Doanh nghiệp mở rộng vận hành, thị trường văn phòng sẽ hồi phục năm 2021

Doanh nghiệp mở rộng vận hành, thị trường văn phòng sẽ hồi phục năm 2021 | HungThinhReals

Năm 2020, thị trường văn phòng cho thuê gặp nhiều áp lực khi kinh tế tài chính gặp khó do tác động của đại dịch Covid 19, tỷ trọng trống tăng thêm do người tiêu dùng thuê trả sàn, nhiều dự án công trình mới công suất thấp, nhiều người tiêu dùng thuê chuyển xuống phương thức thấp hơn hoặc chuyển sang nhà và phố. 

Bước sang năm 2021 dù còn đối diện nhiều thử thách, tuy nhiên theo Savills Việt Nam, thị trường văn phòng được kỳ vọng tăng trưởng ổn định hơn.

Theo The Economist, năm 2021, GDP Việt Nam dự báo tăng 5,2%, chậm hơn so với những năm trở lại đây do nền kinh tế tài chính chịu tác động của Covid-19. FocusEconomics dự báo Việt Nam sẽ xuất hiện tăng trưởng GDP đạt bình quân 6,7%/năm vào thời kỳ 2021- 2025 và tiếp tục là một vào những nền kinh tế tài chính dẫn đầu ở Khu vực Đông Nam Á.

khảo sát của Chính phủ về Xu thế sale của nhiều Doanh nghiệp ngành Công nghiệp chế biến, sản xuất nên vào quý 4/2020 cho thấy 41% nhận định vận hành sale tốt hơn quý trước; vào khi đó 35% cho rằng vẫn ổn định và 25% thừa nhận gặp khó khăn. Sự tự tin nâng lên khái niệm quý 1/2021 khi 43% kỳ vọng vận hành sale sẽ tốt lên, 38% giữ thái độ trung lập vào khi 19% dự báo khó khăn.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills thủ đô TP TP Hà Nội kỳ vọng thị trường văn phòng tiếp tục phát triển ổn định vào năm 2021, với tình trạng dịch bệnh Covid bớt nghiêm trọng, lượng khác quốc tế hàng quốc tế tăng, sát bên nhiều yếu tố thuận tiện về kinh tế tài chính và nhân khẩu học ở Việt Nam. Tăng trưởng của nghành nghề dịch vụ văn phòng cho thuê doanh nghiệp yếu được xúc tiến bởi yếu tố quý người tiêu dùng xuất hiện trụ sở doanh nghiệp tại Việt Nam và họ xuất hiện đủ tự tin để mở rộng sale tại thủ đô TP TP Hà Nội.

giá thành thuê gộp và công suất thuê trung bình giữ ổn định theo quý, với sự gia nhập thị trường đáng thu hút của nhiều dự án công trình lớn như Capital Place tung ra vào Q3/2020 và Century Tower tung ra vào quý 4/2020 làm khu vực Nội thành thay đổi đáng kể. Đáng thu hút, Savills ghi nhận xuất hiện nhiều sự thu hút tới thị trường văn phòng Hạng A từ nhiều nhà dự án và doanh nghiệp Hàn Quốc, Nhật phiên bản tại thủ đô TP TP Hà Nội. nhiều doanh nghiệp dự án và nhiều doanh nghiệp đang dần tích cực triển khai vận hành phát triển và dự án vào nguồn cung văn phòng tiện nghi cao tại nhiều thị trường lớn như thủ đô TP TP Hà Nội và Tp.HCM.

Doanh nghiệp mở rộng hoạt động, thị trường văn phòng sẽ hồi phục năm 2021 - Ảnh 1.

Tình hình vận hành của văn phòng cho thuê tại thủ đô TP TP Hà Nội – Nguồn: Savills.

Thị trường văn phòng cho thuê ổn định còn nhờ sự ứng phó linh hoạt của doanh nghiệp, thị hiếu thuê của nhóm ngành phục vụ, technology tin tức và thương mại điện tử tiếp tục tăng trưởng.

“Đại dịch đang xúc tiến thị hiếu khái niệm khu vực văn phòng linh hoạt và sáng tạo ra hơn cùng môi trường xung quanh thân thiện với nhân viên nhằm tăng năng suất và tiềm năng sáng tạo ra. Điều này đang thử thách nhiều tòa nhà cũ. nhiều doanh nghiệp nhà doanh nghiệp động tạo ra sự riêng lẻ bằng nhiều phục vụ bổ sung update và tuân thủ nghiêm ngặt về y tế và trong mát sẽ tăng tiềm năng tuyên chiến đối đầu và cạnh tranh nhau. nhiều luật pháp thuê sẽ cần ứng biến nhanh gọn tiện hơn nhằm hỗ trợ khu vực linh hoạt”, bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc tiến độ Cho thuê Thương mại Savills thủ đô TP TP Hà Nội nhận định.

Phân tích của Hiệp hội nhà đất nhà và phố Việt Nam cũng chỉ ra rằng khả năng phục hồi kinh tế sẽ tăng nhu cầu sử dụng văn phòng héc-tạng B,C từ nhiều doanh nghiệp mới dẫn đến thị trường cho thuê văn phòng sẽ xuất hiện dấu hiệu phục hồi một phần vào năm 2021.

vào đó, văn phòng héc-tạng A sẽ tiếp tục ổn định. Năm 2021 sẽ rất ít dự án văn phòng héc-tạng A mới được được mang lại cho thị trường thành phố sài thành Hồ Chí Minh và Hà Nội. giá thành thuê cũng không xuất hiện biến động tăng. Hoạt động cho thuê mặt bằng để bán thành phầm sẽ phục hồi, dự báo tăng trưởng khoảng 40% so với năm 2020. tuy vậy, Hiệp hội cũng khuyến cáo nhiều chủ mặt bằng không nên tăng giá thành thuê, thậm chí nên xuất hiện hỗ trợ để phục hồi bền vững sức khỏe của nhiều doanh nghiệp thương mại.

giá đẩy ra cho thuê văn phòng hạng A hiện dao động ở mức 25 $ – 50$/mét vuông; Văn phòng hạng B xuất hiện giá đẩy ra cho thuê dao động 15$ – 25$/mét vuông; Văn phòng hạng C xuất hiện giá đẩy ra cho thuê giá thành dao động 10$ – 15$/mét vuông.

Keyword: Doanh nghiệp mở rộng vận hành, thị trường văn phòng sẽ hồi phục năm 2021 | HungThinhReals
Tham Gia hiệp hội xã hội dân cư nhà đất nhà và phố Hưng Thịnh

💝 nhiều dự án công trình BĐS Tại: https://hungthinhreals.com/

💝 Nhóm dự án nhà đất nhà và phố Tại : https://www.facebook.com/groups/Batdongsan/

💝 Xem Thêm Tin Tức nhà đất nhà và phố tại : https://hungthinhreals.com/tin-tuc/tin-tuc-thi-truong/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Hotline
0937 00 59 68