giá cả quần chúng cư TP thành phố Thành Phố Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trở lại vào năm 2021

Quý I/2021, thị trường TP thành phố Thành Phố Hà Nội ghi nhận xấp xỉ 4.400 căn nhà mở bán mới. tuy nhiên mức mở bán mới giảm 39% theo quý do sự gián đoạn của nghỉ Tết và dịch Covid-19, nhưng số lượng này xấp xỉ mức tăng 270% so với quý I/2020. Điều này cho thấy sự phục hồi mạnh dạn của thị trường căn nhà TP thành phố Thành Phố Hà Nội sau gần hai năm trầm lắng.

Thống kê của CBRE cho thấy phần lớn nguồn cung mở bán vào quý đều từ 14 dự án công trình sẽ mở bán trước đó và chỉ xuất hiện 3 dự án công trình được mở bán mới trên thị trường. Theo phương thức, quần chúng cư trung cấp tiếp tục là thành phầm phổ cập nhất trên thị trường, chiếm gần 80% tổng nguồn cung mở bán mới vào quý I. Về vị trí, khu vực phía Đông và phía Tây tiếp tục là 2 khu vực chính triệu tập dự án công trình mới, tổng cộng chiếm 77% nguồn cung mới.

Theo chị Đỗ Vân Anh, quản trị tiến độ tìm tòi thị trường và Tư vấn phát triển, tư tưởng thị trường tích cực tiếp tục trình làng vào quý này nhằm cho tầm cách giữa số căn mở bán và số căn bán được giữ ở mức thấp. Số căn bán được ghi nhận vào quý I là 4.200 căn, vào đó phương thức dân dã xuất hiện số căn bán được cao hơn số căn mở bán mới, thu hẹp đáng kể so với thời điểm trước.

giá cả bán thị trường sơ cấp quý I trung bình ở mức 1.461 USD/mét vuông, tăng 7% theo năm và 3% theo quý. Mức giá cả bán phương thức sang trọng và dân dã tăng lần lượt 9% và 5% theo quý. những dự án công trình nằm gần những khu vực xuất hiện công trình xây dựng hạ tầng được triển khai như khu vực dọc đường vành đai 2 trên cao hoặc xuất hiện những tin tức tích cực về thiết lập như tại khu vực quận Long Biên ghi nhận mức tăng từ 5-9% theo năm.

Dự báo về thị trường thời hạn cuối năm 2021, Bà Đỗ Vân Anh cho thấy vào những quý tới, dự kiến sẽ xuất hiện nhiều dự án công trình nhà ở và khu khu đô thị mở bán trên nhiều khu vực không giống nhau ở TP thành phố Thành Phố Hà Nội cả ở khu vực quận nội thành và những huyện ngoại thành sẽ nhằm cho thị trường sôi động hơn. giá cả bán trung bình trên thị trường sơ cấp dự kiến sẽ tăng từ 4-6% theo năm vào năm 2021.