Sự tăng trưởng tuyệt hảo của thị trường BĐS nhìn từ những “thủ phủ” công nghiệp

Sự tăng trưởng tuyệt hảo của thị trường BĐS nhìn từ những “thủ phủ” công nghiệp | HungThinhReals

12 tháng qua, dù nhận định ở bất kể khía cạnh nào: nguồn cung, nguồn cầu, tỷ trọng lấp đầy, giá chỉ thuê, thu hút dự án của BĐS công nghiệp đều đạt nhiều chỉ số tăng trưởng tích cực, trở thành điểm sáng rất ít so với phần còn sót lại đầy biến động của thị trường nhà đất năm 2020.

rõ ràng, về nguồn cung thống kê của JLL Việt Nam cho thấy tính tới quý IV/2020, riêng nguồn cung nhà kho 4 tỉnh phía Nam: Long An, TP HCM, tỉnh đồng nai và tỉnh bình dương sẽ vọt lên trên 3 triệu mét vuông, phía Bắc cũng tăng trưởng thêm hơn 880.000 mét vuông kho vận. tỉnh bình dương dẫn đầu nhiều thủ phủ công nghiệp với gần 1,4 triệu mét vuông kho vận được mang lại cho thị trường BĐS hậu cần.

tuy vậy nguồn cung tăng trưởng tuyệt hảo nhưng vẫn không thể đáp ứng yêu cầu thị hiếu thuê tăng thêm mạnh dạn, nơi đây Nguyên Nhân đẩy giá chỉ chào theo BĐS khu công nghiệp tăng mạnh không từng xuất hiện.  Khảo sát của CBRE, cho thấy TP HCM và thủ đô dẫn đầu về vận tốc tăng giá chỉ thuê vào khi mặt bằng giá chỉ dân cư nhiều thủ phủ công nghiệp phía Nam và phía Bắc đều tăng 20-30% so với cùng kỳ năm ngoái.

Sự bùng nổ của BĐS khu công nghiệp là bệ đỡ cho thị trường BĐS nhà ở phát triển mạnh dạn. Tại khu vực phía Nam, số liệu từ CBRE Việt Nam chỉ ra số lượng căn nhà mở bán tại thị trường này đạt 8.289 căn tới từ 8 dự án công trình, xấp xỉ nguồn cung TP HCM và tăng 144% cùng kỳ trước kia. tỉnh bình dương nổi lên như một thị trường đối trọng với TP HCM, nổi trội ở phương thức căn nhà tầm trung.

Giám đốc CBRE Việt Nam nhấn mạnh không riêng ở nguồn cung tăng thêm mạnh dạn, giá chỉ bán căn nhà tại tỉnh bình dương cũng tăng 21% vào 9 tháng, cao hơn mức tăng chỉ 6% của TP HCM. giá chỉ thanh toán căn nhà tại tỉnh bình dương ở tầm 1.276 USD/mét vuông (30 – 35 triệu đồng), vào khi TP HCM là một trong.966 USD/mét vuông (47 triệu đồng/mét vuông). Phần lớn căn nhà tại tỉnh bình dương là phương thức dân dã, thu hút nhiều nhóm đối tượng người tiêu dùng không giống nhau.

Tại nhiều khu vực Dĩ An, Thuận An, khu vực trước mặt đường lớn tỉnh bình dương và tuyến quốc lộ 13 vô số dự án công trình lớn từ Hưng Thịnh, Kim Oanh, phát triển đổ bộ về đây với mức giá chỉ lên tới gần 40-45 triệu đồng/mét vuông. Với mức giá chỉ này, nhiều dự án công trình ở đây sẽ vượt qua mức giá chỉ bán nhiều khu vực tại TP.HCM.

Tại khu vực Phía Bắc, nhiều tỉnh thành trước đây không phải là thủ phủ công nghiệp nổi tiếng nhưng nay đang dần ngấp nghé tăng nhanh dự án cơ sở hạ tầng và nhà xưởng, kho bãi nhằm bắt nhịp với làn sóng công nghiệp mới đang bùng nổ mạnh dạn nhất vào vòng 25 năm qua. vượt trội như tại Hải Dương, tin tức từ Sở Kế hoạch và dự án Hải Dương cũng cho biết thêm, hiện xuất hiện nhiều huyện, TP.HCM, thị xã sẽ xuất hiện văn bạn dạng xin bổ sung update tổng cộng trên 50 cụm công nghiệp mới, với tổng quy hoạch S lên tới trên 3.000 héc-ta.

