Thất vọng với lợi nhuận doanh nghiệp nhà đất nhà và phố công nghiệp

[wpseo_breadcrumb]
Thất vọng với lợi nhuận doanh nghiệp nhà đất nhà và phố công nghiệp | HungThinhReals

Được nhận định là ngành tận thưởng nhất nhờ Xu thế chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam do xung đột thương mại với Hoa Kỳ và sách lược của những nhà sản xuất nhằm tiết giảm sự tùy từng một thị trường vượt bậc tuy nhiên những doanh nghiệp nhà đất nhà và phố công nghiệp sẽ xuất hiện một năm sale không xứng với kỳ vọng.

giá thành CỔ PHIẾU LẪN LỢI NHUẬN khiến cho SỐC

Trên thị trường thị trường chứng khoán, cổ phiếu ITA của doanh nghiệp lớn Cổ phần dự án và Công nghiệp Tân tạo ra sẽ xuất hiện những phiên dựng đứng ngay từ tầm giữa năm 2020 bởi sự kỳ vọng ở trong phòng dự án vào làn sóng dịch chuyển những nhà sản xuất trên toàn thế giới sang Việt Nam và quyết định xây dựng tổ công tác nổi trội của Chính phủ thu hút dòng vốn FDI. Trước thời hạn đó, ITA cũng đặt kế hoạch tổng lệch giá đạt 842 tỷ VNĐ, lợi nhuận sau thuế đạt 271 tỷ VNĐ. Tính từ lúc tháng 4/2020 khi dịch bệnh được kiểm soát cổ phiếu ITA giữ lại đà tăng thường xuyên, xuất hiện những phiên kịch trần thanh toán ở mức giá thành 8.300 đồng/cổ phiếu tăng hơn 300% so với thời hạn thời hạn đầu xuân năm mới 2020 (thanh toán xung vòng quanh giá thành 2.000 đồng/cổ phiếu).

tuy nhiên trái ngược với mong đợi ở trong phòng dự án là kết quả sale bết bát của ITA, quý 4/2020, ITA thu về 94 tỷ VNĐ từ tổng lệch giá thành thành phầm và được đáp ứng nhu yếu phục vụ, giảm 5 lần so với quý 4/2019, lợi nhuận sau thuế âm 10 tỷ VNĐ.

Luỹ kế cả năm 2020, ITA ghi nhận 624 tỷ VNĐ tổng lệch giá, giảm 51,5% so với năm 2019, lợi nhuận sau thuế đạt 177 tỷ VNĐ, giảm 14% so với năm 2019 và đương nhiên không đạt tiềm năng sẽ đề ra. ITA – doanh nghiệp xuất hiện vận hành là một phát triển khu công nghiệp và hạ tầng khu công nghiệp, dự án xây dựng và sale khu công nghiệp. tổng lệch giá cho thuê vận hành nhà xưởng và kho bãi, khu đất tăng nhẹ không đủ bù đắp được mảng sale cốt lõi cho thuê khu đất sẽ phát triển hạ tầng của ITA giảm một nửa so với năm 2019, đạt 389 tỷ VNĐ. tổng lệch giá thành khu đất nền và nhà ở cũng giảm.

Kết quả sale bi đát cùng tư tưởng tiêu cực thị trường do dịch Covid 19 tái bùng phát, ITA trên đà lao dốc về đáy cũ, phiên thanh toán sáng 2/1 nằm sàn 5.570 đồng/cổ phiếu, trắng bên mua.

Thất vọng với lợi nhuận doanh nghiệp bất động sản công nghiệp - Ảnh 1.

Diễn biến cổ phiếu ITA những phiên trở lại đây.

Cổ phiếu KBC của Tổng doanh nghiệp lớn phát triển khu đô thị Kinh Bắc – CTCP (KBC) cũng xuất hiện một năm thăng hoa dù kết quả sale thiếu tích cực. Trái ngược với phương án sale mà doanh nghiệp lớn đưa ra, cả năm 2020, tổng lệch giá của KBC chỉ đạt 2.154 tỷ VNĐ, giảm 32,8% so với năm 2019, lợi nhuận sau thuế đạt 297 tỷ VNĐ, giảm 71,4% so với năm 2019.

