Lình xình đấu giá khu ‘đất vàng’ ở quận long biên

Home » Tin tức » Tin Tức Thị Trường » Lình xình đấu giá khu ‘đất vàng’ ở quận long biên

Lình xình đấu giá khu ‘đất vàng’ ở quận long biên | HungThinhReals

không biết doanh nghiệp trúng đấu giá, “cò” đất rầm rộ rao bán

Sau nhiều lần hoãn, Ủy Ban Nhân Dân quận quận long biên (thủ đô) thế hệ đây đã tổ chức triển khai đấu giá quyền sử dụng đất triển khai Dự Án BĐS khu công trình xây dựng xây dựng nhà tại thấp tầng ô đất TT3 thuộc Dự Án BĐS khu công trình xây dựng xây dựng HTKT những ô đất thuộc ô quy hoạch C14 (C14/NO4, C14NO5, C14/NO6, C14CC1, C14CC2, C14CX3, C14/TH1, C14THCS1, C14.NT3) và những tuyến phố phụ cận phục vụ công tác đấu giá quyền sử dụng đất, phường Phúc Đồng, quận quận long biên.

Hà Nội: Lình xình đấu giá khu đất vàng ở Long Biên - Ảnh 1.

Quận quận long biên (thủ đô) đấu giá quyền sử dụng đất gần 16.000m2 đất triển khai Dự Án BĐS khu công trình xây dựng xây dựng nhà tại thấp tầng ô đất TT3 thuộc ô quy hoạch C14 (phường Phúc Đồng) với giá khởi điểm và giá trúng thấp chỉ trên 46 triệu đồng/m2. trong lúc thị trường và những khu đất nền trống Dự Án BĐS khu công trình xây dựng liền kề đang rao bán với giá từ 90-120 triệu đồng/m2. Hình ảnh: Đình Phong.

khu đất nền trống trên có vị trí đẹp, sẽ là “đất vàng” của trung tâm quận quận long biên với hệt nhau hạ tầng vì vậy việc đấu giá khu đất nền trống TT3 được sự quan tâm của thật nhiều doanh nghiệp, nhất là lúc nó có mức giá khởi điểm thấp.

“Ô đất đấu giá TT3 là ô đất tinh khiết, đã được Ủy Ban Nhân Dân quận quận long biên GPMB, góp vốn đầu tư những hạng mục hạ tầng kỹ thuật như: san nền, khối mạng lưới hệ thống đường giao thông vận tải; khối mạng lưới hệ thống hè, vỉa, trồng thế hệ cây xanh; xây dựng khối mạng lưới hệ thống cấp nước, thoát nước; xây dựng khối mạng lưới hệ thống cáp điện, chiếu sáng… nên nhiều nhà góp vốn đầu tư ai cũng muốn có được nó. Tuy nhiên, tới thời điểm này vẫn ít người biết rõ doanh nghiệp nào đã trúng đấu giá ô đất vàng TT3 dù nói đã công bố sau khoản thời hạn trúng đấu giá”, một nhà góp vốn đầu tư cho hay. 

Theo đưa ra quyết định hành động phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất triển khai Dự Án BĐS khu công trình xây dựng xây dựng nhà tại thấp tầng để bán so với ô đất TT3 (số 4528/QĐ-Ủy Ban Nhân Dân) của Ủy Ban Nhân Dân quận quận long biên ngày 27/8/2020 thì tổng diện tích quy hoạnh S ô đất là 22.267,1 m2, diện tích quy hoạnh S đấu giá 15.949,9 m2 với 128 thửa. Còn giá khởi điểm đấu giá phê duyệt cho gần 15.949,9 m2 là gần 680 tỷ VNĐ, tương tự đơn giá tiền của đất bán nền là 42,63 triệu đồng/m2.