Sự phát triển mạnh dạn của BĐS công nghiệp Hải Dương cùng tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở tiện nghi cao tại Hải Dương sẽ làm nhiều “ông lớn” vào nghành nghề BĐS xuất văn minh bạn dạng doanh ở thủ đô và nhiều địa phương khác về đây dự án phát triển dự án công trình. Tiêu biểu như: Khu khu đô thị phía Tây Nam Cường Hải Dương, Khu khu đô thị làng Việt Kiều Âu Việt, Apec Mandala Wyndham Hải Dương, TNR Stars Riverside, Ngọc Sơn Riverside… Tập đoàn FLC cũng xuất hiện văn bạn dạng ý kiến lời khuyên UBND tỉnh Hải Dương cho phép dự án 4 dự án công trình tại Hải Dương, gồm xuất hiện dự án công trình phượt nghỉ dưỡng, sinh vật cảnh và dự án công trình khu khu đô thị.

vừa mới qua nhất, doanh nghiệp lớn Ecopark Hải Dương cũng vừa trình làng toà tháp tuy vậy Lighthouse tại với quy mô 30 tầng trực thuộc khu khu đô thị 5 sao Ecorivers quy mô hơn 100 héc-ta, xuất hiện tổng mức dự án lên tới 1 tỷ USD. tuy vậy mới trình làng ra thị trường nhưng dự án công trình này ngay lập tức sẽ tạo thành sức nóng trên thị trường, số lượng nhà dự án thu hút giữ chỗ sau gần 2 tháng sẽ kín. Theo tiết lộ từ doanh nghiệp lớn dự án nhà dự án thu hút tới dự án công trình doanh nghiệp lớn yếu là người dân Hải Dương và nhà dự án thủ đô mua cho thuê.

Theo nhận định của nhiều nhân viên, xét về quy mô và triển vọng BĐS Hải Dương sẽ đón sự bùng nổ vào thời kỳ 2021-2025. mẩu truyện phát triển của Hải Dương khá tương đương với sự phát triển của tỉnh bình dương trước kia. Theo số liệu thống kê, ngày này Hải Dương đang xuất hiện tầm 30 nghìn kỹ sư, nhân viên đang thao tác  và dự báo số lượng này sẽ tăng ổn định từ 20-25% từng năm, vào tình trạng đó Hải Dượng hiện xuất hiện tầm 200 cơ sở lưu trú, vào đó xuất hiện 03 quý khách sạn hạng 4 sao, 05 quý khách sạn hạng 3 sao, 25 quý khách sạn hạng 2 sao. số lượng này là quá thấp so với thị hiếu vào tương lai. 

nhận định về triển vọng thị trường BĐS nhà ở tại nhiều “thủ phủ” công nghiệp vào năm 2021, nhiều nhận định cho rằng năm 2021 được kỳ vọng sẽ là thời cơ vàng của những cụm công nghiệp mới nổi vốn còn xa lạ với nhà dự án. Nhiều tỉnh thành trước đây không phải là thủ phủ công nghiệp nổi tiếng nhưng nay đang dần ngấp nghé tăng nhanh dự án cơ sở hạ tầng và nhà xưởng, kho bãi nhằm bắt nhịp với làn sóng công nghiệp mới đang bùng nổ mạnh dạn nhất vào vòng 25 năm qua. Với lực đẩy đó, thị trường BĐS nhà ở tại những thị trường này sẽ tiếp tục nâng tầm mạnh dạn.

Keyword: Sự tăng trưởng tuyệt hảo của thị trường BĐS nhìn từ những “thủ phủ” công nghiệp | HungThinhReals
Tham Gia hiệp hội dân cư BĐS Hưng Thịnh

💝 nhiều dự án công trình BĐS Tại: https://hungthinhreals.com/

💝 Nhóm dự án BĐS Tại : https://www.facebook.com/groups/Batdongsan/

💝 Xem Thêm Tin Tức BĐS tại : https://hungthinhreals.com/tin-tuc/tin-tuc-thi-truong/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Hotline
0937 00 59 68