khu đất đai tăng nóng, nhân viên nhằm nhà dự án phân biệt đâu là tăng thực đâu là tăng ảo

Sáng ngày 6/4 tới, Batdongsan.com.vn sẽ tổ chức báo cáo về thị trường BĐS quý 1/2021, tầm thời hạn thị trường BĐS Việt Nam đang ghi nhận việc sốt khu đất tại nhiều địa phương và xuất hiện nhiều ẩn số.

Theo tìm tòi của đơn vị này dù Covid-19 mùa 3 bùng phát vào thời hạn cuối tháng 1, thời hạn trước Tết nguyên đán 15 ngày, nhưng tư tưởng người tiêu sử dụng gần như không trở nên tác động như những mùa bùng phát trước đó, thị hiếu tìm mua BĐS vẫn xuất hiện Xu thế tăng thêm, thậm chí tăng cao hơn cùng kỳ trước kia – thời hạn không xuất hiện dịch bệnh xuất hiện.

Theo dữ liệu lớn (big data) của Batdongsan.com.vn mức độ thu hút (phản ánh thị hiếu thị trường) và lượng tin đăng (phản ánh nguồn cung) 30 ngày sau Tết âm lịch tăng mạnh so với 30 ngày trước Tết, lần lượt là 76% và 36%. So với thời hạn sau Tết 2020, lượt thu hút cũng tăng tới 43%.

Ngay sau Tết Nguyên đán, thị trường BĐS tái khởi động ngoạn mục với vô số kế hoạch ra hàng, giao dịch thanh toán BĐS tăng trở lại, triệu tập ở quy mô khu đất nền. Thị trường BĐS sôi động nhờ lực đẩy cộng hưởng từ nhiều yếu tố như: tiền rẻ do lợi nhuận rất thấp (tầm 3.5-5% tuỳ kỳ hạn); phần đông nhà dự án F0 tham gia thị trường; tin tức thiết lập được tung ra ồ ạt; tăng khung giá chỉ khu đất nhà nước (giá chỉ khu đất một số trong những địa phương được tăng thêm từ 15-30%, xuất hiện những nơi 50% – 100%). những yếu tố cùng cộng hưởng và tạo ra ra những “cơn sốt” tại một số trong những địa phương.

gần kề những thị trường truyền thống cuội nguồn, tại nhiều thị trường mới xuất hiện tin tức thiết lập hạ tầng được thể hiện, mức giá chỉ tăng phổ cập từ 10-30%, một số trong những nơi giá chỉ khu đất tăng gấp 2-3 lần vào thời hạn ngắn.

Theo ghi nhận từ dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn, những khu vực xuất hiện lượt thu hút tăng mạnh trải rộng từ Bắc vào Nam. Tính tới ngày 15/3, lượng thu hút 1 số khu vực tiêu biểu như Bắc Giang tăng 256%, Bắc Ninh tăng 113%, TP. Hải Phòng tăng 84%, quảng ninh đất mỏ tăng 147%, TP.HCM Đà Nẵng tăng 35%, Lâm Đồng tăng 80%, tỉnh đồng nai tăng 18%, Vũng Tàu tăng 43%, Long An tăng 57% so với cùng kỳ năm ngoái.

xuất hiện thể nói không khi nào vào lịch sử hào hùng Việt Nam những tin tức thiết lập lại được tung ra ồ ạt với quy mô rộng như thời nay. Từ tập hợp đường cao tốc Miền Tây, tới thiết lập sân bay, TP.HCM vệ tinh, đường ven biển, TP.HCM cấp 1 lên TP.HCM trực thuộc TW, TP trực thuộc TW lên khu đô thị nổi bậc, thiết lập hai bên sông Hồng, xây thêm 12 cầu nối 2 bờ sông Hồng,… khu vương quốc như là một đại dự án công trình được triển khai với thiết lập hệt nhau. Những tin tức tích cực này đang “chắp cánh” cho thanh khoản và giá chỉ BĐS thời hạn đầu năm mới 2021, nổi bậc là ở phương thức khu đất nền.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết thêm, ăn theo tin tức hạ tầng, xuất hiện những nơi giá chỉ khu đất tăng dựa trên thị hiếu và tiềm năng, cũng xuất hiện nơi giá chỉ tăng bị thổi lên với những tin đồn và xuất hiện thể tác động tiêu cực tới thị trường. ví dụ vượt trội, ở những khu vực như Bắc Giang, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh… đều là những địa phương xuất hiện ưu thế phát triển BĐS công nghiệp, nhiều khu công nghiệp được phê duyệt doanh nghiệp trương dự án xây dựng, tạo ra ra hệ sinh vật, giá chỉ khu đất tăng là dựa trên thị hiếu thiệt. 

“Còn với những khu vực xuất hiện tin tức thiết lập sân bay, trung tâm thương mại… giá chỉ khu đất tăng nóng, tăng thường xuyên vào trong 1 thời hạn ngắn xuất hiện thể xem là bị thổi, khiến cho ra những tác hại xấu tới thị trường, tới xã hội mà chúng ta không thể lường trước được”, ông Quốc Anh cho biết thêm.