Hết ‘cơn sốt’, khu đất nền Bắc Giang, Bắc Ninh lao dốc làm NĐT rậm rịch bán tháo

[wpseo_breadcrumb]
Hết ‘cơn sốt’, khu đất nền Bắc Giang, Bắc Ninh lao dốc làm NĐT rậm rịch bán tháo | HungThinhReals

Trái ngược với cơn “sốt khu đất” vào quý I/2021 ở Bắc Giang với mức độ thu hút tăng 256% và Bắc Ninh tăng 113%; hiện tại, theo thống kê của batdongsan.com.vn thì lượng thu hút đối phương thức khu đất nền tại Bắc Giang giảm 49% vào khi Bắc Ninh giảm 46%. đồng thời mức độ thu hút, giá chỉ rao bán khu đất nền ở hai tỉnh trên cũng xuất hiện sự lao dốc trầm trọng làm cho thị trường BDS nhà và phố (BĐS) ở phương thức này mất đi sự “sôi động”.

Hết cơn sốt, đất nền Bắc Giang, Bắc Ninh lao dốc khiến NĐT rậm rịch bán tháo - Ảnh 1.

Sự chênh lệch về mức độ thu hút với thị trường khu đất nền vào giữa quý I/2021 và Tháng 5 của Bắc Giang, Bắc Ninh (đơn vị %)

Nguyên nhân trong thực tiễn xuất hiện thể thấy là do hai tỉnh trên vừa hứng chịu những tác động nặng nề của đại dịch COVID – 19, nhất là ở nhiều khu công nghiệp của Bắc Giang như Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám ( huyện Việt Yên), tuy nhiên Khê – Nội Hoàng (huyện Yên Dũng) hoặc “tâm dịch” ở huyện Thuận Thành (Bắc Ninh).

Đồng thời, do sự nóng lên bất thường của phương thức BĐS ở hai tỉnh trên nói riêng và miền bắc bộ hồi thời hạn đầu năm mới nói xã hội dân cư làm cho thị trường xuất hiện nhiều đối tượng người tiêu dùng đầu cơ, tiến hành thanh toán mua bán “ảo” để thổi giá chỉ, trục lợi bất chính buộc Chính Phủ phải lãnh đạo lực lượng ích lợi địa phương tăng cường công tác quản trị thị trường BĐS, nhà nhất nên thị trường khu đất nền cũng phần nào tụt dốc.

Hết cơn sốt, đất nền Bắc Giang, Bắc Ninh lao dốc khiến NĐT rậm rịch bán tháo - Ảnh 2.

Lô khu đất mặt đường ở thị trấn Tâm An (huyện Yên Dũng, Bắc Giang) đang được rao bán trên batdongsan.com.vn với mức giá chỉ “tụt dốc” so với thời hạn vào quý I/2021.

Trước đó, theo báo cáo của Hội Môi giới BDS nhà và phố Việt Nam tính tới hết quý I/2021, khu đất nền ven nhiều khu công nghiệp như Vân Trung, Đình Trám, tuy nhiên Khê – Nội Hoàng, Quang Châu là vấn đề nóng của thị trường, giá chỉ dao động tầm 25 – 40 triệu đồng/mét vuông, tăng tầm 50 – 70% so với thời hạn cuối năm 2020.

tuy vậy, theo bảng rao bán khu đất nền từng ngày trên batdongsan.com thì thị trường BĐS này ở Bắc Giang vào tháng 5 tới nay ngày càng trở nên lao dốc. vượt bậc, tại xã Nội Hoàng (huyện Yên Dũng, Bắc Giang) giá chỉ khu đất sau Tết Nguyên đán ở mức 25 – 30 triệu đồng/mét vuông nhưng hôm 17/6, khu vực khu đất nền mặt đường thuộc thị trấn Tân An của huyện này được rao bán với giá chỉ 17,2 triệu đồng/mét vuông.

Tại TP. Bắc Giang, vô số NĐT rao bán nhiều lô liền kề gần khu dã ngoại công viên dự án công trình Kosy Bắc Giang với mức giá chỉ tầm 17,6 triệu đồng/mét vuông, thấp hơn rất nhiều so với thời hạn tháng 3 và tháng 4.

Hết cơn sốt, đất nền Bắc Giang, Bắc Ninh lao dốc khiến NĐT rậm rịch bán tháo - Ảnh 3.

Sự chênh lệch về giá chỉ khu đất nền vào giữa quý I/2021 và thời hạn hiện tại ở một số trong những huyện từng “sốt khu đất” tại Bắc Giang (đơn vị triệu đồng).

Ở huyện Lục Nam, hồi vào giữa tháng 3, khu đất nền tại thôn Muối, Trung Hậu, xã Lan Mẫu và một số trong những thôn tại xã Yên Sơn được rao bán với giá chỉ 20 – 30 triệu đồng/mét vuông trở lên. tuy vậy hôm 18/6, một NĐT rao bán 555m2 khu đất thổ cư tại đường Thanh Niên xã Lan Mẫu trên batdongsan.com với giá chỉ 3,3 tỷ VNĐ (xấp xỉ 6 triệu đồng/mét vuông) vào khi một lô khu đất nền khác ở xã Yên Sơn được rao bán với giá chỉ 4,9 triệu đồng/mét vuông.

