Tấp nập mở rộng khu công nghiệp để đón sóng FDI

không thật dồn dập như thời điểm trước tuy nhiên nhiều nhà dự án tiếp tục lên kế hoạch mở rộng hoặc xây mới những khu công nghiệp tại Việt Nam.

VỐN CHẢY MẠNH VÀO HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP 

Ông Trịnh Văn Quang, Giám đốc Phát triển dự án công trình doanh nghiệp lớn TNHH Vina CPK (Singapore) cho thấy thêm, gần kề việc xúc tiến tiến độ giải phóng mặt bằng diện tích S khu đất công nghiệp 100 héc-ta tại khu công nghiệp Bá Thiện II (Vĩnh Phúc), Vina CPK đang tìm tòi tích điện để phát triển những khu công nghiệp mới nhằm thỏa mãn nhu cầu nhu yếu thị hiếu thuê mặt bằng ở trong phòng dự án quốc tế.

“Rất nhiều nhà dự án ngoại tiếp xúc với Vina CPK để tìm hiểu về thị hiếu thuê mặt bằng đặt xí nghiệp, trong cả vào thời hạn dịch bệnh Covid-19 bùng phát mạnh dạn. không mong muốn, xuất hiện trường hợp công ty chúng tôi buộc phải từ chối nhà dự án quốc tế vì không xuất hiện đủ mặt bằng để giao ngay cho họ”, ông Quang san sẻ.

Điều này là khá dễ hiểu khi làn sóng dịch chuyển dự án trực tiếp quốc tế (FDI) đổ vào Việt Nam vào thời hạn trở lại đây vẫn khá tích cực. những doanh nghiệp ngoại tới từ Nhật phiên bản, Đài Loan (Trung Quốc), Hồng Kông (Trung Quốc), Singapore… vẫn tăng thêm những chuyến hành trình tới Việt Nam để tìm mặt bằng mở xí nghiệp nhằm phục vụ cho sách lược dự án mở rộng sản xuất.

Theo Cục dự án quốc tế (Bộ Kế hoạch & dự án), tuy vậy việc tìm tòi mặt bằng sản xuất vào thời điểm trở lại đây xuất hiện giảm xuống so với trước thời hạn xảy ra Covid-19 nhưng Xu thế này đang xuất hiện tín hiệu khởi sắc trở lại khi những cuộc trao đổi trực tuyến giữa nhà dự án ngoại với những khu công nghiệp vẫn được giữ ổn định và thường xuyên.

Một báo cáo về thị trường BĐS công nghiệp được doanh nghiệp lớn CBRE Việt Nam công bố trở lại đây nhận định, từ thời điểm năm 2020 trở đi, quý khách thuê khu đất tại những khu công nghiệp xuất hiện Xu thế mở rộng sản xuất bằng phương pháp tìm thuê khu đất tại những khu vực mới nổi. Hiện những doanh nghiệp lớn dự án và nhà phát triển quốc tế vào nghành nghề kho vận mới sẽ gia nhập thị trường Việt Nam nên thị hiếu tìm tòi BĐS công nghiệp đang dần lớn dần.

Đứng trước thị hiếu này, nhiều địa phương doanh nghiệp lớn động tăng nhanh dự án xây dựng những khu công nghiệp trên địa phận cũng như sắp hạ tầng nhằm sẵn sàng tiếp nhận những nhà dự án quốc tế vào làn sóng dịch chuyển dự án toàn thế giới.

Để đón làn sóng dự án mới, địa phương sẽ lưu ý vào việc điều hòa thiết lập, mở rộng thêm khuôn viên để phát triển công nghiệp từ trước đó. Tỉnh sẽ điều hòa thiết lập, xin lãnh đạo từ Chính phủ và những bộ, ngành cho phép xây dựng thêm 3 khu công nghiệp mới, phối tương thích với việc mở rộng 3 khu công nghiệp hiện hữu với tổng quy hoạch S 1.100 héc-ta để xuất hiện thêm diện tích S khu đất đón những nhà dự án.

Ông Lê Ánh Dương, doanh nghiệp lớn tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh Bắc Giang

Tương tự, tỉnh Vĩnh Phúc cũng vừa bổ sung update loạt khu công nghiệp vào thiết lập phát triển kinh tế tài chính – xã hội của tỉnh thời hạn tới để đón sóng FDI. Đó là khu công nghiệp Tam Dương I – khu vực 2 do doanh nghiệp lớn cổ phần quốc tế Sơn Hà làm nhà dự án trên diện tích S 162,33 héc-ta với nguồn vốn dự án tầm 1.300 tỷ VNĐ. hoặc dự án công trình dự án xây dựng và sale hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Sông Lô I với diện tích S khu đất sử dụng là 177,36 héc-ta, tổng mức dự án hơn 1.200 tỷ VNĐ.

