quần chúng cư thành phố TP thủ đô hà nội bán cắt lỗ hàng trăm triệu, nên mua luôn luôn hoặc chờ giảm tiếp?

quần chúng cư thành phố TP thủ đô hà nội bán cắt lỗ hàng trăm triệu, nên mua luôn luôn hoặc chờ giảm tiếp? | HungThinhReals

Thị trường BĐS sau Tết Nguyên đán 2021, nhất là phương thức căn nhà quần chúng cư ở thành phố TP thủ đô hà nội sẽ và đang xuất hiện tin tức rao bán cắt lỗ hàng trăm triệu đồng. Hiện tượng này không riêng tung ra ở quần chúng cư giá thành rẻ mà trong cả phương thức sang trọng cũng xuất hiện.

Cách đây 4 năm, chị Thu Hường sẽ bỏ số tiền 1,3 tỷ VNĐ để mua căn nhà quần chúng cư 65m2 ở quận Hoàng Mai (thành phố TP thủ đô hà nội), cộng với tiền làm thiết kế bên trong cơ phiên bản hết 150 triệu đồng, tức là căn nhà xuất hiện giá thành 1,450 tỷ VNĐ.

tới giữa năm 2020 vì cần tiền làm ăn nên chị sẽ rao bán căn nhà đúng bằng túi tiền mang ra là một,450 tỷ VNĐ.

Nhưng rao bán gần một năm vẫn không có khách mua được nên chị Hường đành đồng ý rao bán lỗ 200 triệu đồng.

Chung cư Hà Nội bán cắt lỗ hàng trăm triệu, nên mua luôn hay chờ giảm tiếp? - Ảnh 1.
Một căn nhà quần chúng cư rao bán cắt lỗ 140 triệu đồng từ trước Tết Nguyên đán tới nay…

Tương tự, một chủ căn hộ diện tích S 65m2 với 2 phòng ngủ ở quần chúng cư Mễ Trì rao bán cắt lỗ với giá thành rẻ hơn thị trường 140 triệu đồng từ thời hạn cuối năm vừa rồi. Thế nhưng, tới nay anh cho biết, vẫn không bán được.

Anh Vũ Phong là người tiêu dùng căn nhà ở một dự án công trình sang trọng thuộc quận Cầu Giấy với tiềm năng làm cho thuê. dự án công trình vừa giao xong và đang làm sổ đỏ. căn nhà xuất hiện diện tích S rộng hơn 170m2, anh mua với giá 6,4 tỷ VNĐ, giá thành gốc 37,5 triệu đồng/mét vuông.

tới nay anh Phong rao bán cắt lỗ hơn 255 triệu đồng.

phiền lòng tình hình dịch bệnh sẽ khó khăn vào việc cho thuê căn nhà giá cao nên anh đành đồng ý bán lỗ để nhanh gọn lẹ đẩy héc-tàng.

Chung cư Hà Nội bán cắt lỗ hàng trăm triệu, nên mua luôn hay chờ giảm tiếp? - Ảnh 2.
Trên nhiều trang giao dịch thanh toán BĐS trực tuyến đều xuất hiện những rao bán cắt lỗ căn nhà quần chúng cư như vậy này.

Xu thế “cắt lỗ” căn nhà quần chúng cư không phải bấy giờ mới tung ra, tình trạng này sẽ tung ra từ thời hạn cuối năm 2020 và nối dài Tính đến tận bấy giờ. Theo quan sát trên thị trường, việc cắt lỗ này doanh nghiệp lớn lớn yếu là ở  thị trường thứ cấp, những nhà dự án cần vốn nên bán hoặc những mái ấm gia đình mua nhưng không xuất hiện thị hiếu sử dụng hoặc đổi nhà  thì bán lỗ.

san sẻ với PV Infonet, chị Nguyễn Thanh Thủy – phụ trách marketing một sàn BĐS ở Cầu Giấy (thành phố TP thủ đô hà nội) cho thấy, thường thì nhiều đơn vị môi giới hoặc tính tỷ trọng mất giá thành của nhiều căn nhà quần chúng cư, ít nhất sẽ là 20% vào thời hạn sử dụng 3 năm tiên tiến nhất. số lượng này sẽ tăng thêm tùy vào tỷ trọng khấu hao cũng như từng đơn vị môi giới bán thành phầm.

tuy nhiên, nếu với những căn nhà quần chúng cư ở những dự án công trình xuất hiện tranh chấp hoặc những dự án công trình không xuất hiện ‘sổ đỏ’  thì tỷ trọng mất giá thành xuất hiện thể còn cao hơn.

Chị Thủy ví dụ, nếu ông A mua căn nhà quần chúng cư 4 tỷ, nhưng sau 3 năm muốn bán lại thì bên môi giới sẽ trừ đi 20%, tức là 800 triệu đồng. Còn chần chừ không bán mà để lâu hơn thì tỷ trọng khấu hao xuất hiện thể lên tới cả tỷ VNĐ.

vì thế, theo chị Thủy, khi thấy căn nhà quần chúng cư cắt lỗ hàng trăm triệu thì cũng đừng vội vàng mua ngay lúc này. Thay vào đó, người tiêu dùng cần tìm hiểu, tới tận nơi xem kỹ căn nhà, phân tích và so sánh với những căn nhà, dự án công trình xung xung quanh, tránh bị thiệt lúc mua.

Keyword: quần chúng cư thành phố TP thủ đô hà nội bán cắt lỗ hàng trăm triệu, nên mua luôn luôn hoặc chờ giảm tiếp? | HungThinhReals
Tham Gia hiệp hội quần chúng BĐS Hưng Thịnh

💝 nhiều dự án công trình BĐS Tại: https://hungthinhreals.com/

💝 Nhóm dự án BĐS Tại : https://www.facebook.com/groups/Batdongsan/

💝 Xem Thêm Tin Tức BĐS tại : https://hungthinhreals.com/tin-tuc/tin-tuc-thi-truong/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Hotline
0937 00 59 68