Tổng tài sản của KBC tới thời hạn cuối năm 2020 ghi nhận 23.570 tỷ VNĐ, tăng mạnh so với số lượng của thời hạn đầu xuân năm mới (16.432 tỷ VNĐ), hàng tồn kho nhà yếu là đầu tư chi tiêu sản xuất sale dở dang ghi nhận 11.303 tỷ VNĐ, tăng 49,7% so với năm 2019. Tổng cộng nguồn vốn của KBC 13.570 tỷ VNĐ, tăng hơn 7.000 tỷ VNĐ so với số lượng thời hạn đầu xuân năm mới 2020, vào đó, nợ phải trả gần 13.000 tỷ VNĐ, vốn nhà sở hữu 10.630 tỷ VNĐ.

Trên sàn thị trường chứng khoán, từ thời hạn đầu xuân năm mới 2021 KBC sẽ tăng gần 100% so với thời hạn thời hạn cuối năm 2020, xuất hiện phiên thị trường thanh toán mức giá thành đỉnh điểm 45.000 đồng/cổ phiếu, thanh khoản cao đột biến. Ngay sau đó kết quả sale phản ánh vào giá thành cổ phiếu, KBC đảo chiều giảm mạnh, mua bán xung vòng quanh mức 33.000 đồng/cổ phiếu, chỉ vào vòng một tuần thị giá thành KBC giảm gần 27%.

Thất vọng với lợi nhuận doanh nghiệp bất động sản công nghiệp - Ảnh 2.

Tổng doanh nghiệp lớn dự án và Phát triển Công nghiệp – CTCP (BCM) là một vào số những doanh nghiệp sở hữu quỹ khu đất khu công nghiệp lớn nhất Việt Nam, tổng quy mô những dự án công trình do BCM quản trị gồm xuất hiện những link sale VSIP (BMC sở hữu 49%) lên tới 15.000 héc-ta. Ngoài ra, BCM còn sở hữu gần 1.000 héc-ta khu đất khu đô thị dự án công trình TP.HCM tỉnh bình dương tuy nhiên cũng như là là ITA, tổng lệch giá từ mảng sale nhà đất nhà và phố, nhà đất nhà và phố dự án của BCM giảm 39%, ghi nhận 1.783 tỷ VNĐ.

những khoản tổng lệch giá khác gồm thu phí cầu đường, tổng lệch giá thành thành phầm và được đáp ứng nhu yếu phục vụ, tổng lệch giá thành thành phẩm đều giảm dẫn tới tổng tổng lệch giá quý 4/2020 đạt 2.549 tỷ, vào khi quý 4/2019 là 3.655 tỷ VNĐ. Lợi nhuận thuần từ vận hành sale đạt 982 tỷ VNĐ, giảm nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái. Cả năm tổng lệch giá của BCM đạt 7.921 tỷ VNĐ, lợi nhuận đạt 2.148 tỷ VNĐ, lần lượt giảm 14% và 18% so với năm 2019.

Áp lực ngân sách đang dần đè nặng vai BCM, nợ phải trả của BCM tính tới 31/12/2020 là 31.456 tỷ VNĐ, tăng 3.691 tỷ VNĐ với số lượng thời hạn đầu xuân năm mới, vào đó nhà yếu là nợ thời hạn ngắn 21.563 tỷ VNĐ, sót lại nợ dài hạn 9.892 tỷ VNĐ. Vay nợ thuê ngân sách 14.899 tỷ VNĐ, chiếm 47% số nợ. Nợ phải trả gấp 1,8 lần so với vốn nhà sở hữu. Tổng cộng nguồn vốn của BCM tính tới thời hạn cuối năm 2020 là 48.190 tỷ VNĐ.

Tình hình sale kém sắc cũng ghi nhận tương tự tại nhiều doanh nghiệp vào ngành nhà đất nhà và phố công nghiệp khác Tổng doanh nghiệp lớn IDICO – CTCP (IDC), Tổng doanh nghiệp lớn Sonadezi, Sonadezi Long Thành…

   LÃI NHỜ CHO VAY, GỬI TIỀN

doanh nghiệp lớn Cổ phần Sonadezi Châu Đức (SZC) và doanh nghiệp lớn Cổ phần dự án Thành Phố Hồ Chính Minh VRG (SIP) là một vào những doanh nghiệp rất hiếm ghi nhận lãi vào năm 2020 nhà yếu nhờ từ lãi cho vay và những khoản lợi nhuận khác.