ĐIỂM SÁNG THU HÚT FDI

Theo những nhân viên tìm tòi, vào thời hạn qua, sẽ xuất hiện nhiều doanh nghiệp dịch chuyển dự án ra khỏi Trung Quốc, vào đó Việt Nam là một vào những điểm tới thu hút với nhà dự án ngoại tại khu vực ASEAN.

vừa mới qua nhất, Foxconn sẽ dự án hơn 270 triệu USD vào Bắc Giang để sản xuất, tối ưu máy vi tính, Tablet… không riêng vậy, doanh nghiệp technology này cũng sẽ xuất hiện buổi gặp với lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa để khảo sát, tìm hiểu tích điện dự án. Theo đó, doanh nghiệp tìm tòi khu vực xuất hiện diện tích S 100-150 héc-ta để tham gia án xây dựng nhà xưởng lên tới 1,3 tỷ USD, doanh số xuất khẩu 10 tỷ USD một năm.

Những dự án công trình xuất hiện quy mô “khủng” này dự báo sẽ kéo theo rất nhiều nhà thỏa mãn nhu cầu nhu yếu vào chuỗi sản xuất của Foxconn tới Việt Nam, điều tương tự như Samsung, Toyota, Piaggio… sẽ từng làm trước đây. Vì vậy, thị trường BĐS công nghiệp Việt Nam sẽ tiếp tục sôi động vào 5 – 10 năm tới nhờ vào thị hiếu lớn vào việc thiết lập nhà xưởng của những nhà dự án mới và hiện hữu.

Theo Cục dự án quốc tế, vào hơn 30 năm thu hút FDI, xuất hiện 3 làn sóng dự án BĐS công nghiệp vào Việt Nam và làn sóng sau mạnh dạn hơn làn sóng trước. Làn sóng tiên tiến nhất tung ra năm 1996, làn sóng thứ hai năm 2008 và làn sóng thứ 3 năm 2020. Lần này mạnh dạn hơn những lần trước, bắt nguồn từ sự dịch chuyển sản xuất từ những nước sang Việt Nam của những nhà dự án quốc tế nhằm tăng cường tiềm năng sản xuất cũng như tận dụng tối đa ưu thế từ những hiệp định thương mại tự do Việt Nam tham gia trở lại đây như Hiệp định CPTPP, EVFTA, RCEP…

Còn theo Ngân hàng trái đất (WB), thời đại này Việt Nam đang là vấn đề sáng vào thu hút dự án quốc tế, những doanh nghiệp hàng đầu từ Mỹ, Nhật phiên bản, Hàn Quốc… đều xem Việt Nam là một điểm tới ưu tiên. “nơi đây kết quả của việc Chính phủ vừa kiểm soát tốt dịch, vừa xúc tiến sản xuất – sale, chặn đà suy giảm kinh tế tài chính. không những có vậy, với những tích điện từ những hiệp định thương mại đem lại, triển vọng tăng trưởng của Việt Nam vẫn được nhận định cao”, WB nhận định.

Theo Bộ Kế hoạch và dự án, vào năm 2020, sẽ xuất hiện 4 Khu công nghiệp sẽ được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận doanh nghiệp lớn trương dự án là: Khu công nghiệp Becamex Bình Định – tỉnh Bình Định (1.000 héc-ta), Khu công nghiệp Ledana – tỉnh Bình Phước (424,54 héc-ta), Khu công nghiệp quốc tế Trường Hải – tỉnh Long An (162 héc-ta) và Khu công nghiệp Trần Đề – tỉnh Sóc Trăng với tổng quy hoạch S đạt 1.746,54 héc-ta và điều hòa doanh nghiệp lớn trương dự án cho một Khu công nghiệp là Khu công nghiệp Phú Tân – tỉnh tỉnh bình dương với quy mô diện tích S 133,29 héc-ta.

Tính tới thời hạn cuối năm 2020, trên phạm vi khu nước nhà xuất hiện 369 Khu công nghiệp được xây dựng (gồm xuất hiện 329 Khu công nghiệp nằm ngoài những Khu kinh tế tài chính, 34 Khu công nghiệp trực thuộc những Khu kinh tế tài chính ven biển, 6 Khu công nghiệp trực thuộc những KKT cửa khẩu) với tổng quy hoạch S khu đất tự nhiên đạt tầm 114 nghìn héc-ta. vào đó, diện tích S khu đất công nghiệp đạt tầm 73,6 nghìn héc-ta, chiếm tầm 59,3% diện tích S khu đất tự nhiên.

vào số 369 Khu công nghiệp sẽ được xây dựng nêu trên, xuất hiện 284 Khu công nghiệp đang vận hành với tổng quy hoạch S khu đất tự nhiên đạt tầm 85 nghìn héc-ta, diện tích S khu đất công nghiệp đạt tầm 57,1 nghìn héc-ta và 85 Khu công nghiệp đang xây dựng cơ phiên bản với tổng quy hoạch S khu đất tự nhiên tầm 29 nghìn héc-ta, diện tích S khu đất công nghiệp đạt tầm 16,5 nghìn héc-ta.

tổng quy hoạch S khu đất công nghiệp sẽ cho thuê của những Khu công nghiệp đạt 42,2 nghìn héc-ta, đạt tỷ trọng lấp đầy những Khu công nghiệp đạt 57,4%, riêng những Khu công nghiệp sẽ hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng và đi vào vận hành xuất hiện tỷ trọng lấp đầy tầm 70,2%. những Khu công nghiệp, khu kinh tế tài chính trên địa phận khu nước nhà sẽ tạo ra việc làm cho tầm 3,83 triệu lao động trực tiếp…