Cuộc chạy đua khai thác “mỏ vàng” của VinHomes với bộ tứ KBC, Deep C, VSIP và Sao Đỏ

Cuộc chạy đua khai thác “mỏ vàng” của VinHomes với bộ tứ KBC, Deep C, VSIP và Sao Đỏ | HungThinhReals

Theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ, thiết lập TP TP. Hải Phòng thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn tới năm 2050 trở thành TP. Xì Gòn công nghiệp theo hướng văn minh, trọng điểm kinh tế tài chính biển của khu nước nhà, trung tâm phục vụ logistics vương quốc…

Để sắp cho lộ trình này, TP. Hải Phòng đang xúc tiến dự án xây dựng thêm 15 khu công nghiệp (KCN), tổng quy hoạch S hơn 6.400 héc-ta vào vòng 5 năm tới. Hiện tại, 12 KCN tổng quy hoạch S 4.400 héc-ta đang không sử dụng hết.

Theo nhận định của Hiệp hội BĐS Nhà Và khu đất Việt Nam (VNRea), TP. Xì Gòn cảng xuất hiện tiềm năng lớn để phát triển BĐS Nhà Và khu đất KCN. nơi đây “mỏ vàng” thu hút nhiều nhà dự án khai thác với đẩy đủ 5 quy mô giao thông, vị trí địa lý thuận tiện, cửa ngõ xuất nhập khẩu của khu vực phía Bắc. TP. Hải Phòng cũng là tỉnh thu hút FDI thuộc top đầu khu nước nhà, nhất là vốn FDI đổ vào nhiều khu công nghiệp, thị trường BĐS Nhà Và khu đất khu KCN vì thế được kỳ vọng phát triển mạnh. 

Thế cát cứ bất động sản KCN Hải Phòng: Vinhomes sắp lao vào cuộc chơi khốc liệt với Deep C, Sao Đỏ Group, VSIP và Kinh Bắc - Ảnh 1.

Trên trong thực tiễn, tỷ trọng lấp đầy KCN của TP. Hải Phòng đang dần ở mức thấp so với nhiều tỉnh công nghiệp hàng đầu khu nước nhà. Một báo cáo của CTCP Vinhomes (thuộc Vingroup) khi tìm tòi về nghành nghề dịch vụ này cho rằng, tỷ trọng lấp đầy KCN tại TP. Hải Phòng mới đang ở mức 50 – 60%, điều này xuất hiện nghĩa dư địa cho thuê vẫn còn đó lớn. 

Vinhomes đang xem BĐS Nhà Và khu đất KCN là một vào những mảng marketing nhà lực, đem lại dòng tiền vào tương lai. Thị trường tiên tiến nhất mà nhà phát triển BĐS Nhà Và khu đất dân sinh sống số một Việt Nam nhắm tới không đâu khác là một TP. Hải Phòng. 

Kế hoạch phát triển BĐS Nhà Và khu đất KCN gồm việc mở rộng khu cho nhiều nhà đáp ứng nhu yếu 48 héc-ta (VinFast), hai KCN khác diện tích S lần lượt 200 héc-ta và 320 héc-ta sẽ cho thuê từ thời điểm năm 2022. 

Thế cát cứ bất động sản KCN Hải Phòng: Vinhomes sắp lao vào cuộc chơi khốc liệt với Deep C, Sao Đỏ Group, VSIP và Kinh Bắc - Ảnh 2.
Thế cát cứ bất động sản KCN Hải Phòng: Vinhomes sắp lao vào cuộc chơi khốc liệt với Deep C, Sao Đỏ Group, VSIP và Kinh Bắc - Ảnh 3.

vào một trong những báo cáo tìm tòi về tiềm năng của thị trường BĐS Nhà Và khu đất KCN TP. Hải Phòng phát hành tháng 4/2019 của JLL, bốn nhà phát triển lớn nhất TP. Xì Gòn gồm xuất hiện CTCP KCN Đình Vũ (Deep C), CTCP Tập đoàn dự án Sao Đỏ (Sao Do Group), Tổng doanh nghiệp lớn lớn Phát triển khu đô thị Kinh Bắc (KBC), và doanh nghiệp lớn lớn TNHH VSIP TP. Hải Phòng. Bốn doanh nghiệp lớn lớn này đang nắm tới 3/4 diện tích S cho thuê KCN. 

