thời hạn cuối năm, ‘cò khu đất’ thi nhau thổi giá chỉ loạt dự án công trình ‘đắp chiếu’ phía Tây thủ đô

[wpseo_breadcrumb]
thời hạn cuối năm, ‘cò khu đất’ thi nhau thổi giá chỉ loạt dự án công trình ‘đắp chiếu’ phía Tây thủ đô | HungThinhReals

Hàng trăm “cò khu đất” xuất quân thổi giá chỉ liền kề, căn biệt thự bỏ hoang

 Ghi nhận của PV, vô số dự án công trình cũ thuộc địa phận huyện Hoài Đức (thủ đô) như: dự án công trình Khu căn biệt thự Vườn Cam – Orange Graden; dự án công trình An Lạc Green Symphony; dự án công trình Hà Đô Charm Villas…. nằm “đắp chiếu” cả chục năm đang được “cò” chào bàn rầm rộ, đẩy giá chỉ cao, tạo thành sốt ảo.

Đơn cử như dự án công trình Khu căn biệt thự Vườn Cam – Orange Graden do doanh nghiệp cổ phần VinaPol làm doanh nghiệp dự án. Theo tìm hiểu của PV, dự án công trình Khu căn biệt thự Vườn Cam được UBND tỉnh Hà Tây cũ giao cho doanh nghiệp cổ phần VinaPol triển khai từ thời điểm năm 2007. tới năm 2015, dự án công trình được UBND TP Hà thủ đô phê duyệt điều hòa toàn bộ thiết lập ví dụ 1/500. từ thời điểm năm 2019, dự án công trình được “tái khởi động” lại khi doanh nghiệp dự án cho xây dựng nhiều căn căn biệt thự, nhà vườn…

Được biết, dự án công trình xuất hiện quy mô diện tích S tầm 54ha gồm xuất hiện trên 600 ngôi căn biệt thự, nhà vườn. tuy vậy, vì nhiều Nguyên Nhân nơi này “đắp chiếu” bỏ hoang cả thập kỷ qua làm hàng trăm tỷ ở trong phòng dự án bị chôn vùi. 

Cuối năm, cò đất thi nhau thổi giá loạt dự án đắp chiếu phía Tây Hà Nội  - Ảnh 1.
Cuối năm, cò đất thi nhau thổi giá loạt dự án đắp chiếu phía Tây Hà Nội  - Ảnh 2.
căn biệt thự, nhà vườn tại dự án công trình Khu căn biệt thự Vườn Cam – Orange Graden (huyện Hoài Đức, thủ đô) được “cò” đẩy giáo cao sau chục năm “đắp chiếu”.

Tại thời hạn thời hạn cuối năm 2010, từng mét vuông khu đất nền ở dự án công trình này xuất hiện giá chỉ từ 40-50 triệu đồng. tuy vậy, sau nhiều năm bị tạm ngưng những lô căn biệt thự, nhà vườn tại dự án công trình bị rớt giá chỉ sâu. xuất hiện thời hạn năm 2013, 2014 nhiều nhà dự án bán tháo “hạ giá chỉ” chỉ từ 15-20 triệu mét vuông để thoát hàng nhưng không tồn tại bất kì ai mua.

Thế nhưng, theo ghi nhận của PV, sau nhiều năm “đắp chiếu”, dự án công trình Khu căn biệt thự Vườn Cam – Orange Graden bất thần được “cò” gợn sóng, thổi giá chỉ cao vào khi hạ tầng tiện tích dự án công trình không xuất hiện gì, nhiều khu khu đất, căn biệt thự tại dự án công trình thành nơi thả vịt, nuôi gà…

“căn biệt thự tại dự án công trình dự án công trình Khu căn biệt thự Vườn Cam hiện xuất hiện giá chỉ xấp xỉ từ 30 – 50 triệu đồng/mét vuông tùy vào vị trí, diện tích S từng căn. Bên em xuất hiện nhiều quý khách ký gửi, anh xuất hiện thị hiếu mua thì đặt cọc trước cho em sau đó ký hợp đồng mua bán trực tiếp với doanh nghiệp dự án”, môi giới tên Y. nhiệt tình tư vấn.

Cuối năm, cò đất thi nhau thổi giá loạt dự án đắp chiếu phía Tây Hà Nội  - Ảnh 3.
Cuối năm, cò đất thi nhau thổi giá loạt dự án đắp chiếu phía Tây Hà Nội  - Ảnh 4.
dự án công trình Khu căn biệt thự Vườn Cam thành nơi thả vịt nuôi gà.

