nhà đất Nhà Và khu đất TP.HCM Thủ Đức đang bị “hét” giá thành trên trời

[wpseo_breadcrumb]
nhà đất Nhà Và khu đất TP.HCM Thủ Đức đang bị “hét” giá thành trên trời | HungThinhReals

“Hét” giá thành trên trời

Không nằm ngoài dự báo của những nhân viên vào ngành, ăn theo tin tức TP.HCM Thủ Đức, BĐS khu vực phía Đông Tp.HCM đang “nhảy múa” về giá thành suốt mấy tháng qua.

không riêng quận Thủ Đức, nơi sẽ được đặt trung tâm hành chính của TP.HCM Thủ Đức giá thành BĐS tăng giá thành chóng mặt mà Q2, quận 9 vốn là những khu vực giá thành khu đất nền sẽ tăng mạnh trước đó vẫn đà theo, làm nhiều người tiêu dùng thực “ngã ngửa”.

Khảo sát cho thấy, hiện tại khu vực quận 9 rất khó tìm nền khu đất 50m2 xuất hiện giá thành bán 2 tỉ đồng, thậm chí, xuất hiện 3 tỉ đồng vào tay để mua được nền khu đất đẹp cũng tương đối nguy hiểm tại khu vực này. trong cả những nền vào hẻm sâu, ở những khu dân sinh sống mới cách đường lớn khá xa giá thành cũng sẽ ở ngưỡng 2.4-2.8 tỉ đồng/nền/diện tích S 50m2. vào kh giá thành này thời hạn tháng 10/2020 đang còn ở mức từ 2-2.3 tỉ đồng/nền cùng diện tích S.

Tìm hiểu được biết, vào vòng 3 tuần trở lại đây, những nền khu đất xuất hiện sổ xuất hiện hiện tượng tăng giá thành chóng mặt. Những lô khu đất diện tích S 50m2 tại P.Long Trường, P.Trường Thạnh (quận 9) xuất hiện giá thành 2.150 tỉ đồng sẽ nhảy vọt lên 2.6 tỉ đồng/nền. Tương tự, những lô khu đất tại P.Long Phước, Phú Hữu, Phước Long A… cũng không nằm ngoài Xu thế “nhảy”giá thành vào vòng thời hạn ngắn, nhất là từ khi chính thức công bố tin tức xây dựng TP.HCM Thủ Đức.

Bất động sản Thành phố Thủ Đức đang bị “hét” giá trên trời - Ảnh 1.

nơi đây mức giá thành mà theo cách của những NĐT là chỉ “chốt” vào vòng 1 tháng trước Tết, còn sau Tết âm lịch mức giá thành này sẽ thay đổi theo chiều hướng tiếp tục theo. Điều đáng nói, dù giá thành cao, nhiều NĐT vẫn “canh me” xuất hiện nền xuất kho để mua vào. Tình hình này khác trọn vẹn với thời hạn giữa năm 2020, cho thấy, tin tức về TP.HCM Thủ Đức đang thêm phần “thổi giá thành” khu đất nền khu vực này một cách mạnh dạn.

Trước đó, nhiều lô khu đất nhỏ lẻ vào hẻm tại quận 9 thời hạn đầu năm mới 2020 thanh toán giao dịch tầm 50 – 60 triệu/mét vuông nhưng nay sẽ rao bán lên 70 – 80 triệu đồng/mét vuông. Thậm chí, trên tuyến đường Nguyễn Xiển, Nguyễn Phước Thiện, Hoàng Hữu Nam, Nguyễn Văn Tăng… khu đất trước mặt đường được đưa lên tới 100 triệu đồng/mét vuông. nơi đây mức giá thành không từng thấy vào những năm qua. không riêng tin tức về TP.HCM Thủ Đức mà loạt hạ tầng giao thông lớn như bến xe miền Đông, khám nhiều khoa ung bướu, siêu dự án công trình cũng thêm phần đẩy giá thành Nhà Và khu đất khu vực này tăng cao chóng mặt.

vào khi đó, tại Q.Thủ Đức, lô khu đất diện tích S 60m2, thời hạn đầu năm mới chào giá thành tầm 3.7-3.8 tỉ đồng/nền thì hiện tại sẽ được đưa lên tầm 4.5-5 tỉ đồng/nền. Một dự án công trình căn nhà trên đường Võ Văn Ngân dù đang làm móng nhưng rao bán tầm 80 triệu đồng/mét vuông. Mức giá thành này sẽ là cao kỷ lục từ trước tới nay tại Thủ Đức, ngang bằng với giá thành bán căn nhà tại khu khu thành phố mới Thủ Thiêm (Q2).