Deep C – “ông trùm” quỹ khu đất

Thế cát cứ bất động sản KCN Hải Phòng: Vinhomes sắp lao vào cuộc chơi khốc liệt với Deep C, Sao Đỏ Group, VSIP và Kinh Bắc - Ảnh 4.

5 KCN lớn của Deep C tại TP. Hải Phòng

Deep C được xây dựng rất sớm tại TP. Hải Phòng, từ thời điểm năm 1997, doanh nghiệp lớn lớn hiện sở hữu 5 KCN tổng diện tịch cho thuê gần 3.400 héc-ta. Chúng là: Deep C Haiphong I, II, III; Deep C Quangninh I, II vị trí độc đắc.

Deep C được khởi xướng với sự liên minh giữa Chính phủ Việt Nam và link marketing nhiều nhà dự án quốc tế, hàng đầu là Tập đoàn Rent-A-Port, Bỉ. 

Dữ liệu của công ty chúng tôi cho thấy kết quả marketing của nhiều khu công nghiệp thuộc tập hợp Deep C đem về khá tuyệt vời vào những năm qua. 

Thế cát cứ bất động sản KCN Hải Phòng: Vinhomes sắp lao vào cuộc chơi khốc liệt với Deep C, Sao Đỏ Group, VSIP và Kinh Bắc - Ảnh 5.
Thế cát cứ bất động sản KCN Hải Phòng: Vinhomes sắp lao vào cuộc chơi khốc liệt với Deep C, Sao Đỏ Group, VSIP và Kinh Bắc - Ảnh 6.

Năm 2019, Deep C Haiphong I tổng lệch giá hơn 500 tỷ VNĐ, lãi sau thuế 194 tỷ VNĐ. Khu công nghiệp diện tích S 541 héc-ta, là một cơ sở tiên tiến nhất của Deep C. nhiều trước đó đó, Deep C Haiphong I cũng ghi nhận kết quả rất tốt, lợi nhuận một vài trăm tỷ VNĐ. vào đó, năm năm nhâm thìn tổng lệch giá đạt 882 tỷ VNĐ, lợi nhuận ròng 330 tỷ VNĐ. 

Deep C Haiphong II tổng lệch giá 32 tỷ VNĐ, lỗ 14 tỷ VNĐ. Điều này xuất hiện thể tới từ cách ghi nhận tổng lệch giá; theo đó năm 2018, KCN tổng lệch giá 294 tỷ VNĐ, lãi 96 tỷ VNĐ. 

KCN Deep C Haiphong II B tổng lệch giá 230 tỷ VNĐ, lãi 45 tỷ VNĐ, tăng trưởng tốt so với năm liền trước. 

Một điều xuất hiện thể thấy rằng, Deep C là một doanh nghiệp đang xuất hiện quỹ khu đất dành riêng BĐS Nhà Và khu đất KCN lớn nhất TP TP. Hải Phòng, một phần rất rộng diện tích S không được lấp đầy. 

Sao Đỏ Group – KCN Nam Đình Vũ

Thế cát cứ bất động sản KCN Hải Phòng: Vinhomes sắp lao vào cuộc chơi khốc liệt với Deep C, Sao Đỏ Group, VSIP và Kinh Bắc - Ảnh 7.

Vị trí thuận tiện của KCN Nam Đình Vũ

CTCP Tập đoàn dự án Sao đỏ (Sao Đỏ Group) nắm vào tay dự án công trình KCN Nam Đình Vũ diện tích S 1.329 héc-ta, nằm ngay cửa ngõ thông ra biển. 

tổng lệch giá của KCN Nam Đình Vũ là không thiệt cao vào những năm vừa rồi, tầm từ 30 – 40 tỷ VNĐ, xuất hiện lợi nhuận 5 – 10 tỷ VNĐ. 

update tới quý 4/2020, thời kỳ 2 của KCN Nam Đình Vũ đang triển khai hạ tầng sắp giao cho nhiều nhà dự án thứ cấp tiên tiến nhất. thời kỳ 1 tổng quy hoạch S 370 héc-ta, sẽ đạt tỷ trọng lấp đầy trên 75% từ thời điểm năm 2019.

Thế cát cứ bất động sản KCN Hải Phòng: Vinhomes sắp lao vào cuộc chơi khốc liệt với Deep C, Sao Đỏ Group, VSIP và Kinh Bắc - Ảnh 8.