Tại Bắc Ninh, khu đất dự án công trình khu vực huyện Từ Sơn vào cơn sốt thời hạn đầu năm mới xuất hiện giá chỉ 30-33 triệu đồng/mét vuông, thậm chí những vị trí độc đắc như trước mặt đường lớn hoặc sát hồ bị đẩy giá chỉ lên 45-60 triệu đồng/mét vuông. Nhưng vài ngày trở lại đây khu đất nền ở khu vực độc đắc trên đường Nguyễn Văn Cừ, huyện Từ Sơn được rao bán với giá chỉ 37 – 38 triệu đồng/ mét vuông.

Hết cơn sốt, đất nền Bắc Giang, Bắc Ninh lao dốc khiến NĐT rậm rịch bán tháo - Ảnh 4.

một số trong những lô khu đất độc đắc trên đường Nguyễn Văn Cừ (Từ Sơn, Bắc Ninh) đang được rao bán với giá chỉ giảm rất nhiều so với mùa “sốt khu đất” vào quý I/2021.

Ở Yên Phong, tùy vị trí, phương thức khu đất dự án công trình, giá chỉ dao động thời hạn “sốt” nhất quý I/2021 thịnh hành từ 20-25 triệu đồng/mét vuông thì ngày này cũng tại khu vực trên, khu đất được ra bán với giá chỉ 15,3 triệu đồng/mét vuông. vào khi ở Thuận Thành, giá chỉ khu đất nền được rao bán vào tầm 10 – 11 triệu đồng/mét vuông quay đầu, tùy khu vực.

Tại xã Đại Đồng, huyện Tiên Du (Bắc Ninh), những lô khu đất dự án công trình xuất hiện giá chỉ tầm 26 triệu đồng/mét vuông vào thời vào giữa quý I/2021, tới nay xuống còn 20 – 24 triệu đồng/mét vuông.

Hết cơn sốt, đất nền Bắc Giang, Bắc Ninh lao dốc khiến NĐT rậm rịch bán tháo - Ảnh 5.

Ông Nguyễn Ngọc Hiếu, Trưởng tiến độ tìm tòi thị trường của Batdongsan.com.vn cho rằng Xu thế sụt giảm lượt tìm tòi khu đất nền vào tháng vừa qua ở Bắc Giang, Bắc Ninh nói riêng và khu non sông nói xã hội dân cư là điều sẽ được dự liệu trước đó. Đồng thời ông Hiếu nhận định, Xu thế thị trường vào nhiều tháng tới là vận hành thanh toán BDS nhà và phố xuất hiện thể sẽ kém sôi động hơn do nhiều dự án công trình tạm hoãn bán thành phầm triệu tập, chuyển dịch sang hình thức mua bán trực tuyến vì tuân thủ cách giãn cách trong mát vào mùa dịch. Ngoài ra, nhiều kế hoạch trình làng thành phầm mới sẽ bị trì hoãn Tính đến khi dịch được kiểm soát tốt.

Ở khía cạnh khác, Phó Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính bày tỏ, vào cơn “sốt khu đất” quý I/2021, sát bên những khu vực xuất hiện vị trị “vàng” thì giá chỉ khu đất tại nhiều khu vực không được dự án hạ tầng ở Bắc Giang, Bắc Ninh vô tình được tăng cao ngoài tiềm năng của người xuất hiện thị hiếu thực. Và theo tất yếu của thị trường, khi giá chỉ bán tăng quá cao không xuất hiện người tiêu dùng thì sẽ buộc phải giảm.

sau cùng, vị nhân viên BĐS này cho rằng ngày này, giữa tình hình đại dịch COVID -19 không xuất hiện hồi kết, nhiều NĐT sẽ luôn luôn xuất hiện sự tính toán thận trọng và dài hạn với lộ trình ngân sách rõ ràng nên sẽ không còn bán tháo để cắt lỗ hoặc xuất hiện phải bán thì giá chỉ ra cũng ít nhất phải ngang bằng giá chỉ mua vào. Còn những NĐT bán tháo thời hạn hiện tại là do nguồn lực có sẵn ngân sách không đủ mạnh để trụ.

Keyword: Hết ‘cơn sốt’, khu đất nền Bắc Giang, Bắc Ninh lao dốc làm NĐT rậm rịch bán tháo | HungThinhReals
Tham Gia hiệp hội xã hội dân cư BDS nhà và phố Hưng Thịnh

💝 nhiều dự án công trình BĐS Tại: https://hungthinhreals.com/

💝 Nhóm dự án BDS nhà và phố Tại : https://www.facebook.com/groups/Batdongsan/

💝 Xem Thêm Tin Tức BDS nhà và phố tại : https://hungthinhreals.com/tin-tuc/tin-tuc-thi-truong/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Hotline
0937 00 59 68