[kinh nghiệm thao tác dự án] lưu ý thị trường BĐS thời hạn cuối năm 2021, giới dự án F0 sẽ rút khỏi thị trường nhiều, nhà đầu cơ xả hàng mạnh

[Kinh nghiệm đầu tư] lưu ý thị trường BĐS thời hạn cuối năm 2021, giới dự án F0 sẽ rút khỏi thị trường nhiều, nhà đầu cơ xả hàng mạnh | HungThinhReals

Năm 2020, thị trường BĐS Việt Nam nhiềũ phải hứng chịu nhiều khó khăn, nhiều thăng trầm. Dịch bệnh Covid làm suy yếu kinh tế thế giới và Việt Nam, vào đó có cả thị trường BDS nhà và phố. Mặc dù ảnh hưởng nặng nề bởi những vấn đề nêu trên, thị trường BĐS Việt Nam vẫn có điểm sáng nhiềúng kể đó. 

Cung khan hiếm, cầu tăng là nguyên nhân chính khiến giá BDS nhà và phố tăng mạnh. Tăng giá mạnh nhất và nóng nhất phải kể đến TP Hồ Chí Minh và các tỉnh Miền Đông Nam Bộ khi mà ở đây đang hình thành TP Thủ Đức và sân bay Long Thành.

lân cận đó, nhiều ngành kinh tế bị ảnh hưởng, hoạt động đầu tư thua lỗ nên nhiều nhà đầu tư nhiềũ rút vốn khỏi ngành sale truyền thống, để chuyển dòng vốn hướng vào thị trường BĐS, làm tăng mạnh hơn khoảng 30% lực cầu đầu tư thị trường.

Dự báo năm 2021, Báo cáo Hội môi giới BĐS Việt Nam cho thấy thêm vướng mắc vào quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ nhiều phần. vì vậy, nguồn héc-tàng cả nước sẽ tăng mạnh so với năm 2020. ví dụ tại héc-tà Nội và TP. Hồ Chí Minh như sau:

Tại thủ đô, ngay Quý I, Quý II của năm 2021 dự kiến sẽ có héc-tàng vạn sản phẩm với nhiều dạng nhiều phân khúc sẽ chào héc-tàng thị trường. vào đó khu vực Bắc và Tây héc-tà Nội sẽ chiếm tỷ trọng nhiều nhất.

Còn tại TPHCM, khảo sát cho thấy khoảng 20 dự án sẽ chào héc-tàng vào 6 tháng đầu năm 2021. Cung cấp ra thị trường khoảng 3 vạn sản phẩm với đủ loại phân khúc sản phẩm. Hứa hẹn một thị trường chất lượng hơn cho hoạt động sale và môi giới BDS nhà và phố.

Về lực cầu năm 2021, kinh tế Việt Nam sẽ giữ nhịp và nhiềụt tốc độ tăng trưởng tốt hơn nên nhu cầu đầu tư và mua nhà tăng trở lại. Dự báo sức cầu của nhóm này sẽ nhiềụt 70% lực cầu năm 2019. Kinh tế tăng trưởng tốt hơn, đồng nghĩa một số ngành kinh tế khác sẽ hồi phục. Một phần nhóm đầu tư thời hạn ngắn vào thị trường BDS nhà và phố sẽ quay trở lại thị trường truyền thống của mình.

Nhu cầu về phân khúc căn hộ tại héc-tà Nội và TP Hồ Chí Minh vẫn chiếm tỷ trọng lớn. Phân khúc căn hộ trung cấp loại căn hộ có 2 phòng ngủ tiếp tục được giao dịch nhiều nhất. Dự báo năm 2021 nhiềụt từ 90.000 đến 100.000 sản phẩm căn hộ được giao dịch tại TP Hồ Chí Minh và héc-tà Nội.

Đất nền vẫn là sản phẩm được giới đầu tư thu hút nhiều nhất tại các địa phương ngoài héc-tà Nội và TP Hồ Chí Minh. tuy vậy sản phần này sẽ khan hiếm dần vì các địa phương cũng héc-tạn chế cho phát triển dự án đất nền, chỉ còn chủ yếu ở những dự án đấu giá.

Theo nhận định của Hội môi giới BĐS, giá căn hộ tại héc-tà Nội có thể giữ nguyên hoặc tăng nhẹ so với 2020. Tại TP. Hồ Chí Minh vào 6 tháng đầu năm 2021 vẫn có chiều hướng tăng. Chủ yếu là khu vực TP. Thủ Đức. 

“Về cuối năm, có thể nguồn cung tăng mạnh, giới đầu tư F0 sẽ rút khỏi thị trường nhiều, các nhà đầu cơ xả héc-tàng mạnh. Lúc này, giá có thể sẽ chững lại, thậm chí bị áp lực giảm giá nhưng vào năm 2021 sẽ không còn xuất hiện giảm giá. tuy vậy, những dự án mới ra giai đoạn cuối năm sẽ xây dựng giá bán phù hợp hơn”, báo cáo nhấn mạnh.

đồng thời đó, giá nhà đất tại các khu đô thị được đầu tư tốt, chất lượng tại héc-tà nội và TP. Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục tăng giá vào năm 2021. Dự báo tăng tầm 5 – 10% so với năm 2020. Tại các tỉnh thành khác cơ bản đều có mức tăng giá BDS nhà và phố ở mức 5-7% so với 2020. Một số địa phương có thể tăng mạnh hơn, nhiềụt trên 10% như: Đồng Nai, Bình Dương, TP. Phú Quốc, Vân Đồn (Quảng Ninh), Móng Cái (Quảng Ninh).

nổi bậc, Hội môi giới cũng nhấn mạnh năm 2021 khó có thể xảy ra nguy cơ tiềm ẩn bóng bóng BDS nhà và phố vì kinh tế tăng trưởng ở mức tốt, lực cầu vẫn mạnh, giá có thể kiểm soát được. Một số địa phương nhiềũ phát triển nóng thị trường BDS nhà và phố, bị ngưng trệ thời gian qua như: nhiềù Nẵng, Quảng Nam, Khánh Hòa, Phú Quốc,… sẽ sôi động trở lại. Đất đai gần các khu công nghiệp sẽ biến động tăng mạnh. Các địa phương cần có chính sách để quản lý và ổn định thị trường.

Keyword: [Kinh nghiệm đầu tư] lưu ý thị trường BĐS thời hạn cuối năm 2021, giới dự án F0 sẽ rút khỏi thị trường nhiều, nhà đầu cơ xả hàng mạnh | HungThinhReals
Tham Gia hiệp hội BDS nhà và phố Hưng Thịnh

💝 nhiều dự án công trình BĐS Tại: https://hungthinhreals.com/

💝 Nhóm dự án BDS nhà và phố Tại : https://www.facebook.com/groups/Batdongsan/

💝 Xem Thêm Tin Tức BDS nhà và phố tại : https://hungthinhreals.com/tin-tuc/tin-tuc-thi-truong/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Hotline
0937 00 59 68