Q2 cũng không nằm ngoài Xu thế tăng giá thành ăn theo TP.HCM Thủ Đức. ở nơi đây khu vực xuất hiện vận tốc tăng giá thành mạnh nhất được ghi nhận ở khu vực Thủ Thiêm. Nếu lấy giá thành bình quân căn nhà trên bán đảo Thủ Thiêm hồi thời hạn đầu năm mới 2017 làm mốc tham chiếu, vào vòng 3 năm (tính tới quý 4/2019), giá thành rao bán căn nhà tại khu vực này sẽ tăng gần 2,5 lần. Và, hiện tại giá thành BĐS vẫn đà theo khi thừa thưởng thức từ những tin tức hạ tầng, xây dựng tích cực. một trong những dự án công trình đang mở bán ở thời hạn hiện tại xuất hiện mức giá thành tăng tăng cao kỉ lục.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, tính từ quý 1/2017 tới hết quý 4/2019, giá thành căn nhà rao bán trên địa phận 3 quận khu Đông là Q2, quận 9 và Q.Thủ Đức đang xuất hiện Xu thế tăng nhanh gọn và mạnh nhất thị trường Tp.HCM, nhất là thành phầm dân cư cư rất quality. Bình quân giá thành bán căn nhà tại khu Đông sẽ tăng gần 45% chỉ với sau 3 năm, cao hơn 1,5 lần so với mức bình quân toàn TP.HCM.

Còn nhìn vào số liệu công bố vừa qua của CBRE Việt Nam, giá thành BĐS tại Q.Thủ Đức, quận 9, Q2 lần lượt ghi nhận mức tăng 70%, 47% và 24% vào vòng một năm. Thủ Đức, quận 9 ghi nhận mức giá thành tăng tối đa; một trong những dự án công trình mới tại những khu vực này rao bán với mức giá thành cao hơn 47-70% so với mặt bằng dân cư của khu vực.

“giá thành tăng chóng mặt, không kiểm soát” xuất hiện lẽ là cụm từ mà nhiều người tiêu dùng đi mua BĐS TP.HCM Thủ Đức cảm nhận rõ nhất tại thời hạn này. Điều đáng nói, giá thành tăng nhưng NĐT vẫn vào ôm hàng, tiếp tục chờ tăng giá thành. Dòng tiền dường như đang “luẩn quẩn” vào túi của những NĐT, những người xuất hiện tiền ôm khu đất thay vì sức tiêu thụ tới từ thị hiếu ở thực. Theo một trong những nhân viên, hệ lụy bong bóng xì hơi là xuất hiện thể xảy ra ngẫu nhiên lúc nào nếu tình trạng tăng giá thành BĐS không kiểm soát vẫn trình làng.

Theo một nhân viên vào ngành, giá thành bán BĐS tại TP.HCM Thủ Đức tăng quá nhanh gọn so với mặt bằng giá thành toàn Tp.HCM. Hiện giá thành khu đất khu vực này chỉ từ thấp hơn khu vực trung tâm TP.HCM và tương đối cao so với thu nhập của tầng lớp trung lưu. giá thành BĐS tại khu vực này đang bị đưa lên quá cao so với tiện ích thiệt.

Đừng để TP.HCM Thủ Đức chỉ là nơi bán nhà đất Nhà Và khu đất

Hệ lụy về cơn sốt BĐS sẽ được chỉ ra phần lớn trước đó. 3 quận khu Đông sẽ từng xuất hiện những mùa sốt BĐS làm những người xuất hiện thị hiếu ở thực khó tiếp cận vùng định cư tại khu vực này. Đó là trong thực tiễn. Và theo dự báo, nếu cứ đà tăng giá thành như ngày này sẽ để lại những hệ lụy nhiều hơn thế là kĩ năng cho thị trường BĐS khu vực này.

