không bình thường trong việc giao đất làm dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng King Bay 125 ha ở tỉnh đồng nai

không bình thường trong việc giao đất làm dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng King Bay 125 ha ở tỉnh đồng nai | HungThinhReals

Chưa đền bù đã thi công

Ông Phạm Quốc Dũng (thường trú tại 95 Nguyễn Trãi, phường Bến Thành, quận.1, TP.HCM) vừa kiến nghị và gửi đơn kiến nghị về việc đơn vị chức năng CP không lấy phí Land chưa đền bù nhưng tự ý chiếm đất, xây dựng hạ tầng trái phép tại dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng King Bay.

Từ đó, ông Phạm Quốc Dũng là người dân có quyền sử dụng đất tại thửa 14, 20, 30, 31, 32 cùng tờ bạn dạng đồ số 06 ở xã Long Tân, Nhơn Trạch, tỉnh đồng nai theo Giấy xác nhận quyền sử dụng đất số U531117, số vào sổ cấp giấy xác nhận số 20759QSDĐ/2364QĐCTUBH do Ủy Ban Nhân Dân huyện Nhơn Trạch cấp ngày 29/4/1012.

Bất thường trong việc giao đất làm dự án King Bay 125 ha ở Đồng Nai - Ảnh 1.
khu đất nền trống của ông Phạm Quốc Dũng đã thi công hạ tầng, dù chưa đền bù.

Trịnh Đình Dũng cũng là người dân có quyền sử dụng đất tại thửa đất số 01, 06 ở xã Long Tân, Nhơn Trạch, tỉnh đồng nai cùng tờ bạn dạng đồ số 06 theo Giấy xác nhận quyền sử dụng đất số X450610, số vào sổ cấp giấy xác nhận số 03552QSDĐ/3943/QĐUBH do Ủy Ban Nhân Dân huyện Nhơn Trạch cấp vào trong thời gian ngày 11/11/2013.

Trịnh Đình Dũng sử dụng những thửa đất nói trên từ khi được cấp giấy xác nhận sử dụng đất do Ủy Ban Nhân Dân huyện Nhơn Trạch cấp. Trong thời hạn sử dụng đất, Trịnh Đình Dũng luôn luôn tuân thủ quy định của pháp luật trong nghành nghề nghề Dịch Vụ TM đất đai.

tới ngày 6/11/2018, Sở Xây dựng tỉnh tỉnh đồng nai cấp phép xây dựng số 54/GPXD trên khu đất nền trống của Trịnh Đình Dũng được Ủy Ban Nhân Dân huyện Nhơn Trạch cấp cho Trịnh Đình Dũng trước đó. Do đó, ngày 7/11/2018, đơn vị chức năng CP không lấy phí Land đã khởi công khu công trình xây dựng Hạ tầng kỹ thuật và khu nhà tại A2 thuộc dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng Khu dân cư tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, Tỉnh tỉnh đồng nai.

dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng nói trên của đơn vị chức năng không lấy phí Land đã chiếm toàn bộ diện tích quy hoạnh S đất thuộc những thửa 01, 06, 14, 20, 30, 31, 32 cùng tờ bạn dạng đồ số 01, 06 cùng nhưng Ủy Ban Nhân Dân huyện Nhơn Trạch đã cấp Giấy xác nhận quyền sử dụng đất trước đó. Theo Trịnh Đình Dũng, toàn bộ những thửa đất trên có diện tích quy hoạnh S khoảng 9.000m2 nằm trong dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng King Bay do đơn vị chức năng không lấy phí Land làm chủ góp vốn đầu tư. đơn vị chức năng không lấy phí land chưa thỏa thuận hợp tác để đền bù nhưng đã tự ý chiếm đất trái phép.

Hiện tại, đơn vị chức năng đã bơm cát san lấp mặt phẳng, xây dựng hạ tầng, xây dựng khu văn phòng quản lý dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng để xây dựng dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng Nhà biệt thự vườn, nhà liên kết, liên kết vường trên phần đất của Trịnh Đình Dũng, đã được Ủy Ban Nhân Dân huyện Nhơn Trạch công nhận tự do.

Tương tự, quy trình triển khai dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng King Bay đã có nhiều khuất tất trong việc tịch thu đất và chi trả tiền đền bù cho hàng trăm ngàn hộ gia đình có đất nằm trong quy hoạch dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng. Bà T.H. (61 tuổi, ngụ quận Tân Bình, TPHCM) có 5.900m2 đất thuộc quy hoạch dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng King Bay đã cho thấy, đó là phần đất bà đã được cấp Giấy xác nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ chính chủ) từ thời gian năm 2008. thời gian trong thời gian cuối năm 2017, bà H. ghé xem đất thì thấy toàn bộ 5.900m2 đất của tôi đã biết thành san ủi, không hề xác lập được ranh giới.

