Cứ lời khuyên làm sân bay, được hoặc không cũng xuất hiện lợi sốt khu đất?

Cứ lời khuyên làm sân bay, được hoặc không cũng xuất hiện lợi sốt khu đất? | HungThinhReals

trở lại đây, rất nhiều tỉnh lời khuyên bổ sung update xây dựng sân bay như TP Hà Tĩnh, Hà Giang, Ninh Bình, Bắc Giang, Hải Dương, thành phố TP Hà Nội Thủ Đô (sân bay thứ 2), Vũng Tàu, Bình Phước, Quảng Trị…

Trước những tin tức lời khuyên, dù không biết xuất hiện được phê duyệt hoặc không, nhưng ngay lập tức ở nhiều nơi sẽ xảy ra những sơn ‘sốt khu đất’, làm giá cả khu đất tăng giá cả nhanh gọn lẹ nhanh gọn lẹ.

Đơn cử, gần giữa năm ngoái, tại Vũng Tàu, khi giới đầu cơ BĐS Nhà Và khu đất từ nhiều tỉnh thành lân cận đổ vào về khu vực xã đảo Long Sơn, TP Vũng Tàu tìm mua khu đất sau thời điểm xuất hiện tin tức tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ triển khai dự án công trình sân bay Gò Găng, làm giá cả khu đất ở đây tăng chóng mặt.

hoặc vừa qua nhất ở Bình Phước, mới lời khuyên tìm tòi lập xây dựng sân bay lưỡng dụng mà nhiều đối tượng người tiêu dùng đầu cơ, môi giới khu đất đai vào và ngoài tỉnh lợi dụng để tụ tập đông người, đẩy giá cả khu đất lên rất cao gấp nhiều lần so với tiện ích trong thực tiễn.

Trước những cơn sốt ấy, san sẻ với PV Infonet, ông Nguyễn Văn Đính – Phó nhà tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Nhà Và khu đất Việt Nam cho rằng, những lời khuyên làm sân bay ở nhiều địa phương đều đang xuất hiện chút tác động từ việc xây dựng sân bay Long Thành.

Theo ông Đính, ngay từ thời hạn đầu, khi đang trình phê duyệt nhà trương sân bay Long Thành thì vòng quanh khu vực đó BĐS Nhà Và khu đất cũng ‘sốt’ sùng sục. Nhưng thời hạn đó, cơ quan ban ngành tỉnh tỉnh đồng nai vào cuộc kiểm soát khá tốt, sau đó dập được ‘sốt ảo’ trên thị trường.

“Ngoài thị trường luôn luôn xuất hiện những nhóm rất nhanh gọn lẹ nhạy, họ xuất hiện kỹ thuật để làm giá cả, tận dụng tối đa tin tức để “đẩy” giá cả, “thổi” giá cả… tạo ra mua bán, những nhóm vào ra rất sôi sục trên thị trường. Thực ra, tổng cộng những mua bán đó đều ảo, giả tạo ra nhưng xuất hiện những người bên phía ngoài thiếu tỉnh táo vẫn bị hút vào, dính đòn”, ông Đính nói.

Theo ông, đây không phải là vấn đề thị trường thiếu khu đất, mà khu đất nền luôn luôn là thành phầm yêu chuộng của nhiều nhà dự án. thời đại này cũng do một phần nhiều dự án công trình đang bị thiếu nên không tránh khỏi xuất hiện những nhà dự án đi săn lùng, nhóm đầu cơ tạo ra ra thị trường để hút những nhà dự án đó.

“sẽ là ảo, là giả thì không thể xuất hiện lợi cho những người xem địa phương nào; sẽ làm địa phương đó cứ bị hút vào việc khu đất cát, bỏ bê sản xuất, giá cả khu đất tăng thêm lại hạn chế phát triển, hạn chế nhiều nhà dự án chân chính bởi khi giá cả khu đất đang sôi sùng sục thì họ sẽ không còn vào dự án nữa”, ông Đính nhấn mạnh.

Trước đó, bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc tiến độ tìm tòi, tư vấn phát triển và thẩm xác định bán của CBRE Việt Nam (chi nhánh thành phố TP Hà Nội Thủ Đô) cũng sẽ san sẻ về mẩu chuyện xây dựng sân bay mới là mẩu chuyện rất dài hạn, xuất hiện thể chục năm hoặc vài chục năm. vào thời kỳ đó, thị trường BĐS Nhà Và khu đất sẽ phát triển từ từ.

“Khi nói tới dự án công trình sân bay mới nó không thể phát triển vào nay mai, nhiều nhà dự án nếu kỳ vọng chỉ vào nay mai thì sẽ chỉ là làn sóng thời hạn ngắn vì thị trường cần thời hạn để phát triển. Khi khu vực vẫn chỉ là “đồng không mông quạnh” không xuất hiện gì xung vòng quanh thì nhiều dự án công trình quy mô hàng chục, hàng trăm hecta sẽ phải mất nhiều năm để tham gia án xây dựng. Vì đó, đó là dự án công trình dài hạn, mẩu chuyện dài hạn”, bà An nói.

Lãnh đạo một doanh nghiệp lớn BĐS Nhà Và khu đất cũng nhận định, trên trong thực tiễn, giá cả khu đất khó xuất hiện thể tăng theo xây dựng sân bay, trừ trường hợp ngoại lệ như sân bay Tân Sơn Nhất tọa lạc khu vực nội thành.

Còn ở khu vực ngoại thành, sân bay vốn chỉ là vấn đề dừng chân, quý khách tới là đi vào trung tâm chứ không ở lại sân bay. Khi tiện ích hạ tầng, kinh tế tài chính vòng quanh sân bay không tăng thì giá cả khu đất cũng sẽ đứng lên theo.

Theo ông Đính, khi thị trường vẫn tồn tại đang gượng dậy sau dịch, nhiều cò khu đất lợi dụng tin tức lời khuyên làm sân bay nhằm ‘thổi giá cả’,  ‘khuấy’ thị trường ấm lên.

Để tránh “sập bẫy” giá cả ảo, ông Đính cho rằng, nhà dự án, người dân cần tự trang bị cho mình những tin tức về xây dựng, tìm hiểu kỹ tiềm năng khai thác của khu vực khu đất dự kiến mua; cũng như tìm hiểu thêm tin tức xây dựng hoặc giá cả cả khu vực muốn mua khu đất từ những đơn vị quản trị nhà nước.

Keyword: Cứ lời khuyên làm sân bay, được hoặc không cũng xuất hiện lợi sốt khu đất? | HungThinhReals
Tham Gia hiệp hội BĐS Nhà Và khu đất Hưng Thịnh

💝 nhiều dự án công trình BĐS Tại: https://hungthinhreals.com/

💝 Nhóm dự án BĐS Nhà Và khu đất Tại : https://www.facebook.com/groups/Batdongsan/

💝 Xem Thêm Tin Tức BĐS Nhà Và khu đất tại : https://hungthinhreals.com/tin-tuc/tin-tuc-thi-truong/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Hotline
0937 00 59 68