Tránh tình trạng sau cơn sốt là khu khu đất hoang

Tránh tình trạng sau cơn sốt là khu khu đất hoang | HungThinhReals

Theo tìm tòi của doanh nghiệp lớn lớn cổ phần Thẩm xác định bán Việt Tín (Việt Tín), thị trường khu đất nền tại một vài tỉnh lân cận TP.HCM vào những tháng thời hạn đầu xuân năm mới 2021 xuất hiện sự bùng nổ về nguồn cung, nhưng giá cả vẫn tăng cao.

NGUỒN CUNG “BÙNG NỔ”, giá cả VẪN TĂNG CAO

ví dụ, tỉnh đồng nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, tỉnh bình dương, Long An là những tỉnh xuất hiện lượng khu đất nền ở quy mô phân lô bùng nổ với nhiều dự án công trình được mở bán.

Nếu như tỉnh đồng nai xuất hiện lượng khu đất nền phân lô rất rộng tới từ khu vực huyện Long Thành, huyện Nhơn Trạch và TP. Biên Hoà, mức giá cả tại đây cao hơn so với khu vực xung vòng quanh 30-50%, giá cả tăng nhanh gọn do tình trạng mua đi bán lại trình làng khá sôi động.

Tại Bà Rịa – Vũng Tàu những nền khu đất cũng bùng nổ ở quy mô phân lô tại khu vực thị xã Phú Mỹ. rất nhiều những dự án công trình được triển khai nhưng phần lớn là những dự án công trình nhỏ lẻ (quy mô tầm 50 nền) và hạ tầng không nhất quán. giá cả khu đất phân lô bán nền vào khu vực đạt từ 7-13 triệu đồng/mét vuông tuỳ vị trí. Khu vực càng gần trung tâm, phường và những trục đường chính vào khu vực thì mức giá cả càng tốt. Mức giá cả cao hơn so với khu đất dân sinh sống lân cận tầm 30-40%.

Thị trường cũng sôi động không kém là Long An khi nguồn cung khu đất phân lô bán nền khá dồi dào. Số lượng dự án công trình mở bán không đột biến nhưng vẫn tăng thêm qua những năm. những dự án công trình triệu tập nhà yếu ở khu vực giáp ranh TP.HCM và vòng quanh khu vực triệu tập nhiều khu công nghiệp.

những dự án công trình khu đất nền triệu tập tại TP. Tân An, huyện Bến Lức, huyện Cần Đước, huyện Cần Giuộc và huyện Đức Hoà. một vài dự án công trình xuất hiện giá cả bán dao động từ 21-26 triệu đồng/mét vuông. những vùng khác vào tỉnh xuất hiện giá cả bình quân đạt 13-15 triệu đồng/mét vuông.

Còn tại tỉnh bình dương, khu đất nền được triển khai theo nguyên mẫu Khu liên hợp công nghiệp – khu đô thị – phục vụ với cơ sở hạ tầng khá hoàn thiện. những dự án công trình được triển khai theo nguyên mẫu khu khu đô thị như: dự án công trình khu đất nền Phú Chánh Hoà (huyện Bến Cát), dự án công trình Center City 3 (Bàu Bàng), dự án công trình VietSing Phú Chánh (thị xã Tân Uyên)… Mức giá cả tại những khu phân lô bán nền thường xuất hiện giá cả cao hơn giá cả khu đất nền vào khu dân sinh sống, nhưng mức chênh lệch là không nhiều.

Săn đất nền các tỉnh phía Nam: Tránh tình trạng sau cơn sốt là khu đất hoang  - Ảnh 1.
giá cả khu đất nền ở những khu vực tại TP. Cần Thơ và khu vực tỉnh Long An năm 2020 không biến động nhiều. Tình trạng ổn định này cũng trình làng vào những tháng thời hạn đầu xuân năm mới 2021. Nguồn: doanh nghiệp lớn lớn Việt Tín.

tuy vậy, tại những tỉnh thành phía Tây Nam Bộ, thí dụ TP. Cần Thơ lại không xuất hiện biến động nhiều so với những trước đó. Nguồn cung về quy mô khu đất phân lô bán nền khá ổn định. những dự án công trình gần trung tâm thanh phố, gần đường lớn xuất hiện giá cả bình quân từ 40-60 triệu đồng/mét vuông. dự án công trình tọa lạc lớp vào, tiếp giáp đường nhỏ xuất hiện mức giá cả từ 19-30 triệu đồng/mét vuông. Mức giá cả này tăng tầm 7% so với năm 2019, khá thích hợp khi so sánh với khu đất dân sinh sống xung vòng quanh khi xuất hiện ưu thế hơn về yếu tố cơ sở hạ tầng.

