Thị trường BĐS phía Bắc thời hạn cuối năm ấm dần lên, dòng tiền nhà dự án đổ về đâu?

BĐS TP thủ đô giảm thu hút

Năm 2020 khắc ghi sự sụt giảm đáng kể về nguồn cung cũng như lượng thanh toán tại thị trường BĐS thủ đô. Theo báo cáo về thị trường BĐS TP thủ đô quý II/2020 của JLL ghi nhận, lượng mở bán căn nhà chính thức chỉ đạt 2.910 căn, thấp hơn 36,7% theo quý. nơi đây một mức thấp kỷ lục của nguồn cung căn nhà vào bảy năm trở lại đây.

Biểu đồ thể hiện lượng cung mới, thanh toán và tỉ lệ hấp thụ căn nhà tại TP thủ đô Quý III/2020 so với cùng kỳ những năm (Nguồn: Báo cáo thị trường Quý III/2020 Hội môi giới BĐS Việt Nam)

Sang tới quý III/2020, Báo cáo Thị trường BĐS của CBRE cho thấy 10.700 căn quần chúng cư mở bán mới, giảm 61% theo năm; vào đó, quý III ghi nhận 3.500 căn mở bán mới.

Còn theo nhận định của Hội Môi giới BĐS Việt Nam, so với cùng kỳ những năm 2018, 2019, lượng thanh toán và tỉ lệ hấp thụ từ những thành phầm căn nhà mới mở bán quý vào III/2020 tại TP thủ đô giảm mạnh.

phương thức khu biệt thự, nhà liền kề cũng sụt giảm nguồn cung tới 90% dù giá thành bán tăng nhẹ. gần kề đó, nguồn cung mới từ thị trường BĐS TP thủ đô lại rất ít thành phầm thuộc phương thức dân gian. vào khi đó, thành phầm phương thức trung và rất tốt tiêu thụ rất chậm, nổi trội ở phương thức rất tốt.

triệu phú BĐS phía Nam “Bắc tiến” và sự nổi lên của thị trường tỉnh

Khi thị trường BĐS TP thủ đô giảm thu hút, những nhà dự án tiến hành tìm tòi miền khu đất mới để tham gia án sinh lời. Và những tỉnh miền Bắc trở thành điểm tới ưa ưa thích của giới dự án khu giang sơn. Nhiều ông lớn BĐS phía Nam cũng sẽ hành quân ra Bắc, gồm xuất hiện Refico, Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,…đồng thời sự hiện diện của những ông lớn này là rất nhiều những dự án công trình tầm cỡ, nhằm thị trường BĐS phía Bắc sôi động hơn dịp thời hạn cuối năm.

Báo cáo thị trường BĐS quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ thu hút của phòng dự án khái niệm thị trường miền Bắc đang tăng thêm. vào đó, mức độ thu hút khu đất thổ cư tăng 10%, khu đất nền dự án công trình 15%, vượt bậc như Vĩnh Phúc, tỉnh quảng ninh, Hải Phòng Đất Cảng, Hòa Bình,… vào đó, Hòa Bình đang dần trở thành điểm sáng tại phía Bắc.

Nhiều dự án công trình BĐS quy mô được dự án nhất quán ở những địa phương này. xuất hiện thể kể tới như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh, KĐT Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở tỉnh quảng ninh…vào tình trạng những kênh dự án như thị trường chứng khoán, vàng lại bấp bênh và không phải ai cũng xuất hiện thể dự án được, thì dòng tiền xuất hiện phần hướng vào những “vùng trũng” về BĐS đang xuất hiện tiềm năng nổi lên, dư địa tăng giá thành cao. Những dự án công trình được dự án nhất quán như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh trở lại đây cũng thu hút được giới dự án, giới thượng lưu thủ đô.

Điều này dễ hiểu khi Hòa Bình sẽ xuất hiện mức độ thu hút vượt bậc khi áp đảo so với 5 tỉnh ở vào top đầu về lượng tìm tòi trên Batdongsan.com.vn, với 77% so với quý I. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện xuất hiện lượng thu hút tìm tòi nhiều nhất với mức tăng trưởng tìm tòi theo qúy lần lượt là 81% và 77%.

Theo lý giải của nhiều nhân viên, thu hút của thị trường Hòa Bình tọa lạc nhiều yếu tố. tiên tiến nhất là một cảnh vật được tự nhiên ưu đãi, nhiều di tích lịch sử vẻ vang và di tích văn hóa truyền thống.

việc này tạo ra nên sự hòa quyển giữa vẻ đẹp tự nhiên và bạn dạng sắc văn hóa truyền thống đậm đà của mảnh khu đất Hòa Bình, rất thuận tiện để phát triển phượt. gần kề đó, hạ tầng giao thông tham gia Hòa Bình với TP thủ đô và những tỉnh thành khác sẽ được nâng lên đáng kể.

vào đó, đường lớn Thăng Long, đường cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu là một hai tuyến đường vượt hàng đầu. gần kề đó, cơ quan ban ngành địa phương đang dần xuất hiện chính sách thu hút dự án với nhiều ưu đãi cho doanh nghiệp dự án. nổi trội, xét về giá thành thì khu đất nền Hòa Bình thấp hơn nhiều tỉnh thành như Hải Phòng Đất Cảng, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc,..