Khu Đông sẽ là Xu thế cải cách và tăng trưởng tương lai của Hà Thành và TP HCM

Home » Tin tức » Tin Tức Thị Trường » Khu Đông sẽ là Xu thế cải cách và tăng trưởng tương lai của Hà Thành và TP HCM

Khu Đông sẽ là Xu thế cải cách và tăng trưởng tương lai của Hà Thành và TP HCM | HungThinhReals

Tại Họp Báo Hội nghị Nhà Đất BĐS 2020 của Forbes Việt Nam (12/11), ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc CBRE Việt Nam, biểu lộ Xu thế cải cách và tăng trưởng trong tương lai của cả Hà Thành và TP HCM đều nằm ở vị trí khu Đông.

Với TP HCM, khu Đông (Q2, 9, Thủ Đức) có nhiều ĐK để cải cách và tăng trưởng, khi đề án xây dựng TP Phía Đông được đồng ý chủ trương; tuyến metro số 1 sắp đi vào vận hành, cầu Thủ Thiêm 2 sắp triển khai xong, BX Miền Đông thế hệ đang thành lập và sinh hoạt… Dự báo tới 2025, con số nguồn phân phối khu Đông đạt 200.000 căn hộ chung cư, gấp 4 lần so với năm ngoái.

Còn tại Hà Thành, bờ Đông sông Hồng (quận long biên, Gia Lâm, Đông Anh và Ecopark) tiếp tục cải cách và tăng trưởng nhờ việc tương hỗ từ những Dự Án BĐS khu công trình xây dựng hạ tầng thế hệ. Khoảng 65.000 căn hộ chung cư dự kiến sẽ tiến hành tung ra thị trường vào năm 2025, gấp 8 lần so với năm năm ngoái.

Trong năm 2021, thay mặt đại diện thay mặt CBRE Việt Nam nhận định rằng con số căn hộ chung cư rao bán tại TP HCM dự kiến đạt 17.000 – 18.000 căn hộ chung cư. tỷ trọng rao bán thành công xuất sắc đạt tương ứng, vào tầm khoảng 16.000 – 17.000 căn. Mức giá chung thị trường tiếp tục tăng 5 – 7%.

Với thị trường Hà Thành, nguồn phân phối rất có thể vượt 26.000 căn hộ chung cư, tỷ trọng rao bán khoảng 21.000 – 22.000 căn. vận tốc đội giá thấp hơn của TP HCM.

Từ 2020, ông Kiệt nhấn mạnh vấn đề những Xu thế chính trình làng trên thị trường gồm upgrade thành phầm, nhiều chủng loại hóa về thiết kế (thay đổi tổ chức triển khai cơ cấu; tách, gộp căn hộ chung cư, thang máy rộng hơn). Chủ góp vốn đầu tư sẽ nhiều chủng loại trong khai quật quỹ đất và chủng loại thành phầm.

Theo số liệu từ CBRE Việt Nam, trong 9 tháng đầu xuân năm mới tết đến, suy hướng sụt giảm nguồn phân phối trình làng cả ở thị trường TP HCM và Hà Thành. Tổng căn hộ chung cư chào đẩy ra thị trường ở TP HCM chỉ hơn 9.200 căn, giảm 57% so với cùng thời khắc còn Hà Thành là 10.700 căn, giảm 67%.

trong lúc đó, những thị trường lân cận TP HCM như tỉnh đồng nai, tỉnh Tỉnh Bình Dương lại có sự chuyển biến mạnh mẽ và tự tin. con số căn hộ chung cư rao bán tại tỉnh Tỉnh Bình Dương vượt 8.200 căn hộ chung cư, tương tự nguồn phân phối TP HCM và tăng 144% cùng thời khắc năm trước đó. tỉnh Tỉnh Bình Dương nổi lên như một thị trường đối trọng với TP HCM, không giống nhau ở phân khúc thị trường căn hộ chung cư tầm trung.

Đại diện CBRE Việt Nam: Khu Đông sẽ là xu hướng phát triển tương lai của Hà Nội và TP HCM - Ảnh 1.

Về mức giá, TP HCM vẫn duy trì thừa thế tăng trưởng 6%, đạt 1.966 USD/m2; Hà Thành có ổn định còn tỉnh Tỉnh Bình Dương tăng 21%, ở tầm mức 1.276 USD/m2 (30 – 35 triệu đồng/m2).

Về tổ chức triển khai cơ cấu thành phầm, TP HCM có 65% thời thượng, HN có 69% trung cấp còn tỉnh Tỉnh Bình Dương là 100% dân gian. thay mặt đại diện thay mặt CBRE Việt Nam nhận định rằng với tổ chức triển khai cơ cấu nhiều chủng loại, TP HCM thu hút được nhiều nhóm đối tượng người chi tiêu và sử dụng trong lúc thị trường Hà Thành tập trung chuyên sâu nhiều vào nhóm mua về để ở.

Ông Kiệt cho biết thêm thêm, trong quý III, TP HCM có những tin tức tích cực về TP phía Đông thì chỉ có 4 Dự Án BĐS khu công trình xây dựng được rao bán gồm The River (Q2), St Moritz (Thủ Đức), The Origami (Vinhomes Riverside Grand Park – quận.9) và Precia (Q2). giá cả vào tầm khoảng 2.000 – 5.400 USD/m2. thay mặt đại diện thay mặt CBRE Việt Nam nhìn nhận trở lực lớn của thị trường TP HCM là khan hiếm nguồn phân phối.

Còn Hà Thành có 14 Dự Án BĐS khu công trình xây dựng rao bán, phân khúc thị trường trung cấp và dân gian, quanh tuyến phố Vành đai 3. Thị trường này còn có sự ổn định về giá ở những phân khúc thị trường, những Dự Án BĐS khu công trình xây dựng không tồn tại dịch chuyển giá qua những quy trình so với TP HCM. Nếu đối chiếu giữa những phân khúc thị trường qua thị trường thì giá căn hộ chung cư ở thị trường Hà Thành luôn luôn thấp hơn TP HCM.

Keyword: Khu Đông sẽ là Xu thế cải cách và tăng trưởng tương lai của Hà Thành và TP HCM | HungThinhReals

Tham Gia đàn Nhà Đất BĐS Hưng Thịnh

💝 những Dự Án BĐS khu công trình xây dựng Nhà Đất BĐS Nhà Đất Tại: https://hungthinhreals.com/

💝 Nhóm góp vốn đầu tư Nhà Đất BĐS Tại : https://www.facebook.com/groups/Batdongsan/

💝 Xem Thêm Tin Tức Nhà Đất BĐS tại : https://hungthinhreals.com/tin-tuc/tin-tuc-thi-truong/

0/5 (0 Reviews)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Hotline
0937 00 59 68