Hà Nội: Lình xình đấu giá khu đất vàng ở Long Biên - Ảnh 2.
Hà Nội: Lình xình đấu giá khu đất vàng ở Long Biên - Ảnh 3.

khu đất nền trống TT3 có vị trí đẹp với việc đã được Ủy Ban Nhân Dân quận quận long biên chi nhiều tỷ VNĐ để GPMB, góp vốn đầu tư hệt nhau những hạng mục hạ tầng kỹ thuật. Hình ảnh: Đình Phong.

Theo tìm hiểu của PV, đấy là khu “đất vàng” của quận quận long biên vì có vị trí rất đẹp, trái lập phân khu Nguyệt Quế – The Hamorny, Vinhomes Riverside Riverside (Phúc Đồng, quận long biên) và được góp vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật…

Điều đáng nói dù kết quả trúng đấu giá khu đất nền trống TT3 vẫn không được cấp thẩm quyền phê duyệt, tuy nhiên, trên thị trường những “cò” đất, những sàn môi giới Nhà Đất BĐS Nhà Đất đã rầm rộ rao bán những lô đất liền kề tại Dự Án BĐS khu công trình xây dựng này với mức giá xấp xỉ khoảng từ 95-120 triệu đồng/m2. “giá tiền của đất bán nền khu vực liền kề xung quanh Dự Án BĐS khu công trình xây dựng này cũng xấp xỉ từ 100-120 triệu đồng/m2, trong lúc ở đây đất đấu giá đã có sẵn hạ tầng kỹ thuật hệt nhau nên thật nhiều nhà góp vốn đầu tư muốn xuống tiền”, môi giới nhà đất phân tích. 

Hà Nội: Lình xình đấu giá khu đất vàng ở Long Biên - Ảnh 4.

Dù cơ quan tính năng chưa phê duyệt kết quả trúng đấu giá khu đất nền trống TT3 nhưng những môi giới đã rầm rộ rao bán với giá từ 95-120 triệu đồng/m2. Trong Hình ảnh: Sơ đồ phân lô liền kề Dự Án BĐS khu công trình xây dựng xây dựng nhà tại thấp tầng ô đất TT3 gồm 128 lô với diện tích quy hoạnh S từ 102-211m2/lô nhưng mà môi giới gửi cho PV.

Trong vai một nhà góp vốn đầu tư mong ước mua lô liền kề tại Dự Án BĐS khu công trình xây dựng khu đất nền trống TT3, PV được một môi giới nhà đất ở quận long biên tên T. nhiệt tình tư vấn: “khu đất nền trống TT3 gồm 128 lô với diện tích quy hoạnh S khoảng 102-211m2/lô, giá dự kiến mỗi lô khoảng từ 95-120 triệu đồng/m2 (chưa bao hàm phung phí xây dựng). Bên em có một vài suất ngoại giao được gửi bán, hiện người chi tiêu và sử dụng đặt cọc thiện chí khoảng 200-300 triệu đồng. Dự kiến tới ngày 15/12, sẽ sở hữu được bảng hàng chính thức của Dự Án BĐS khu công trình xây dựng thì sẽ tin tức để Cả nhà em chọn căn và vào hợp đồng với chủ góp vốn đầu tư”. 

nguy hại thất thoát ngân sách nhà nước

Việc khu đất nền trống có vị trí đẹp, hệt nhau hạ tầng với giá khởi điểm thấp và giá trúng đấu giá thấp hơn nhiều so với giá thị trường sẽ làm cho Nhà nước thất thu hàng trăm nghìn tỷ đồng VNĐ tiền ngân sách.

Luật sư Trần Thanh Quyết, đơn vị chức năng Trách Nhiệm Hữu Hạn Hà Quyết và Cộng sự đã cho toàn bộ chúng ta thấy thêm, theo Luật Đất đai, nguyên tắc cơ phiên bạn dạng và quan trọng nhất lúc xác lập giá khởi điểm là phải sát với giá thông dụng trên thị trường của loại đất cùng vị trí, cùng mục tiêu sử dụng và cùng ĐK hạ tầng. Luật sư Quyết nhận định rằng, với kết quả của phiên đấu giá ngày 17/10 vừa qua tại quận long biên đang đã cho toàn bộ chúng ta thấy trọn vẹn có thể xẩy ra chênh so với giá thực tiễn thanh toán giao dịch hàng trăm nghìn tỷ đồng VNĐ.