Nằm cách dự án công trình Khu căn biệt thự Vườn Cam – Orange Graden không xa là dự án công trình An Lạc Green Symphony (tên trước đó là dự án công trình khu khu thành phố mới thuộc khu khu đô thị ĐH Vân Canh) của doanh nghiệp cổ phần dự án An Lạc làm doanh nghiệp dự án cũng rục rịch được tung ra thị trường với nhiều thành phầm nhà thấp tầng giá chỉ dự kiến 60-70 triệu đồng/mét vuông. Thậm chí xuất hiện những lô vị trí đẹp giá chỉ dao động từ 100 – 120 triệu/mét vuông.

Theo quảng cáo, doanh nghiệp dự án mở bán mùa 1 gồm nhiều thành phầm liền kề: diện tích S 88m2 – 101m2 -121m2; căn biệt thự tuy nhiên lập: 135m2 – 200m2; Dinh thự đơn lập: 300m2 – 500mm2…

“dự án công trình không xuất hiện hợp đồng mua bán, chỉ thanh toán giao dịch dưới hình thức booking giữ chỗ với số tiền 200 triệu đồng/căn…” một môi giới tiết lộ.

Được biết, dự án công trình An Lạc Green Symphony là một phần thuộc dự án công trình Khu khu đô thị ĐH Vân Canh từng trở thành một vào những điểm nóng sốt khu đất khi Hà Tây sáp nhập về thủ đô từ nhiều trước kia. dự án công trình này đã được phê duyệt từ nhiều trong năm này nhưng giờ đây doanh nghiệp dự án mới khởi động bán thành phầm.

Năm 2020, Tổng cục quản trị khu đất đai (Bộ Tài nguyên và môi trường thiên nhiên) phát hành quyết định thanh tra việc chấp hành luật pháp vào quản trị và sử dụng khu đất đai khái niệm một trong những địa phương và nhiều dự án công trình BĐS vào năm 2020. vào đó, dự án công trình An Lạc Green Symphony cũng trực thuộc list nhiều dự án công trình bị thanh tra về khu đất đai…

Cuối năm, cò đất thi nhau thổi giá loạt dự án đắp chiếu phía Tây Hà Nội  - Ảnh 5.
dự án công trình An Lạc Green Symphony đang dần được doanh nghiệp dự án rầm rộ mang ra thị trường. dự án công trình được “cò” mở bán thành phầm nhà thấp tầng với giá chỉ tầm 60 triệu đồng/mét vuông.

Đối diện với dự án công trình An Lạc Green Symphony là dự án công trình Hà Đô Charm Villas ở của Tập đoàn Hà Đô đang được trình làng ra thị trường. nơi đây một dự án công trình Hado Dragon City, được khởi công từ thời điểm năm 2008 – ngay sau khoản thời hạn Hà Tây sáp nhập vào thủ đô và cũng là lúc thị trường BĐS sôi động nhất. Khi đó dự án công trình được quảng cáo sẽ xuất hiện hàng chục tòa nhà nhà nhà cao tầng và dự kiến hoàn thiện vào năm 2017.

tuy vậy trên trong thực tiễn, tới nay dự án công trình mới được trình làng ra thị trường với cơ cấu tổ chức thành phầm toàn cảnh là nhà thấp tầng. doanh nghiệp dự án hiện sẽ nhận đặt cọc giữ chỗ nhưng không công bố giá chỉ bán chính thức từng căn, mà mới xuất hiện giá chỉ trung bình là 60 triệu đồng/mét vuông. Mức giá chỉ này tăng gần gấp tuy nhiên so với giá chỉ thăm dò từng được doanh nghiệp dự án đẩy ra cách đây hơn một năm. So với mặt bằng giá chỉ những thành phầm cùng phương thức ở xung quanh khu vực này như căn biệt thự, liền kề Nam An Khánh, Geleximco, Thiên Đường Bảo Sơn… vào tầm 35-45 triệu đồng/mét vuông, đây cũng là mức giá chỉ cao hơn hẳn.

nổi trội, sau khoản thời hạn thăm dò, doanh nghiệp dự án và đơn vị bán thành phầm sẽ nhờ vào lượng quý khách đặt cọc để mang ra giá chỉ bán. Những căn nào nhiều quý khách đặt nhiều tiềm năng sẽ bị đẩy giá chỉ cao lên tới 70 triệu đồng/mét vuông.

Cuối năm, cò đất thi nhau thổi giá loạt dự án đắp chiếu phía Tây Hà Nội  - Ảnh 6.
Hàng trăm “cò khu đất” của nhiều sàn môi giới đang hà hơi thổi giá chỉ căn biệt thự, liền kề tại nhiều dự án công trình khu đô thị phía Tây thủ đô, nơi mà nhiều trong năm này đắp chiếu, bỏ hoang.