Tại SZC, tổng lệch giá và lợi nhuận quý 4/2020 tăng mạnh lần lượt đạt 81,7 tỷ VNĐ và 23,7 tỷ VNĐ vào đó ghi nhận khoản lợi nhuận khác tăng mạnh không được thuyết minh rõ ràng. Luỹ kế cả năm 2020 tổng lệch giá của Sonadezi Châu Đức đạt 433 tỷ VNĐ, tăng 31% và lợi nhuận đạt 186 tỷ VNĐ tăng 39% so với năm 2019.

Tương tự, vào quý 4/2020 SIP ghi nhận tổng lệch giá thuần 1.663 tỷ VNĐ, tăng 34% so với quý 4/2019, tổng lệch giá vận hành ngân sách nhà yếu là lãi tiền gửi, lãi cho vay tăng mạnh đạt 235 tỷ VNĐ nhờ vào đó sau thời điểm trừ đi những khoản đầu tư chi tiêu, thuế, lợi nhuận của SIP ghi nhận 449 tỷ VNĐ, tăng gấp tuy nhiên so với năm 2019. Luỹ kế cả năm lợi nhuận đạt 1.125 tỷ VNĐ, vào khi năm ngoái là 645 tỷ VNĐ.

Thất vọng với lợi nhuận doanh nghiệp bất động sản công nghiệp - Ảnh 3.

vào Xu thế “Trung Quốc + 1”, Việt Nam được nhận định là một vào những điểm thu hút so với những vương quốc khác nhờ sở hữu lao động giá thành rẻ, giá thành thuê khu đất thu hút đồng thời những hiệp định tuy nhiên phương và nhiều phương đi vào vận hành. tuy vậy, dịch Covid 19 bùng phát nối dài lan rộng ra thao tác lưu thông khó khăn, những chuyến bay quốc tế vào Việt Nam tạm thời ngừng hoạt động và sinh hoạt với hầu hết những vận hành sale và du ngoạn. Điều này khiến cho khó khăn vào việc ký kết những hợp đồng sản xuất và tác động tiến độ cho thuê những khu công nghiệp vào thời hạn trở lại đây.

Báo cáo của SSI Research cho rằng năm 2020 đưa ra nhiều thử thách lớn tuy nhiên một khi dịch bệnh lắng xuống thị hiếu khái niệm những khu công nghiệp Việt Nam sẽ tăng đáng kể do nhiều doanh nghiệp lớn quốc tế trước đó sẽ tiếp đây chuyển dịch cơ sở sản xuất sang Việt Nam.

Việc chuyển khu vực sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam là một Xu thế lớn xuất hiện tiềm năng tăng tốc thời kỳ hậu Covid. sẽ xuất hiện một trong những tập đoàn đang xuất hiện kế hoạch chuyển một phần vận hành sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam, như Microsoft, Google, Panasonic, Sharp, Foxconn, … vào Quý 1/2021, Oppo xuất hiện kế hoạch thuê 62,7 héc-ta tại khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh, và Pegatron sẽ thuê khu đất vào Deep C. IP. những khu công nghiệp xuất hiện diện tích S cho thuê sót lại lớn và mở rộng quỹ khu đất như SZC, IDC, BCM, KBC… được kỳ vọng sẽ tăng trưởng tích cực vào năm 2021.

Dẫu vậy, triển vọng ngành công nghiệp nhà đất nhà và phố vẫn tùy từng tình hình dịch bệnh hiện đang Xu thế quay trở lại Việt Nam với vận tốc lây lan nhanh gọn lẹ hơn. vào kịch bạn dạng xấu nhất vaccin không được tiêm rộng thoải mái vào năm 2021 thì việc xuất hiện lưu thông trong những vương quốc cũng không thể tính tới, vì thế tác động tiêu cực lên ngành nhà đất nhà và phố là điều cần phải tính tới.

Keyword: Thất vọng với lợi nhuận doanh nghiệp nhà đất nhà và phố công nghiệp | HungThinhReals
Tham Gia hiệp hội dân cư nhà đất nhà và phố Hưng Thịnh

💝 những dự án công trình BĐS Tại: https://hungthinhreals.com/

💝 Nhóm dự án nhà đất nhà và phố Tại : https://www.facebook.com/groups/Batdongsan/

💝 Xem Thêm Tin Tức nhà đất nhà và phố tại : https://hungthinhreals.com/tin-tuc/tin-tuc-thi-truong/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Hotline
0937 00 59 68