khu đất nền vùng ven tăng giá thành, “đi ngược” mùa dịch

[wpseo_breadcrumb]
khu đất nền vùng ven tăng giá thành, “đi ngược” mùa dịch | HungThinhReals

Cả năm 2020 và thời hạn thời hạn đầu năm mới 2021, khu đất nền vẫn là “điểm sáng” vào thị trường BĐS vốn ảm đạm vì dịch bệnh ở cả TPHCM và TP thành phố Hà Nội Thủ Đô.

Khảo sát trong thực tiễn cho thấy, giá thành khu đất nền phân lô tại nhiều khu vực lân cận TP thành phố Hà Nội Thủ Đô như xã Kim quần chúng, Vân Canh (huyện Hoài Đức) khu CNC Hòa Lạc như nhiều xã Bình Yên (Thạch Thất) Phú Mãn (Quốc Oai) sẽ bị đưa lên mức rất to lớn. Nhiều dự án công trình vốn “nằm ngủ” 10 trong năm này tự nhiên là tâm điểm vào khu vực về sang nhượng vốn mua bán.

Xa hơn nhiều huyện ngoại thành TP thành phố Hà Nội Thủ Đô, khu vực huyện Hiệp Hòa (Bắc Giang) giá thành khu đất đã được đưa lên, một dự án công trình khu đất nền được mở bán từ thời điểm tháng 9 với 13-15 triệu đồng/mét vuông sẽ đưa lên giá thành từ 22-23 triệu đồng/mét vuông. Sau 5 tháng và trong cả thời hạn giáp Tết vẫn được sang nhượng vốn sống động.

 Đất nền vùng ven tăng giá, “đi ngược” mùa dịch  - Ảnh 1.

khu đất nền vùng ven tăng giá thành, “đi ngược” mùa dịch.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó nhà tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho thấy, không riêng khu đất nền dự án công trình tại nhiều trục đường lớn tăng giá thành mà thậm chí, khu đất đai vào làng, vào xã ở những khu vực như Hoài Đức, Thạch Thất, Sơn Tây, làng cổ cũng tăng giá thành mạnh.

“Nguyên nhân của tình trạng này trước hết là do thị hiếu của nhiều nhà dự án trên thị trường hiện rất rộng lớn. Nhà dự án đang “khát” nhiều thành phầm sinh lời. vào khi đó, nguồn cung BĐS trên thị trường lại khan hiếm. Họ phải tìm tới cả nhiều thành phầm khu đất nền vùng ven, vào nhiều làng xã để tham gia án làm giá thành khu đất tại đây tăng mạnh” – ông Nguyễn Văn Đính nói.

Theo thống kê của Hội Môi giới BĐS Việt Nam, nguồn cung mới vào 3 quý thời hạn đầu năm mới 2020 chỉ đạt trên 20.000 thành phầm lần đầu mở bán. So với năm 2019, số lượng này rất nhã nhặn, chỉ đạt trên 35%.

Ngoài việc nguồn cung thành phầm BĐS ra thị trường hạn chế, khi dịch bệnh dòng tiền từ nhiều nghành nghề dự án khác tìm tới phương thức khu đất nền như một kênh “trú ẩn” tạm thời. lợi nhuận ngân hàng thường xuyên giảm vào năm 2020 và không xuất hiện dấu hiệu lên cũng làm nguồn tiền nhàn rỗi đi tìm tới BĐS, vào khi thị trường khu đất nền giá thành tăng thêm theo tuần, theo tháng.

Dù xuất hiện nhiều lưu ý về tình trạng giá thành khu đất bị đẩy cao hơn so với tiện ích thiệt nhưng giới dự án vẫn dành nhiều kỳ vọng cho khu đất nền vùng ven. Kể cả vào thời hạn dịch bệnh, nhiều nhà dự án vẫn chọn khu đất nền làm kênh rót vốn làm nhiều khu vực vẫn tấp nập người tiêu dùng, kẻ bán. thời hạn thời hạn cuối năm, thị hiếu tìm tòi khu đất nền để tham gia án tăng thêm nên ở một vài khu vực, phương thức này sẽ xuất hiện dấu hiệu tăng nóng.

GS. Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường thiên nhiên cho rằng, nhiều nhà dự án nên cẩn trọng với cơn sốt khu đất nền. Việc giá thành khu đất tại nhiều địa phương tăng mạnh là do sự nhiễu loạn của giới đầu cơ, cò khu đất lướt sóng kiếm lời. Điều này là rất nguy hiểm với nhiều nhà dự án và thị trường BĐS.

“Sốt khu đất ảo sẽ chỉ vào thời hạn ngắn, giá thành khu đất sẽ không còn thể tăng mãi được. tới lúc bong bóng vỡ, nhiều nhà dự án tháo chạy không kịp sẽ bị thiệt hại rất rộng lớn, thậm chí mất cả cơ nghiệp. Mặt khác, việc này còn tạo thiệt hại quần chúng cho khu đất đai khu vực đó, tác động mạnh tới toàn cảnh nền kinh tế tài chính cũng như thời kỳ xây dựng nhiều khu khu đô thị sau này” – GS Đặng Hùng Võ nói./.

Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARs) năm 2020 thị trường BĐS nóng lên, sốt khu đất bùng phát ở một vài khu vực vùng quê, vùng tới đây lên quận.

Những khu vực khu đất đai vào khu người ở hiện hữu, việc khu thành phố mới mạnh nhiều vùng Sơn Tây, Hòa Lạc, Thạch Thất, Hoài Đức… sẽ đẩy giá thành khu đất vào làng xã khu vực này lên mức 25-30 triệu đồng/m², tăng so với năm 2019 tầm 50%. vào khi đó, nhiều vùng như Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên cũng tăng tầm 20-30% so với năm 2019.

Keyword: khu đất nền vùng ven tăng giá thành, “đi ngược” mùa dịch | HungThinhReals
Tham Gia hiệp hội quần chúng BĐS Hưng Thịnh

💝 nhiều dự án công trình BĐS Tại: https://hungthinhreals.com/

💝 Nhóm dự án BĐS Tại : https://www.facebook.com/groups/Batdongsan/

💝 Xem Thêm Tin Tức BĐS tại : https://hungthinhreals.com/tin-tuc/tin-tuc-thi-truong/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Hotline
0937 00 59 68