Kỳ vọng ‘sóng’ BĐS hậu COVID-19

[wpseo_breadcrumb]
Kỳ vọng ‘sóng’ BĐS hậu COVID-19 | HungThinhReals

BĐS Việt Nam năm 2020: 2 nửa trầm thăng

Năm 2020, nền tài chính Việt Nam cũng như toàn thị trường quốc tế chịu tác động nặng nề từ dịch COVID-19, nghành BĐS theo đó cũng ở vào nhóm ngành nghề gặp nhiều khó khăn cần hỗ trợ. Nhận xét từ nhiều nhân viên, BĐS không lúc nào lại trải qua những thời khắc khó khăn, nhiều cung bậc như năm 2020.

2 mùa dịch bùng phát tiên tiến nhất, nổi trội là tầm thời hạn 1 tháng cách ly toàn xã hội (vào thời điểm tháng 4/2020), sẽ làm thị trường gần như dừng giao dịch thanh toán, nhiều dự án công trình phải tạm ngưng triển khai, doanh nghiệp phải tạm ngưng nhiều vận hành quảng cáo, bán thành phầm,…

vào đó, phương thức chịu tác động nặng nhất là marketing nhỏ lẻ và nghỉ dưỡng. xuất hiện thể thấy, nhiều khu phượt, nghỉ dưỡng tạm ngưng vận hành, nhiều doanh nghiệp marketing BĐS phượt, nghỉ dưỡng hầu như không xuất hiện nguồn thu.

Báo cáo thị trường BĐS quý III/2020 của DKRA Việt Nam cho thấy thêm, riêng với BĐS nghỉ dưỡng, chỉ xuất hiện một dự án công trình condotel mới mở bán, được đáp ứng nhu yếu ra thị trường 71 căn, chỉ bằng 27% so với quý trước và bằng 3% so với cùng kỳ năm 2019. tỷ trọng hấp thụ đạt 39%, bằng 20% so với quý II/2020 nhưng chỉ bằng 1% so với cùng kỳ trước kia.

phương thức nhà ở thương mại cũng không ngoại lệ khi tỷ trọng tiêu thụ vào quý I/2020 chỉ đạt tầm 14% – thấp nhất vào thời kỳ 4 năm trở lại và chỉ bằng tầm 40% so với cùng kỳ năm 2019. nổi trội khó khăn là phương thức văn phòng cho thuê với tỷ trọng tăng thêm khu phượt, nghỉ dưỡng phải tạm ngưng vận hành… làm doanh nghiệp marketing hầu như không xuất hiện nguồn thu.

Dù vậy, nửa sau năm 2020 sẽ chứng kiến sự phục hồi tương đối của thị trường BĐS nói dân cư. xuất hiện thể thấy, nguồn cung mới vẫn đạt gần 60.000 thành phầm, đạt 87,6% so với năm 2019. Lực cầu tuy giảm nhưng thu hút ngoài ngành hướng vào thị trường BĐS, làm tăng thêm tầm 30% lực cầu dự án mới cho thị trường.

Theo nhận định của nhiều nhân viên, BĐS phượt tuy vậy chịu tác động nặng nhất nhưng vẫn xuất hiện vận tốc phát triển dự án rất mạnh. Minh chứng là vô số dự án công trình đại khu đô thị phượt trên khu tổ quốc vẫn rầm rập triển khai, thu hút được nhiều nhà dự án thu hút như Sun Premiere Village, Sun Grand City Feria héc-ta Long,…

Giới nhân viên nhận định, sự hồi phục trở lại của thị trường BĐS nửa thời hạn cuối năm 2020 xuất hiện thể lý giải nhờ một vài yếu tố, như: Chính phủ xử lý tốt dịch bệnh, mang tới niềm tin cho những người dân; chiến tranh thương mại Mỹ Trung dẫn tới dịch chuyển dòng vốn dự án; và lợi nhuận thấp kỉ lục làm người dân xuất hiện thị hiếu dự án vào 3 kênh là một BĐS, vàng, thị trường chứng khoán hơn là gửi ngân hàng;…

Mặt khác, cần lưu ý rằng, với tác động từ nguồn cầu rất rộng lớn, bạn dạng thân thị trường BĐS thủ đô, hoặc TP.HCM không lúc nào hết nóng. Minh chứng cho lập luận này, bỏ mặc thị trường BĐS vốn sẽ suy giảm từ thời hạn cuối năm 2019 và đại dịch COVID-19 hoành hành năm 2020, nhưng giá cả BĐS năm 2020 vẫn tăng, thậm chí còn tăng.

“Sóng” BĐS hậu COVID-19?

Nhiều nhân viên nhận định, sau thị trường chứng khoán sẽ là sóng BĐS, như mẩu chuyện 2007-2008 và 2008-2010, với bệ đỡ là những yếu tố thuận tiện sẵn đạt được vào năm 2020.

Nguyễn Đức Hưởng – Cựu doanh nghiệp lớn tịch LienVietPostBank nhận định, thị trường chứng khoán sẽ giảm vào năm 2021, dù vẫn đang tăng vào thời kỳ hiện tại. “Nguyên nhân là do nhiều vận hành giãn nợ vay vốn ngân hàng vào năm 2020 sẽ tiến hành tác động sau một năm. vào cuộc đua BĐS và thị trường chứng khoán, thị trường chứng khoán đang thắng thời hạn cuối năm 2020 nhưng sau tháng 1/2021, thị trường chứng khoán sẽ giảm và BĐS sẽ tăng nhanh gọn lẹ”, ông lý luận.

