Lo ngại nhà dự án mua phải khu đất ‘chui’, TP.HCM Thanh Hóa ra lưu ý

Hiện trên địa phận TP Thanh Hóa, xuất hiện một trong những dự án công trình khu đất nền không đủ ĐK pháp lý để triển khai những thanh toán giao dịch dân sự như: MB1130 phường Hàm Rồng, MB 09 phường Nam Ngạn, MB 1820 phường Quảng Thành,…

nơi đây những dự án công trình không đủ ĐK pháp lý để triển khai đấu giá chỉ và trúng đấu giá chỉ nhưng nhà dự án không hoàn thiện nhiệm vụ ngân sách, không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng khu đất. tuy vậy, một trong những nhân viên môi giới rao bán, thuyết phục người dân thanh toán giao dịch với mọi hình thức như: đặt cọc tiền, góp vốn bằng hình thức “đăng ký nguyện vọng”, mua bán, sang nhượng vốn…

Để tránh rủi ro, thiệt hại về kinh tế tài chính, UBND TP Thanh Hóa vừa ra văn bạn dạng lưu ý rủi ro khi người dân dự án, góp vốn, sang nhượng vốn vào những dự án công trình không đủ pháp lý. Theo đó, UBND TP Thanh Hoá khuyến cáo những tổ chức, cá thể không triển khai những thanh toán giao dịch khái niệm những dự án công trình không đủ một vào những ĐK sau:

dự án công trình không xuất hiện hợp đồng về chứng nhận quyền sử dụng khu đất, hồ sơ dự án công trình, thiết lập bạn dạng vẽ xây lắp sẽ được cấp xuất hiện thẩm quyền phê duyệt. Giấy phép xây dựng khái niệm trường hợp phải xuất hiện giấy phép xây dựng, hợp đồng về nghiệm thu việc hoàn thiện xây dựng cơ sở hạ tầng kĩ thuật tương ứng theo tiến độ dự án công trình.

nhà dự án phải hoàn thiện việc dự án xây dựng kết cấu hạ tầng gồm những công trình xây dựng phục vụ, công trình xây dựng hạ tầng kĩ thuật, hạ tầng xã hội theo xây dựng ví dụ 1/500 sẽ được phê duyệt; đáp ứng yêu cầu tham gia với tập hợp hạ tầng quần chúng của khu vực trước lúc triển khai việc sang nhượng vốn quyền sử dụng khu đất cho những người dân tự xây dựng nhà ở; đáp ứng yêu cầu được đáp ứng yêu cầu những phục vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải.

nhà dự án phải hoàn thiện nhiệm vụ ngân sách liên quan tới khu đất đai của dự án công trình gồm tiền sử dụng khu đất, tiền thuế khu đất, thuế, phí, lệ phí xuất hiện liên quan tới khu đất đai (nếu xuất hiện). Không xuất hiện tranh chấp về quyền sử dụng khu đất, không trở nên kê biên để đáp ứng yêu cầu thi hành án; Đồng thời, phải phù tương thích với kế hoạch sử dụng khu đất hàng năm của cấp huyện.

UBND TP Thanh Hóa cũng yêu cầu nhà tịch UBND những phường, xã, Giám đốc Trung tâm văn hóa truyền thống, tin tức, Thể thao và phượt thông tin trên tập hợp truyền thanh và bằng những hình thức tương thích khác để những tổ chức, cá thể biết để tránh rủi ro, thiệt hại kinh tế tài chính phát sinh khi người dân triển khai những thanh toán giao dịch.