đầu xuân năm mới tết đến 2018, bà H. nhận được đưa ra quyết định hành động tịch thu đất của Ủy Ban Nhân Dân huyện Nhơn Trạch, với giá đền bù khi đó là 81.000 đồng/m2. tiếp sau đó, Ủy Ban Nhân Dân huyện Nhơn Trạch có đưa ra quyết định hành động bổ trợ update tiền đền bù cho bà H. với giá 306.000 đồng/m2.

phủ nhận với mức giá này, bà H. đã làm đơn khiếu nại, đề nghị được đền bù giá 3,3 triệu đồng/m2. Tại buổi đối thoại tiếp sau đó, Ủy Ban Nhân Dân huyện Nhơn Trạch nhận định rằng đề nghị của bà H. là không tồn tại cơ sở, không bao giờ thay đổi mức giá đền bù. thay mặt thay mặt đại diện đơn vị chức năng CP không lấy phí Land khi này đã đồng ý tương hỗ thêm 300.000 đồng/m2 cho bà H.

trong lúc việc chi trả tiền đền bù vẫn chưa đi tới thống nhất thì tháng 8/2019 bà H. nhận được đưa ra quyết định hành động cưỡng chế. tới nay, toàn bộ phần đất của bà H. đã được giao cho đơn vị chức năng CP không lấy phí Land triển khai dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng.

không tồn tại trong hạng mục tịch thu đất?

vấn đáp vướng mắc của phóng viên báo chí truyền thông, Ủy Ban Nhân Dân huyện Nhơn Trạch có công văn số 6433/Ủy Ban Nhân Dân-CN nói rằng, về chủ trương góp vốn đầu tư dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng King Bay, Tổng đơn vị chức năng cách tân và tăng trưởng dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng Hạ tầng giao thông vận tải Cửu Long (CIPM Cửu Long) là đơn vị chức năng tiến hành dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng Vành đai 3 Trong số đó có đoạn Tân Vạn-Nhơn Trạch được Bộ GTVT lối đi bộ chấp thuận đồng ý tại đưa ra quyết định hành động 2435/QĐ-BGTVT ngày 28/11/2011. Trong số đó, Bộ GTVT lối đi bộ cho phép CIPM Cửu Long chịu trách nhiêm kêu gọi nguồn ngân sách hợp pháp để lập dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng góp vốn đầu tư.

Từ chủ trương trên, CIPM Cửu Long và đơn vị chức năng tài nguyên Narì Hamico (KSS) thỏa thuận hợp tác thành liên danh tiến hành dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng Vành đai 3 đoạn Tân Vạn-Nhơn Trạch. Ủy Ban Nhân Dân tỉnh tỉnh đồng nai có văn bạn dạng số 7766/Ủy Ban Nhân Dân-KT ngày 8/10/2012 chấp thuận đồng ý nguồn kinh phí góp vốn đầu tư tiến hành giải phóng mặt phẳng do tỉnh tỉnh đồng nai tiếp đón và được tiến hành theo như hình thức khai quật quỹ đất tạo ra nguồn ngân sách chi trả tiền bồi thường, tương hỗ dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng. Trong số đó khu đất nền trống trong kế hoạch khai quật là khu đất nền trống 125ha thuộc xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch.

Bất thường trong việc giao đất làm dự án King Bay 125 ha ở Đồng Nai - Ảnh 2.
Nếu King Bay là dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng không nằm trong hạng mục những dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng tịch thu đất được HĐND tỉnh tỉnh đồng nai chấp thuận đồng ý thì việc tịch thu đất của Ủy Ban Nhân Dân huyện Nhơn Trạch là trái quy định của pháp luật.

Ủy Ban Nhân Dân huyện Nhơn Trạch nhận định rằng, tỉnh tỉnh đồng nai đã có chủ trương ưu tiên xem xét xử lý và xử lý cho doanh nghiệp tham gia góp vốn đầu tư dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng cầu đường giao thông vận tải từ TPHCM sang Nhơn Trạch, nay là một đoạn Vành đai 3. Vì vậy việc xử lý và xử lý cho liên danh trên tiến hành Khu dân cư Long Tân 125ha là thích thích phù hợp với chủ trương của tỉnh. Và tỉnh tỉnh đồng nai đã có văn bạn dạng thỏa thuận hợp tác vị trí  cho liên danh nói trên để tiến hành dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng Khu dân cư tại xã Long Tân huyện Nhơn Trạch  với quy mô khoảng 125ha.

