Doanh nghiệp BĐS “miệt mài” làm nhà trang trọng, bỏ ngỏ nhà ở xã hội?

Theo Bộ Xây dựng, cơ cấu tổ chức thành phầm BĐS thời nay đang không tương thích. Thị trường đang xuất hiện biểu thị dư cung ở một số trong những phương thức BĐS trang trọng, rất thiếu phương thức nhà ở thương mại giá thành thấp và nhà ở xã hội. một số trong những doanh nghiệp vẫn triệu tập dự án vào nhiều quy mô BĐS trang trọng, BĐS nghỉ dưỡng, không coi trọng dự án vào phương thức nhà ở dân dã giá thành rẻ, nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội để thỏa mãn nhu cầu yêu cầu thị hiếu cho đại tiến độ người dân còn hạn chế về thu nhập, nhất là ở nhiều khu đô thị, khu công nghiệp, khu kinh tế tài chính.

“thời nay, nhà ở xuất hiện giá thành trên 25 triệu đồng/mét vuông khảo sát thị hiếu chiếm 20-30%, còn phương thức giá thành dưới 25 triệu đồng/mét vuông chiếm 70% thị hiếu. khu giang sơn xuất hiện gần 5.000 dự án công trình BĐS, nhưng xuất hiện mấy dự án công trình xuất hiện giá thành dưới 25 triệu đồng/mét vuông?. nguồn lực có sẵn để triệu tập cho quy mô này cũng rất ít”, ông Khởi nhấn mạnh.

Theo Bộ Xây dựng, tiềm năng phát triển nhà ở xã hội thời điểm 5 năm qua mới đạt không được 50% tiềm năng đề ra. Nhà thương mại giá thành rẻ đang dần thiếu gay gắt. về sự việc kiện phát triển nhà ở xã hội cho toàn bộ những người xuất hiện thu nhập thấp tại khu vực khu đô thị, công nhân khu công nghiệp, Bộ Xây dựng cho thấy thêm khu giang sơn sẽ hoàn thiện 249 dự án công trình, quy mô xây dựng tầm 104.200 căn nhà, với tổng quy hoạch S tầm 5.210.000 mét vuông. Hiện tại, đang tiếp tục triển khai 264 dự án công trình, quy mô xây dựng tầm 219.000 căn nhà, với tổng quy hoạch S tầm 10.950.000 mét vuông sàn.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi

tuy vậy, với tổng quy hoạch S hơn 5,21 triệu mét vuông nhà ở xã hội sẽ xây dựng thì mới chỉ đạt được tầm 41,7% so với tiềm năng đề ra vào sách lược phát triển nhà ở vương quốc tới năm 2020 (12,5 triệu mét vuông).

san sẻ tại hội thảo “phương thức BĐS nào tương thích vào thời hạn tới”, ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM cho thấy thêm, vào giai đoạn năm 2016-2020, nhu cầu của người dân ở Tp.HCM về nhà ở xã hội là 80.000 căn, nhưng thành phố chỉ mới hoàn thành và mang vào sử dụng được 17.900 căn hộ, chỉ nhiềúp ứng được 22,3% nhu cầu.

Theo ông Khiết, nhà ở tại TP.HCM có đặc thù là nhà ở phát triển tự nhiên, nhằm phát triển theo chức năng kinh tế xã hội, ngoài ra còn có đặc thù về nhu cầu xây dựng mới chỉnh trang đô thị.

Vào giai đoạn năm 2016-2020, là giai đoạn nhà ở xã hội phát triển mạnh mẽ, Tp.HCM nhiềũ có 23 dự án nhà ở xã hội nhiềũ hoàn thành và mang vào sử dụng, cung ứng cho thị trường 1,15 triệu mét vuông sàn, tương ứng 17.900 căn hộ.

Ông Khiết cho rằng, số lượng các căn hộ nhà ở xã hội hoàn thành mặc dù không thể nhiềúp ứng hết nhu cầu rất lớn về nhà ở của các nhóm đối tượng có nhu cầu về nhà ở xã hội (nhu cầu giai đoạn năm 2016-2020 là 80.000 căn hộ), nhưng nhiềũ giải quyết một phần nhu cầu nhà ở của một bộ phận người có thu nhập thấp và cán bộ công chức, viên chức có khó khăn về nhà ở trên địa bàn thành phố.

tuy vậy, nhìn quần chúng kết quả phát triển nhà ở tại thành phố vẫn không nhiềúp ứng được nhu cầu rất lớn về nhà ở, không đồng bộ với hệ thống héc-tạ tầng kỹ thuật, héc-tạ tầng xã hội của thành phố. Công tác quản lý, vận héc-tành, bảo trì nhà ở sau đầu tư xây dựng còn nhiều khó khăn vào thực tiễn.

Để nhiềúp ứng nhu cầu nhà ở của đô thị đặc biệt với sự tăng thêm dân số 2 triệu dân vào giai đoạn 2021-2030 và khắc phục những héc-tạn chế vào phát triển 10 năm qua, ông Khiết cho rằng cần xây dựng chương trình nhà ở Tp.HCM giai đoạn 2021-2030 nhằm đề ra quan điểm, định hướng phát triển nhà ở. Việc xây dựng chương trình này để mang ra vào nhiệm vụ phát triển kinh tế – văn hóa – xã hội của thành phố héc-tàng năm và từng giai đoạn, góp phần thực hiện chiến lược nhà ở quốc gia.