người tiêu dùng săn tìm nhà và phố, giá thành dân cư cư chững lại

đồng thời việc thiết lập khu khu đô thị và sự xây dựng thành phố TP sài thành Thủ Đức được hợp nhất từ 3 quận: quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức sẽ làm BĐS tại Tp.HCM lên cơn sốt từ thời hạn cuối năm 2020 kéo lan sang những tháng thời hạn đầu năm mới 2021, vào đó việc tìm tòi những nhà riêng đang tăng thêm.

Theo báo cáo quý I/2021 của batdongsan.com.vn, người dân và nhà dự án khu vực phía Nam vẫn thu hút nhất tới khu đất thổ cư, khu đất nền và nhà riêng với sự tìm tòi tăng thêm tương ứng 17%, 15%  và 11% vào quý I/2021. quy mô căn nhà dân cư cư xuất hiện phần hạ nhiệt khi mức tìm tòi ở trong nhà dự án giảm vào quý thời hạn đầu năm mới.

Tại Tp.HCM, Ông Nguyễn Ngọc Hiếu, Trưởng tiến độ tìm tòi Batdongsan.com.vn, cho thấy thêm nhà dự án cũng giảm sự thu hút tới nhà mặt phố với mức giảm 5%, thay thế là thu hút tới nhà riêng, tăng 5% vào quý thời hạn đầu năm mới nay.

Những nhà riêng tại quận 7 vẫn được tìm tòi nhiều nhất với mức tăng 17%, vào khi đó tin tức rao bán lại giảm 17%. Người dân cũng thu hút tới nhà riêng tại quận Tân Phú với mức tăng 10%, đồng nghĩa với lượng rao bán nhà giảm 33%. tin tức rao bán nhà riêng rao bán tại quận Gò Vấp cũng giảm 24%, quận Tân Bình giảm 37%, quận 1 giảm 2%, vào khi người tiêu dùng đang tìm tòi tăng thêm.

Những tháng thời hạn đầu năm mới nay, khu đất thổ cư tại khu vực huyện Cần Giờ được nhà dự án săn tìm nhiều nhất với mức tăng 81% so với thời hạn cuối năm 2020. Tiếp tới là thị trường nhà và phố huyện Củ Chi đã được nhà dự án tìm tòi tăng tới 36%, vào khi quận Thủ Đức là khu vực từ quận lên thành phố TP sài thành khiến cho sốt khu đất thời hạn cuối năm 2020 thời hạn đầu năm mới 2021 lại không được thu hút nhiều với mức giảm 7% vào quý I/2021.

Theo ông  Hiếu, một quy mô riêng không liên quan gì đến nhau của giới dự án Tp.HCM so với thủ đô thành phố Hà Nội Thủ Đô là nhà dự án tại Tp.HCM đang thu hút tới BĐS tại khu vực lân cận, như: huyện Dầu Tiếng và huyện Bàu Bàng (tỉnh tỉnh bình dương) với mức tăng 30%. vào khi giới dự án thủ đô thành phố Hà Nội Thủ Đô lại quay lại thủ đô khi tin tức thiết lập tại đây được thể hiện.

Về giá thành, nhà và phố xuất hiện mức giá thành tăng tối đa được ghi nhận tại thành phố TP sài thành Thủ Đức, tăng 35%, khu vực Cần Giờ tăng 23%, Củ Chi tăng 15% vào quý I/2021 so với thời hạn cuối năm 2020.

tuy vậy, giá thành rao bán căn nhà dân cư cư chỉ tăng nhẹ vào quý I/2021, khái niệm căn nhà sang trọng đang xuất hiện giá thành gần 63 triệu đồng/mét vuông, tăng 2%, căn nhà trung cấp giá thành gần 45 triệu đồng/mét vuông, tăng 2%, căn nhà dân gian giá thành 33,7 triệu đồng/mét vuông, tăng 3%. Khu vực xuất hiện giá thành căn nhà dân cư cư tăng nhanh gọn lẹ nhất là quận 9 và quận 2 với mức tăng 4%, quận Tân Phú và Bình Thạnh tăng 3%, quận 7 chỉ tăng 2%.

giá thành căn nhà dân cư cư tại Tp.HCM thời hạn quý I/2021 – Nguồn: batdongsan.com.vn

Ông Hiếu cũng cho thấy thêm thêm, nhà dự án Tp.HCM đang trở nên thu hút tới BĐS tại nhiều tỉnh lân cận. Điều này cũng phù tương thích với Xu thế khi quỹ khu đất tại Tp.HCM trở nên khan hiếm, giao thông sôi động, kẹt xe thường xuyên và ô nhiễm môi trường xung quanh đang tăng thêm làm cho nhiều người muốn tìm tới khu vực nhà và phố sát với Tp.HCM như tỉnh bình dương, tỉnh đồng nai, Long An, Vũng Tàu, Lâm Đồng, Bình Thuận…

Để thị trường Tp.HCM phát triển tốt vào thời hạn tới, theo ông Nguyễn Thành Dũng, doanh nghiệp lớn lớn tịch CTCP BĐS Thiên Khôi, Tp.HCM nên xem xét tới hạ tầng, cần phát triển đường đường cao tốc tham gia Tp.HCM với nhiều khu vực lân cận. toàn thị trường quốc tế, người dân thường xuất hiện nhà ở ngoài trung tâm, do họ xuất hiện phương tiện dịch chuyển tàu điện ngầm.