Ghi nhận cho thấy, làn sóng “thổi giá thành” từ môi giới, NĐT đang xuất hiện rõ ràng tại TP.HCM Thủ Đức. Nhiều môi giới làm thị trường, sử dụng những “chiêu trò” về tin tức để đánh vào tư tưởng của NĐT. vào đó xuất hiện những chiêu trò tạo ra khan hàng, ghim hàng để bán giá thành cao khi những tin tức về TP.HCM Thủ Đức xuất hiện rõ ràng. từng cuộc họp bàn về TP.HCM Thủ Đức đều được môi giới vin vào để đẩy giá thành BĐS. phần lớn NĐT tại khu vực này cũng “vào cuộc” để tạo ra tính khan hàng, đẩy giá thành BĐS. Thậm chí, xuất hiện một trong những NĐT thay đổi thường xuyên mức giá thành chốt (tính theo tuần), “làm mình làm mẩy” vì cho rằng, giá thành BĐS còn tăng mạnh vào thời hạn tới, làm những người tiêu dùng ở thực “hoa mắt chóng mặt” khi tìm vùng định cư.

Bất động sản Thành phố Thủ Đức đang bị “hét” giá trên trời - Ảnh 2.

Theo những nhân viên vào ngành, nếu không kiểm soát, BĐS TP.HCM Thủ Đức rất thuận tiện bong bóng. Ảnh: Hạ Vy

TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng,TP.HCM Thủ Đức sẽ tạo ra cú hích lớn cho thị trường nhà đất phía Đông Tp.HCM về cả nguồn cung lẫn chuỗi tiện ích vào tương lai. tuy vậy, không nên chỉ có thể xem nơi đây kĩ năng để sale, sale BĐS mà cần xem triết lý tiềm năng về TP.HCM Thủ Đức với vị trí là một trung tâm kinh tế tài chính. Như vậy những doanh nghiệp, nhà dự án vào và ngoài nước mới xuất hiện thể thấy được kĩ năng để họ dự án vào sản xuất, phục vụ, nhà ở…

“TP.HCM Thủ Đức liên quan mật thiết tới nền kinh tế tài chính, vào đó, trọng trách của những cơ quan ban ngành là làm sao mang Thủ Đức lên thành một trung tâm kinh tế tài chính, như vậy thì những doanh nghiệp, những nhà dự án vào và ngoài nước mới xuất hiện thể thấy được kĩ năng để họ dự án vào sản xuất, phục vụ… chứ không thuần tuý chỉ để xây dựng con phố và bán BĐS, cũng không phải để người dân mua BĐS để bán lại, phải làm sao để Thủ Đức trở thành trung tâm kinh tế tài chính, phục vụ để người dân xuất hiện thể về đó sinh sống và thao tác làm việc, xuất hiện đồng lương thu nhập’, TS Khương nhấn mạnh.

Trước việc giá thành BĐS vào khu nước nhà tăng cao, vào khi kinh tế tài chính khó khăn, dòng tiền vào BĐS thắt chặt, lợi nhuận ngân hàng giảm, nhiều nhân viên lo ngại, nhà nhà lại đổ vào dự án BĐS, thị hiếu thiệt thì ít, dễ dẫn tới nguy cơ tiềm ẩn “vỡ bong bóng”.

thay mặt Hội môi giới BĐS Việt Nam từng cho rằng, giá thành BĐS đang đương đầu với nhiều áp lực. giá thành dân cư cư ở những khu đô thị lớn bị đưa lên ngưỡng trần, thậm chí xuất hiện tuy vậy chút “bong bóng”. giá thành khu đất đai ở những địa phương bị đẩy tăng mạnh, nhiều nơi vượt ngưỡng tiện ích thiệt của thị trường. vào thời điểm vừa qua, hầu hết phải điều tiết cho thích hợp để lôi kéo lực cầu thị trường trở lại.

một trong những nhân viên BĐS cho rằng, việc giá thành Nhà Và khu đất trở lại đây tăng cao thể hiện sự bất thường của thị trường. vào khi thị hiếu giảm, thu nhập giảm, những giá cả tiết giảm thì giá thành nhà lại tăng. Vì thế, điều cần làm là phải siết chặt lại thị trường, ngăn chặn những vận hành đầu cơ, “thổi giá thành” để thị trường xuất hiện thể trở về đúng tiện ích thực.

Keyword: nhà đất Nhà Và khu đất TP.HCM Thủ Đức đang bị “hét” giá thành trên trời | HungThinhReals
Tham Gia hiệp hội nhà đất Nhà Và khu đất Hưng Thịnh

💝 những dự án công trình BĐS Tại: https://hungthinhreals.com/

💝 Nhóm dự án nhà đất Nhà Và khu đất Tại : https://www.facebook.com/groups/Batdongsan/

💝 Xem Thêm Tin Tức nhà đất Nhà Và khu đất tại : https://hungthinhreals.com/tin-tuc/tin-tuc-thi-truong/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Hotline
0937 00 59 68