Một năm sôi động của BĐS Nhà Và khu đất công nghiệp phía Bắc

[wpseo_breadcrumb]
Một năm sôi động của BĐS Nhà Và khu đất công nghiệp phía Bắc | HungThinhReals

Dồn dập vốn đăng ký mới

Tính tới ngày 20/11/2020, tổng số vốn dự án quốc tế vào Việt Nam (FDI) đạt 26,4 tỉ USD (thống kê của Bộ Kế hoạch và dự án). rất rất đáng thu hút khi nhiều địa phương phía Bắc xuất hiện mặt vào list thu hút dự án xuất hiện thể kể ra như TP TP TP Hà Nội, quảng ninh đất mỏ, Bắc Giang, Vĩnh Phúc, TP. Hải Phòng, Hải Dương, Hà Nam…vào số những dự án công trình FDI, BĐS công nghiệp nhận được nhiều dự án hàng đầu.

vượt trội vào số những nhà dự án mới tới là công ty lớn lớn cổ phần Phát triển công nghiệp BW (Hà Lan) khi doanh nghiệp này quyết định đăng ký lúc đầu 19,91 triệu USD cho một dự án công trình tại khu công nghiệp BW Nam Đình Vũ (TP. Hải Phòng). Kế tới, nhà dự án này tăng vốn 2,2 triệu USD cho một dự án công trình khác về phục vụ kho bãi, lưu giữ hàng hóa và xây dựng kho cho thuê tại huyện Chương Mỹ, TP TP TP Hà Nội.

Một năm sôi động của bất động sản công nghiệp phía Bắc - Ảnh 1.

Mass Well Limited (Hồng Kông, Trung Quốc) đăng ký rót 16 triệu USD vào dự án công trình nhà xưởng thời kỳ I dự kiến rộng 38.076 mét vuông tại Khu công nghiệp Yên Bình, Thái Nguyên. Tại Khu công nghiệp DEEP C (quảng ninh đất mỏ), Rent-A-Port NV (Bỉ) đang triển khai xây dựng 180.000 mét vuông nhà xưởng.

Không thể không nhắc tới việc Sumitomo ký biên bạn dạng ghi nhớ với tỉnh Hưng Yên về khoản dự án hạ tầng 83 triệu USD để triển khai dự án công trình Khu công nghiệp Thăng Long thời kỳ III quy mô 180,5 héc-ta.

Nhìn quần chúng, Hải Dương và Hưng Yên được nhận định là những tỉnh năng động hàng đầu vào việc tăng nhanh phát triển những khu công nghiệp mới để thu hút dự án.

tỷ trọng lấp đầy ở mức “ngất ngưởng”

Báo cáo thị trường quý 4/2020 của Colliers International tại Việt Nam cho thấy, giá chỉ chào thuê trung bình và tỷ trọng lấp đầy tại những khu công nghiệp trên địa phận TP TP TP Hà Nội vẫn ở mức xấp xỉ so với quý 3/2020. Mức giá chỉ chào thuê trung bình tối đa ở mức tầm 225 USD/mét vuông/chu kỳ thuê được ghi nhận tại huyện Từ Liêm. vào khi đó, Đông Anh và Thạch Thất nhận được thu hút nhiều nhất từ nhà dự án ngoại do phần lớn những khu công nghiệp vào khu vực đều triệu tập tại hai quận này.

Một năm sôi động của bất động sản công nghiệp phía Bắc - Ảnh 2.

Số liệu từ một vài đơn vị tìm tòi thị trường khác cho thấy, tại miền Bắc, vào quý III/2020 xuất hiện tầm 2,1 triệu mét vuông nhà xưởng và nhà kho xây sẵn, tăng 25,3% so với cùng kỳ năm ngoái. tới quý IV/2020, xuất hiện hơn 880.000m2 diện kho vận mới được “bung” ra tại TP TP TP Hà Nội, Bắc Ninh, TP. Hải Phòng, Hải Dương và Hưng Yên.

Điều đáng nói, dù nguồn cung dồi dào nhưng tỷ trọng lấp đầy trung bình vẫn rất cao, vượt trội là 95% tại Bắc Ninh, 90% tại TP TP TP Hà Nội, 89% tại Hưng Yên, 82% tại Hải Dương và 73% tại TP. Hải Phòng.

Nguyên Nhân phát triển mạnh

Theo Colliers International, tác động của đại dịch Covid-19 lại làm cho thương mại điện tử và logistics xuất hiện thêm tài năng để phát triển mạnh dạn. thị hiếu về kho và nhà xưởng tăng thêm đáng kể, nguồn cung tăng hơn 20% vào cả năm 2020 nhưng tỷ trọng lấp đầy vẫn rất tươi đẹp, ở mức trên 95%.

Với những công ty lớn lớn muốn di dời xí nghiệp ra khỏi Trung Quốc, nếu tìm miền Bắc của Việt Nam thì việc vận chuyển, lắp ráp thiết bị sẽ thuận tiện hơn rất nhiều so với Indonesia, Malaysia hoặc Ấn Độ. Từ Việt Nam di dời tới những nước Đông Bắc Á hoặc Khu vực Đông Nam Á đều hết sức thuận tiện, tối ưu về tầm cách, tiết kiệm rất nhiều về thời hạn nhờ cảng nước sâu TP. Hải Phòng.

xuất hiện thể nhận thấy tập hợp cơ sở hạ tầng (đường đường cao tốc, điện, cảng) tại những khu công nghiệp phía Bắc được dự án khá đồng hóa và văn minh. phối phối tương thích với vị trí địa lý gần với thị trường rộng lớn của Trung Quốc làm cho khu vực này trở thành nổi trội thu hút khi nhà dự án tìm tòi một khu công nghiệp quy tụ những yếu tố thuận tiện cho phát triển về lâu dài.