Tại TP.HCM, vào tình trạng cơ chế không được khơi thông và tác động tiêu cực từ COVID-19, nhiều doanh nghiệp lớn vào vài năm trở lại đây sẽ xuất hiện Xu thế mở rộng quỹ khu đất, dự án ra nhiều thị trường vệ tinh, nghỉ dưỡng tiềm năng như Vũng Tàu, Lâm Đồng, Bình Thuận, tỉnh đồng nai, tỉnh bình dương,… với nhiều đại khu đô thị nở rộ mà vượt trội là dự án công trình Aqua City (tỉnh đồng nai), Nova World Phan Thiết (Bình Thuận), Đại khu đô thị Vinhomes Grand Park (quận 9, TP.HCM)….

Ngoài ra, Xu thế phát triển về phía Đông, xây dựng TP. thành phố sài gòn Thủ Đức, xây dựng sân bay Long Thành và đường cao tốc nối Vũng Tàu được kỳ vọng là động lực trọng điểm cho BĐS TP.HCM năm 2021 nói riêng và vào trung hạn nói dân cư.

sát bên đó, việc nhiều đại dự án công trình thường xuyên được mang ra xét xử cũng mang tới mong đợi của doanh nghiệp về việc nhiều khó khăn pháp lý sẽ được sớm tháo gỡ để nhiều dự án công trình trên địa phận sớm tái khởi động – yếu tố được nhận định là nguồn cung rất rộng lớn và trọng điểm cho thị trường.

Còn với thủ đô, nếu trước đây nhiều dự án công trình triệu tập lớn ở khu vực phía Tây, thì vào thời kỳ tới đây sẽ nghiêng về khu Đông gồm Gia Lâm, Đông Anh, Mê Linh, cả về phía Văn Giang Hưng Yên với vô số dự án công trình cơ sở hạ tầng tham gia bắc qua sông Hồng đang và sẽ được triển khai. Những cây cầu này tham gia hai bờ Đông – Tây và mạng lưới đường cao tốc tốc tham gia thuận tiện với Hải Phòng Đất Cảng, tỉnh quảng ninh, Lạng Sơn, Bắc Giang,… sẽ tạo thành nên một khu vực thị trường tiềm năng. Dự kiến tới năm 2025, nguồn cung của khu vực phía Đông thủ đô vào tầm 25.000 căn.

khái niệm nhiều quy mô BĐS, BĐS nghỉ dưỡng dù chịu tác động tiêu cực, nhưng vẫn được nhận định là thị trường xuất hiện nhiều tích điện. vào tình trạng không xuất hiện người tiêu dùng phượt quốc tế, ngành phượt hướng triệu tập thu hút vào nhiều người tiêu dùng nội với nền tảng kiểm soát dịch bệnh rất tốt của Chính phủ.

nhân viên tài chính, TS. Cấn Văn Lực nhận định, “xuất hiện 3 lực đẩy cho sự hồi phục của BĐS nghỉ dưỡng. Một là, nhiều bộ ngành và tổ chức chính quyền địa phương đang thay đổi, điều tiết để cung cầu thích hợp hơn, xuất hiện tính thiết lập cao hơn. Hai là, ngành phượt Việt Nam sẽ và đang trở thành ngành tài chính mũi nhọn, hiện đóng góp tầm 9,2% GDP và xuất hiện thể lên tới 12 – 14% GDP vào 2025 như sách lược phát triển phượt mà Thủ tướng sẽ phát hành hồi thời hạn đầu xuân năm mới. Ba là, vào và sau dịch bệnh, Xu thế second-trang chủ ngày càng trở nên trở thành phổ cập hơn”.

vào khi đó, BĐS Khu công nghiệp được nhận định sẽ tiếp tục sôi động nhờ đón làn sóng di dời khỏi Trung Quốc vào năm 2021 và 2022. Dù vậy, tiềm năng của nhóm này không thể quá lớn khi dư địa khu đất công nghiệp cạn dần. CBRE dẫn chứng, nguồn cung khu đất công nghiệp sẵn sàng chuyển giao ngay tại nhiều khu công nghiệp tại hai miền đều vào tình trạng khan hiếm. Mặt khác, một khi Việt Nam không thể ưu thế như dân số vàng, lao động rẻ, đầu tư khu đất thấp, dòng vốn sẽ chuyển dịch sang nhiều vương quốc khác như Indo, Myanmar, Ấn Độ…

Với BĐS để ở, xu thế của nhiều tập toàn là tạo xây dựng thị trường với nhiều dự án công trình đại khu đô thị như Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm), Vinhomes Smart City Đại Mỗ (thủ đô), VinHomes Đan Phượng (thủ đô), Khu khu đô thị VinCity (quận 9, TP.HCM), dự án công trình Aqua City Novaland tỉnh đồng nai (tỉnh đồng nai), NovaWorld Phan Thiet (Phan Thiết), hoặc BRG với dự án công trình BRG Smart City Đông Anh,…

Keyword: Kỳ vọng ‘sóng’ BĐS hậu COVID-19 | HungThinhReals
Tham Gia hiệp hội dân cư BĐS Hưng Thịnh

💝 nhiều dự án công trình BĐS Tại: https://hungthinhreals.com/

💝 Nhóm dự án BĐS Tại : https://www.facebook.com/groups/Batdongsan/

💝 Xem Thêm Tin Tức BĐS tại : https://hungthinhreals.com/tin-tuc/tin-tuc-thi-truong/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Hotline
0937 00 59 68