỏ ý muốn tìm hiểu về khu đất nông nghiệp. Anh B.D.M, nhân viên môi giới BĐS của văn phòng sẽ dẫn Shop chúng tôi tới một khu khu đất ở ngõ 59, Hải Bối và chỉ cho thấy mảnh khu đất vườn gần 1.000m2 “đang cần bán vì tối ưu ty lớn lớn vỡ nợ”.

Anh M nhấn mạnh: “Ngõ 59 sau này sẽ thành đường chính của khu tái định cư. Đường trục chính này dẫn thẳng tới thành phố Xì Gòn uyên bác, hướng ra đầu cầu Nhật Tân. không những có thế, chỉ với trụ sở UBND xã Hải Bối vài trăm mét, khu đất thổ cư ở đây sẽ lên tới 50 triệu đồng/mét vuông…

bất thần hơn khi anh M cũng là một người hướng dẫn Shop chúng tôi tìm tới anh N.V.H, là cán bộ xã Hải Bối và nhấn mạnh, tuy vậy là khu đất vườn nhưng chỉ là sang tên đổi công ty lớn lớn, đóng thuế khu đất hàng năm và chờ “lộ trình”. nhanh gọn lẹ thì tầm 4 năm sau, tối ưu ty lớn lớn thoải mái chuyển đổi tiềm năng sử dụng từ khu đất nông nghiệp sang khu đất thổ cư và khi sẽ chuyển đổi thì giá chỉ bán sẽ rất cao.

Và sau khoản thời hạn trao đổi với anh N.V.H, người tự xưng là cán bộ xã Hải Bối này cho rằng: “khu đất nông nghiệp thì hơi khó, tiến độ lâu nhưng không phải là không khả thi. Còn với khu đất chính công ty lớn lớn, mọi thủ tục mình xuất hiện thể xử lý êm thấm, chỉ là bè bạn hỗ trợ 10 – 15% hoa hồng, coi như một sự tiền uống nước”.

Mảnh khu đất nông nghiệp tại ngõ 59 thôn Cổ Dương, với diện tích S 360m2 được rao bán hơn 400 triệu đồng.

san sẻ với báo chí, TS Nguyễn Hữu Cường – công ty lớn lớn tịch Hiệp hội BĐS TP thành phố TP Hà Nội cho thấy, việc mua bán khu đất là thanh toán giao dịch dân sự, bên mua quyết định, thuận mua vừa bán, Nhà nước không thể can thiệp vào giá chỉ bao nhiêu hoặc tầm tăng bao nhiêu là thông thoáng. không những có thế, giá chỉ khu đất tùy thuộc vào từng thành phầm BĐS, tính pháp lý rõ ràng, cơ sở hạ tầng rõ ràng và tiềm năng người bán.

tuy vậy, TS Nguyễn Hữu Cường nhấn mạnh: “Cơ quan quản trị nhà nước phải xem những biến động thanh toán giao dịch khu đất đai ở từng địa phương. Sự biến động là do nguyên nhân gì, từ đó cơ quan ban ngành vào cuộc kiểm soát, mang ra những dự báo. Thậm chí là cắm biển cảnh giới, căng những chỉ giới, sơ đồ hướng dẫn… để ngăn cản những thanh toán giao dịch lừa đảo. Đó là trách nhiệm của cơ quan nhà nước tại địa phương”.