Nhìn rộng ra, thương chiến Mỹ – Trung xuất hiện lẽ chỉ là “điểm bùng phát” làm toàn cảnh thời kỳ tiếp đây trước đó “ra trái ngọt”. BĐS Nhà Và khu đất công nghiệp Việt Nam nói quần chúng và miền Bắc nói riêng sẽ từng bước phát triển để thu hút FDI từ cách đây vài thập niên. tầm 10 năm trở lại đây, những nỗ lực hồi phục hạ tầng và chính sách tương thích sẽ làm BĐS công nghiệp phía Bắc gặt hái thêm nhiều thành công rất rất đáng kể.

những ưu thế quần chúng về vĩ mô cũng đóng góp trực tiếp vào thành công của BĐS công nghiệp phía Bắc. Chính sách “miễn 2 giảm 4”, miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 20% năm tiên tiến nhất và giảm 50% thuế vào vòng 4 năm tiếp theo hết sức ưu đãi. khái niệm những dự án công trình được Chính phủ ưu tiên, thậm chí chính sách được vận dụng là “miễn 4 giảm 9”, miễn thuế 4 năm và giảm thuế 50% vào 9 năm tiếp theo.

Một năm sôi động của bất động sản công nghiệp phía Bắc - Ảnh 3.

Ngoài ra, Ngân sách đầu tư chi tiêu xây dựng công nghiệp tuyên chiến đối đầu nhau hàng đầu và mức lương nhân công ngành sản xuất tương đối “mát rượi” tiếp tục là những ưu thế của Việt Nam, tác động tới quyết định chọn nơi đặt xí nghiệp của giới dự án.

Ông Chí Vũ, Trưởng tiến độ Môi giới phục vụ Khu Công nghiệp Colliers International tại Việt Nam cho rằng, BĐS công nghiệp là phương thức rất ít vẫn phát triển sôi động mặc kệ đại dịch. Xu thế này nhiều tiềm năng sẽ tiếp tục vào năm 2021 khi Việt Nam liên tục xuất hiện những tín hiệu vĩ mô rất tích cực. Việc hướng tới những nguyên mẫu quản trị uyên thâm hơn, tối ưu hóa nguồn lực có sẵn hơn và thêm phần đắc lực vào việc bảo vệ môi trường thiên nhiên nên là ưu tiên của những nhà phát triển khu công nghiệp vào thời hạn tới.

Vài điểm cần khắc phục để tiếp tục đón sóng dự án

tuy nhiên Ngân sách đầu tư chi tiêu lao động ở Việt Nam chỉ bằng 1/3 ở Trung Quốc, nhưng năng suất cũng chỉ tương ứng bằng 1/3, vào khi Ngân sách đầu tư chi tiêu Logistics ở Việt Nam cao 60% so với Trung Quốc. Việc văn minh hóa máy móc và tiến độ sản xuất, phối phối tương thích với việc huấn luyện nguồn nhân lực tiện nghi cao là hết sức nguy cấp.

Theo xếp hạng của Ngân hàng toàn thế giới vào năm 2020, mức độ thuận tiện vào marketing của Việt Nam ở hạng 70, đứng sau Hàn Quốc, Hồng Kông, Singapore…Thủ tục hành chính vẫn còn đấy quá nhiều trở ngại khi mà cần tới 4-6 tháng mới xuất hiện thể xin giấy phép dự án cho một dự án công trình dự án vào nghành nghề dịch vụ sản xuất. Việc vận dụng technology mới, hướng tới nguyên mẫu phát triển những khu đô thị uyên thâm nên được triển khai sớm nhất xuất hiện thể.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó tổng thư ký Hiệp hội BĐS Nhà Và khu đất Việt Nam đống ý với nhận định xuất hiện thể xảy ra tình trạng đáp ứng yêu cầu không đủ thị hiếu nếu xuất hiện làn sóng dự án mạnh dạn tiếp nối do quỹ khu đất hiện tại sẽ tương đối khan hiếm. Ông Đính cũng gợi ý nên dự án phát triển hạ tầng, cảng biển tại miền Trung mạnh dạn hơn để thu hút nhiều hơn thế nguồn vốn FDI vào khu vực này.

Keyword: Một năm sôi động của BĐS Nhà Và khu đất công nghiệp phía Bắc | HungThinhReals
Tham Gia hiệp hội BĐS Nhà Và khu đất Hưng Thịnh

💝 những dự án công trình BĐS Tại: https://hungthinhreals.com/

💝 Nhóm dự án BĐS Nhà Và khu đất Tại : https://www.facebook.com/groups/Batdongsan/

💝 Xem Thêm Tin Tức BĐS Nhà Và khu đất tại : https://hungthinhreals.com/tin-tuc/tin-tuc-thi-truong/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Hotline
0937 00 59 68