Thị trường văn phòng đang phục hồi tích cực

Báo cáo đơn vị này chỉ ra, vào quý 1/2021, thị trường văn phòng Tp.HCM không xuất hiện nguồn cung mới. Tính tới vào cuối quý 1/2021, tổng nguồn cung văn phòng không thay đổi mức 1.422.486 mét vuông từ 18 tòa nhà Hạng A và 68 tòa nhà Hạng B.

đại diện thay mặt đơn vị này cho hoặc, sau một năm 2020 với nhiều thử thách, thị trường văn phòng vào quý 1 tiến hành ghi nhận dấu hiệu phục hồi tích cực, với diện tích S thực thuê mới tăng khả quan. tổng quy hoạch S thực thuê vào quý ghi nhận ở mức 19.655m2, nhà yếu là từ Hạng A, nhằm tỷ trọng trống trung bình tòa nhà hạng A giảm 3,9 đpt so với quý trước. tỷ trọng trống trung bình hạng A ở mức 14,2% và tỷ trọng trống trung bình tòa nhà hạng B ở mức 9%. tuy vậy, tỷ trọng trống vẫn không hồi phục so với thời điểm trước Covid-19 với mức tăng lần lượt so với cùng kỳ trước đó là 3,4 đpt và 3,3 đpt tương ứng cho Hạng A và Hạng B.

Theo thống kê của CBRE, lượng giao dịch thanh toán trên thị trường văn phòng Tp.HCM, thị hiếu đổi văn phòng và mở rộng văn phòng tiếp tục chiếm xu thế vào quý này, chiếm hơn 80% số lượng giao dịch thanh toán. Không như là nhiều quý trước, giao dịch thanh toán tới từ việc thu hẹp mặt bằng văn phòng gần như không ghi nhận. Hầu hết nhiều tòa nhà xuất hiện vị trí tốt và thuận tiện tham gia với trung tâm, đi kèm theo với tiện nghi cơ sở vật chất và quản trị tốt, nhất là nhiều dự án công trình tại Quận 7, Quận 10, Quận 1, Quận 2 và Quận 4 đều xuất hiện tỷ trọng lấp đầy nâng lên vào quý.

Xét về diện tích S thuê, nhiều ngành như technology tin tức, ngân sách/ngân hàng, và Bảo hiểm là ba nhóm ngành dẫn đầu với 60% tổng quy hoạch S giao dịch thanh toán vào quý. Ngoài ra, ngành Hậu cần, Sản xuất, nhỏ lẻ/Thương mại điện tử dù xuất hiện tổng quy hoạch S giao dịch thanh toán nhỏ hơn nhưng cũng là những ngành đang xuất hiện Xu thế tăng nhanh gọn lẹ từ thời điểm năm 2018 trở lại đây.

giá chỉ thuê thị trường hạng A ghi nhận ở mức 42,1 USD/mét vuông/tháng và giá chỉ thuê thị trường hạng B ghi nhận ở mức 25,1 USD/mét vuông/tháng. Mức ưu đãi chỉ thuê của nhiều tòa nhà văn phòng nhìn xã hội dân cư sẽ chậm lại. Ngoại trừ một trong những rất nhiều mặt bằng trống mới vào quý được nhà dự án nhà động ưu đãi chỉ, giá chỉ thuê giữ ổn định tại hầu hết nhiều dự án công trình Hạng A. Trung bình toàn thị trường Hạng A giảm 1,7% so với quý trước. khái niệm nhiều dự án công trình hạng B, giá chỉ chào tiếp tục giảm nhẹ 0,9 điểm xác suất so với quý trước, cũng tới từ nhiều dự án công trình xuất hiện mặt bằng trống thay đổi vào quý.

Dự đoán của đơn vị này, vào năm 2021 sẽ xuất hiện thêm hơn 74.000 mét vuông diện tích S văn phòng mới tới từ thời điểm năm tự án văn phòng hạng B vào TP. thành phố sài thành đó là AP Tower, Pearl 5 Tower, Cobi Tower, The Graces, Saigon First House. Sang năm 2022, thị trường văn phòng TP. thành phố sài thành mới dự đoán xuất hiện thêm nguồn cung văn phòng hạng A mới.

Theo chị Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó giám đốc tiến độ tìm tòi và Tư vấn CBRE Việt Nam, thị trường văn phòng đang hồi phục theo hướng tích cực với sự quay trở lại của nhiều giao dịch thanh toán tới từ việc mở rộng mặt bằng của quý khách hàng thuê. Một vài quý khách hàng thuê còn chuyển sang nhiều văn phòng xuất hiện vị trí và tiện nghi tốt hơn tuy vậy giá chỉ thuê cao hơn. Theo khảo sát thị hiếu thuê của CBRE, quý khách hàng thuê ở khu vực châu Á Thái tỉnh bình dương khá sáng sủa với Xu thế mở rộng thêm diện tích S văn phòng cho thuê so với nhiều khu vực khác trên toàn thế giới. gần kề nhiều yếu tố về ngân sách, thoáng đãng, y tế nhân viên, thì những yếu tố liên quan tới tối ưu hóa và phong phú khuôn viên thao tác làm việc linh hoạt vẫn góp một phần vô cùng lớn tới quyết định chọn mặt bằng thuê vào tương lai.