Hà Nội: Lình xình đấu giá khu đất vàng ở Long Biên - Ảnh 5.

Dư luận nhận định rằng, còn nếu như không tồn tại những quy định ngặt nghèo thì nguy hại thất thoát ngân sách từ những việc đấu giá tiền của đất bán nền là rất rộng lớn. Hình ảnh: Đình Phong.

trong lúc đó, vấn đáp báo mạng thay mặt đại diện thay mặt Trung tâm trở nên tân tiến quỹ đất quận quận long biên- đơn vị chức năng tài năng sản là khu đất đấu giá cho hay, quy trình đấu giá minh bạch minh bạch, giá trúng là tiền sử dụng đất, ngoài ra nhà góp vốn đầu tư phải đóng tiền hạ tầng kỹ thuật, tiền trở nên tân tiến Dự Án BĐS khu công trình xây dựng,…

Đề cập về giá khởi điểm và giá trúng thấp hơn mặt phẳng thanh toán giao dịch lúc bấy giờ trên thị trường, vị cán bộ nhận định rằng, việc đối chiếu giá trong trường hợp này sẽ không được áp dụng vì đấy là Dự Án BĐS khu công trình xây dựng trở nên tân tiến nhà tại để bán, do đó áp dụng phương pháp thặng dư để tính giá khởi điểm. 

Trao đổi với PV chiều 6/11, ông Nguyễn Mạnh Trình – Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân quận quận long biên đã cho toàn bộ chúng ta thấy thêm, tới thời gian đó TP vẫn chưa tồn tại đưa ra quyết định hành động phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất triển khai Dự Án BĐS khu công trình xây dựng xây dựng nhà tại thấp tầng ô đất TT3 tại phường Phúc Đồng.

Khi PV vướng mắc về việc, vì sao phiên đấu giá đã trình làng hơn 20 ngày (từ thời gian ngày 17/10-PV) nhưng tới nay vẫn chưa tồn tại đưa ra quyết định hành động phê duyệt kết quả trúng đấu giá, ông Trình nhận định rằng việc phê duyệt kết quả trúng đấu giá do TP quy đưa ra quyết định hành động. “Thường trình TP phê duyệt kết quả đấu thầu là hơi lâu, có những cái nhanh cái đủng đỉnh, tùy theo cái”, vị này nói.

GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TNvàamp;MT nhận định rằng, nhiều nhà góp vốn đầu tư tham gia đấu giá tiền của đất bán nền muốn kéo dãn thời hạn phê duyệt kết quả trúng đấu giá: “Có trường hợp nhà góp vốn đầu tư chỉ việc đặt tiền cọc rồi lấy kết quả trúng đấu giá đi phân lô bán nền kêu gọi vốn rồi thế hệ nộp tiền cho ngân sách. Vì thế, rất nên phải có quy định ngặt nghèo về thời hạn phê duyệt kết quả trúng đấu giá”, GS Đặng Hùng Võ nói.

Keyword: Lình xình đấu giá khu ‘đất vàng’ ở quận long biên | HungThinhReals

Tham Gia bè lũ Nhà Đất BĐS Hưng Thịnh

💝 những Dự Án BĐS khu công trình xây dựng Nhà Đất BĐS Nhà Đất Tại: https://hungthinhreals.com/

💝 Nhóm góp vốn đầu tư Nhà Đất BĐS Tại : https://www.facebook.com/groups/Batdongsan/

💝 Xem Thêm Tin Tức Nhà Đất BĐS tại : https://hungthinhreals.com/tin-tuc/tin-tuc-thi-truong/

0/5 (0 Reviews)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Hotline
0937 00 59 68