Nằm cuối đường lớn Thăng Long, dự án công trình Xanh Villas đang dần được doanh nghiệp dự án tăng nhanh vận hành bán thành phầm với giá chỉ nhiều căn căn biệt thự xuất hiện giá chỉ thấp nhất gần 8 tỷ VNĐ, một trong những căn xuất hiện giá chỉ bán lên tới hơn 29 tỷ VNĐ. dự án công trình này được khởi công từ thời điểm năm 2010, sau đó từng được mở bán với giá chỉ từ 17 – 20 triệu đồng/mét vuông. tuy vậy, với mức giá chỉ mới, từng mét vuông xấp xỉ 33 triệu đồng – gần 40 triệu đồng, gấp 2 lần so với trước đây.

không riêng riêng nhiều dự án công trình cũ được đẩy giá chỉ cao, từ phương thức khu đất nền, dân cư cư… tổng cộng đều tăng giá chỉ, tạo thành sốt ảo mặc kệ dịch COVID-19….

Cẩn trọng với tăng giá chỉ ảo

Nhiều nhân viên BĐS cho rằng việc nhiều dự án công trình cũ được đẩy giá chỉ cao là hiện tượng bất thường. Trao đổi với báo chí, ông Nguyễn Văn Đính, Phó doanh nghiệp tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, việc nhiều thành phầm căn biệt thự, liền kề tại nhiều dự án công trình cũ này giá chỉ tăng 1 – 2% sẽ là thích hợp, còn hiện tượng này là “làm giá chỉ”, bởi hạ tầng tại khu vực này vẫn không xuất hiện nhiều chuyển biến, nhiều dự án công trình vẫn không xuất hiện tiện ích đi kèm theo.

Cuối năm, cò đất thi nhau thổi giá loạt dự án đắp chiếu phía Tây Hà Nội  - Ảnh 7.
Nhiều nhân viên BĐS cho rằng việc nhiều dự án công trình cũ được đẩy giá chỉ cao là hiện tượng bất thường, nhà dự án cần thận trọng khi xuống tiền để tránh rủi ro mắc cạn.

vì thế, Phó doanh nghiệp tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam lưu ý: “nhà dự án cần cẩn trọng, tỉnh táo, nhận định chuẩn xác tiện ích khu đất khu vực này, tránh mắc cạn thay thế cho toàn bộ những người mắc cạn trước”.

san sẻ về vấn đề giá chỉ bất động tăng khắp phương thức và khắp mọi nơi, Phó doanh nghiệp tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết thêm, việc nguồn cung mới không nhiều do tác động của dịch bệnh và vấn đề pháp lý vào khi thị hiếu mua nhà còn rất rộng. vận tốc khu thành phố mới, tăng trưởng dân số nhanh gọn và quy mô hộ mái ấm gia đình giảm sẽ thêm phần làm tăng thị hiếu nhà ở của người dân, làm giá chỉ nhà khó giảm.

vào khi đó, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc tiến độ tìm tòi và tư vấn, Savills thủ đô cho rằng, nhiều doanh nghiệp cần tránh dự án quá nhiều về tiện ích làm giá chỉ bán cao ngất ngưởng, vượt quá tiềm năng chi trả của người tiêu dùng nhà. Điều này xuất hiện thể sẽ làm dự án công trình thất bại về thanh khoản.

Thay vì tôn vinh yếu tố tiện ích dự án công trình, bà Hằng cho rằng, người tiêu dùng nhà thời nay đang thu hút nhiều nhất tới giá chỉ và diện tích S căn nhà. nơi đây nhiều yếu tố chính quyết định việc mua nhà. “vào tình trạng thanh khoản trên thị trường sụt giảm, nhiều doanh nghiệp dự án cần tính toán để mang ra nhiều thành phầm giá chỉ thích hợp, thỏa mãn nhu cầu yêu cầu được thị hiếu ở thực thay vì việc chạy theo một loạt nhiều tiện ích để tăng giá chỉ thành phầm” bà Hằng khuyến cáo.

Keyword: thời hạn cuối năm, ‘cò khu đất’ thi nhau thổi giá chỉ loạt dự án công trình ‘đắp chiếu’ phía Tây thủ đô | HungThinhReals
Tham Gia hiệp hội dân cư BĐS Hưng Thịnh

💝 nhiều dự án công trình BĐS Tại: https://hungthinhreals.com/

💝 Nhóm dự án BĐS Tại : https://www.facebook.com/groups/Batdongsan/

💝 Xem Thêm Tin Tức BĐS tại : https://hungthinhreals.com/tin-tuc/tin-tuc-thi-truong/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Hotline
0937 00 59 68