CHỈ 20-30% NHÀ dự án KHÔNG LƯỚT SÓNG  

Việc “săn” khu đất nền tại những tỉnh, thành lân cận TP.HCM sẽ trình làng vài năm trở lại đây với sự nhà động rao bán từ phía những nhà dự án dự án công trình để “nối hàng” khi những dự án công trình BĐS Nhà Và khu đất tại TP.HCM bị ách tắc vì pháp lý.

tuy vậy, doanh nghiệp lớn lớn Việt Tín cũng lưu ý những nhà dự án khu đất nền cần tìm hiểu thị trường thiệt kỹ, tránh tình trạng mua đi bán lại với mức giá cả bị đưa lên rất cao tại những dự án công trình trọn vẹn không xuất hiện dân sinh sống ở tiềm ẩn nhiều rủi ro cho thị trường. nổi trội là nguy cơ tiềm ẩn “bong bóng” BĐS Nhà Và khu đất khi tình trạng đầu cơ đẩy giá cả khu đất lên quá cao, vào khi những dự án công trình hạ tầng đang được triển khai và để đi vào vận hành cần 5-10 năm. Một ví dụ vượt trội trên địa phận là “thành phố Xì Gòn ma” Nhơn Trạch, tỉnh tỉnh đồng nai. sau thời điểm trải qua nhiều cơn sốt khu đất vào quá khứ tới nay nhiều khu khu đô thị vẫn hoang vắng và không xuất hiện người dân ở.

hoặc tại Bà Rịa – Vũng Tàu, phần lớn những nhà dự án BĐS Nhà Và khu đất vào khu vực thiếu kinh nghiệm nhiều năm, vốn ít nhưng muốn lãi nhanh gọn, thường mua theo đám đông. tỷ trọng nhà dự án đám đông sẽ tăng vọt lên đén 70-80% tại khu vực. vào đó, chỉ xuất hiện 20-30% nhà dự án không lướt sóng thuộc nhóm mua để ở và tích luỹ tài sản. Hành vi đầu cơ này nếu không xuất hiện sự điều hòa và hạn chế kịp thời xuất hiện thể dẫn tới rủi ro tạo ra “bong bóng” BĐS Nhà Và khu đất vào tương lai gần.

doanh nghiệp lớn lớn Việt Tín dự báo thị trường BĐS Nhà Và khu đất khu vực Đông Nam Bộ sẽ tăng trưởng từ 5-10% vào năm 2021. vào đó, khu vực TP.Dĩ An và TP.Thuận An, tỉnh tỉnh bình dương với nhiều ưu thế khi quỹ khu đất còn nhiều, xây dựng rõ ràng, toạ lạc gần TP.HCM đồng thời nội lực là trung tâm sản xuất công nghiệp lớn được dự báo sẽ đạt tới tăng trưởng tốt xấp xỉ 10%.

Khu vực Tây Nam Bộ là khu vực xuất hiện BĐS Nhà Và khu đất tăng trưởng thấp vào những năm qua. Với rất nhiều khó khăn đang gặp phải, như: tác động tiêu cực từ biến hóa nhiệt độ (sạt lở, xâm nhập mặn…). tỷ trọng tăng dân số cơ học thấp (0% thời kỳ 2009-2019), cơ sở hạ tầng yếu kém và hạn chế tham gia thì BĐS Nhà Và khu đất khu vực này được dự báo chỉ tăng trưởng nhẹ dưới 5%. Động lực nhà yếu từ những dự án công trình hạ tầng giao thông đang được nhà nước cấp bách triển khai vào khu vực.

Keyword: Tránh tình trạng sau cơn sốt là khu khu đất hoang | HungThinhReals
Tham Gia hiệp hội xã hội dân cư BĐS Nhà Và khu đất Hưng Thịnh

💝 những dự án công trình BĐS Tại: https://hungthinhreals.com/

💝 Nhóm dự án BĐS Nhà Và khu đất Tại : https://www.facebook.com/groups/Batdongsan/

💝 Xem Thêm Tin Tức BĐS Nhà Và khu đất tại : https://hungthinhreals.com/tin-tuc/tin-tuc-thi-truong/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Hotline
0937 00 59 68