Do gặp trở ngại về nguồn ngân sách nên ngày 20/5/năm ngoái đơn vị chức năng tài nguyên Narì Hamico có văn bạn dạng số 144a/năm ngoái-CV-CT xin rút khỏi liên danh. Ngay tiếp sau đó đơn vị chức năng CP Ngũ Long Tân, nay là đơn vị chức năng CP không lấy phí Land thay thế đơn vị chức năng tài nguyên Narì Hamico để tiến hành dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng.

Đồng thời Ủy Ban Nhân Dân tỉnh tỉnh đồng nai phát hành văn bạn dạng số 9376/Ủy Ban Nhân Dân–ĐT thỏa thuận hợp tác vị trí cho đơn vị chức năng CP Ngũ Long Tân góp vốn đầu tư dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng nêu trên. Tính đến nay dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng đã được quy hoạch 1/500, được Sở Xây dựng cấp phép xây dựng… Tuy nhiên, những căn cứ pháp luật Ủy Ban Nhân Dân huyện Nhơn Trạch đề cập để tịch thu đất chỉ là những văn bạn dạng của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh tỉnh đồng nai tương quan tới quy hoạch, chấp thuận đồng ý chủ trương và thoả thuận vị trí… nhưng không đề cập tới việc dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng King Bay đã có được HĐND tỉnh tỉnh đồng nai chấp thuận đồng ý hay chưa. do theo quy định tại Điểm d Khoản 3 Điều 62 Luật Đất đai năm trước đó thì những dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng xây dựng TP thế hệ, khu dân cư nông thôn thế hệ, chỉnh trang TP, khu dân cư nông thôn… phải do HĐND cấp tỉnh chấp thuận đồng ý thế hệ thuộc trường hợp Nhà nước phải tịch thu đất.

trong mỗi nghị quyết HĐND tỉnh tỉnh đồng nai trải qua về hạng mục những dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng tịch thu đất, dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng có sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ qua trong thời gian 2017, 2018 và 2019 trên địa phận tỉnh, không tồn tại dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng nào là “Khu dân cư 125ha” tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch.

so với việc áp giá đền cho những hộ gia đình có đất thuộc quy hoạch dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng King Bay, huyện Nhơn Trạch viện dẫn đưa ra quyết định hành động ngày 27/10/năm nhâm thìn của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh tỉnh đồng nai về phê duyệt tỷ giá của đất nền để tính tiền bồi thường khi Nhà nước tịch thu đất tiến hành dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng King Bay. Tiếp đó, ngày 18/1/2019 Ủy Ban Nhân Dân tỉnh có đưa ra quyết định hành động trấn áp và điều chỉnh tỷ giá của đất nền để tính tiền bồi thường.

Trao đổi với Tiền Phong, Luật sư Lương Duy Sinh, Trưởng Văn phòng Luật sư Sinh và Cộng nói rằng, theo quy định tại Điểm d, Khoản 3, Điều 62 Luật Đất đai năm trước đó thì những dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng do HĐND cấp tỉnh chấp thuận đồng ý phải tịch thu đất gồm dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng xây dựng khu TP thế hệ, khu dân cư nông thôn thế hệ; chỉnh trang TP, khu dân cư nông thôn… Do đó, nếu King Bay là dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng không nằm trong hạng mục những dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng tịch thu đất được HĐND tỉnh tỉnh đồng nai chấp thuận đồng ý thì việc tịch thu đất của Ủy Ban Nhân Dân huyện Nhơn Trạch là trái quy định của pháp luật.

Keyword: không bình thường trong việc giao đất làm dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng King Bay 125 ha ở tỉnh đồng nai | HungThinhReals
Tham Gia bè phái BĐS Nhà Đất Hưng Thịnh

💝 những dự án BĐS Nhà Đất khu công trình xây dựng BĐS Nhà Đất Tại: https://hungthinhreals.com/

💝 Nhóm góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất Tại : https://www.facebook.com/groups/Batdongsan/

💝 Xem Thêm Tin Tức BĐS Nhà Đất tại : https://hungthinhreals.com/tin-tuc/tin-tuc-thi-truong/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Hotline
0937 00 59 68