Kinh Bắc – KCN Tràng Duệ 

TP. Hải Phòng cũng là một địa phương ưa yêu thích của phòng phát triển BĐS Nhà Và khu đất Kinh Bắc (KBC). 

Kinh Bắc sở hữu KCN Tràng Duệ với tỷ trọng lấp đầy trên 97%, Tràng Duệ 1 và Tràng Duệ 2 xuất hiện quy mô 402 héc-ta, do doanh nghiệp lớn lớn con là KCN Thành phố mang tên Bác – TP. Hải Phòng sở hữu. 

Kinh Bắc đang hoàn thiện thủ tục pháp lý và triển khai giải phóng mặt bằng cho thời kỳ 3 KCN Tràng Duệ (687 héc-ta). 

VSIP TP. Hải Phòng 

Nhà phát triển KCN – KĐT hàng đầu Việt Nam, VSIP đang dần sở hữu dự án công trình quy mô 1.100 héc-ta tại TP. Hải Phòng, vào đó phần khu đất dành riêng KCN 500 héc-ta. 

Năm 2019, tổng lệch giá của VSIP TP. Hải Phòng đạt tới 1.309 tỷ VNĐ, lợi nhuận ròng 291 tỷ VNĐ; trước đó đó hai chỉ tiêu này lần lượt đạt 830 tỷ VNĐ và 142 tỷ VNĐ. 

lân cận phát triển KCN, VSIP cũng rất mạnh vào việc triển khai dự án công trình khu khu đô thị. Mảng BĐS Nhà Và khu đất dân sinh sống đóng góp rất rộng vào kết quả marketing sau cùng. 

Thế cát cứ bất động sản KCN Hải Phòng: Vinhomes sắp lao vào cuộc chơi khốc liệt với Deep C, Sao Đỏ Group, VSIP và Kinh Bắc - Ảnh 9.

nguyên mẫu này đã được Kinh Bắc vận dụng khi triển khai KĐT Tràng Duệ xây dựng nhà ở cho công nhân, nhiều nhân viên và người dân TP. Hải Phòng. Năm 2019, KĐT Tràng Duệ chính sẽ được cấp sổ đỏ, chính thức ghi nhận tổng lệch giá, đóng góp 16,4% tổng tổng lệch giá của Kinh Bắc, tương ứng 526 tỷ VNĐ. 

nhiều nhà phát triển KCN được hỗ trợ không riêng cơ sở hạ tầng, mặt bằng cho thuê, họ cũng dự án nhà xưởng xây sẵn, kho lưu trữ, hoặc thậm chí là cơ sở tạo ra nên ưu thế đối đầu và cạnh tranh nhau riêng không liên quan gì đến nhau. 

Như Deep C Haiphong I sở hữu tập hợp cầu cảng hàng lỏng và giá chỉ đỡ đường ống phục vụ việc thương mại hóa chất, hóa dầu. Vận hành phục vụ này là doanh nghiệp lớn lớn TNHH Cầu cảng Euro Việt Nam. tổng lệch giá của doanh nghiệp lớn lớn này đem về tầm 120 tỷ VNĐ từng năm, lợi nhuận ròng từ 60 – 80 tỷ VNĐ. 

lân cận đó, nhiều nhà phát triển BĐS Nhà Và khu đất KCN chuyên nghiệp họ cũng dự án được hỗ trợ điện và nước, phục vụ cho nhiều quý người tiêu dùng thuê của tớ. Như Kinh Bắc cho biết thêm tổng lệch giá mảng phục vụ vào KCN Tràng Duệ hiện thu về tầm 100 tỷ VNĐ từng năm. 

Keyword: Cuộc chạy đua khai thác “mỏ vàng” của VinHomes với bộ tứ KBC, Deep C, VSIP và Sao Đỏ | HungThinhReals
Tham Gia hiệp hội BĐS Nhà Và khu đất Hưng Thịnh

💝 nhiều dự án công trình BĐS Tại: https://hungthinhreals.com/

💝 Nhóm dự án BĐS Nhà Và khu đất Tại : https://www.facebook.com/groups/Batdongsan/

💝 Xem Thêm Tin Tức BĐS Nhà Và khu đất tại : https://hungthinhreals.com/tin-tuc/tin-tuc-thi-truong/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Hotline
0937 00 59 68