Vì sao dòng tiền đang đổ mạnh vào BĐS tỉnh bình dương?

BĐS tỉnh bình dương sôi động dịp thời hạn cuối năm

san sẻ tại hội thảo “Bắt mạch dòng tiền vào BĐS 2021” trình làng vừa qua, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc tiến độ nhà ở CBRE Việt Nam cho hoặc, nếu so sánh về số lượng sẽ thấy Tp.HCM sụt giảm nguồn cung nhưng thị trường tỉnh bình dương lại tăng thêm. Cùng thời hạn, BĐS tỉnh bình dương tiếp nhận lượng căn nhà đạt ngưỡng hơn 8.200 căn nhà, tăng gần 150% so với cùng thời hạn của năm 2019. nơi đây việc trước nay không từng xuất hiện tại thị trường này, chứng tỏ sự bùng nổ của thị trường căn nhà tỉnh bình dương.

vì vậy, nếu như Tp.HCM sụt giảm nguồn cung thì những thị trường lân cận trở thành thị trường thay thế và là thị trường mới thu hút những nhà dự án.  Theo ông Kiệt, thay vì dự án vào Tp.HCM thì nhiều NĐT đang dịch chuyển sang những thị trường lân cận, tỉnh bình dương là một vào những thị trường vượt trội thời đại này.

“Như vậy nếu nhìn ở bình diện khu vực thì nguồn cung và sức cầu trên thị trường vào năm qua vẫn rất rộng. Ở tỉnh bình dương hơn 8.000 căn thanh toán giao dịch thành công trên tổng số 8.900 căn. Đây sẽ là Xu thế không riêng của năm 2020 mà còn phải vào năm 2021 và những năm tới”, ông Kiệt nhấn mạnh.

những nhân viên vào ngành nhận định, thời đại này với nguồn cung dồi dào, vượt Tp.HCM, tỉnh bình dương đang sẽ là thị trường bổ sung update thị hiếu về nhà ở cho TP. Đây đã sẽ là “miền khu đất hứa” với lượng cầu to lớn. Là địa phương đón lượng nhập cư nhiều nhất từ những tỉnh thành khác, sẽ là vùng lõi lao động của khu nước nhà, tỉnh bình dương  đang xuất hiện ưu thế lớn đón đầu sức cầu trên thị trường BĐS.

không kể, cả tỉnh hiện xuất hiện tầm 50.000 nhân viên, kỹ sư quốc tế và gần một triệu công nhân kỹ thuật cao, kỹ sư vào nước, từng năm nguồn lực có sẵn tăng từ 20-25%. nơi đây lực cầu rất rộng cho thị trường BĐS khu vực, là đầu ra thu hút của giới dự án nhà đất.

san sẻ tại buổi toạ đàm vừa qua, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Chi nhánh Tp.HCM, Property Guru Vietnam cho rằng, với tỷ trọng tăng dân số tối đa khu nước nhà, chiếm 7%, thị hiếu nhà ở tại tỉnh bình dương lên tới 100.000 căn từng năm. Việc Việt Nam gia nhập EVFTA cũng nhằm thị trường BĐS công nghiệp thưởng thức từ làn sóng dịch chuyển dự án từ những nước bị tác động bởi dịch, vào đó tỉnh bình dương là vấn đề tới thuận tiện.

san sẻ Vì Sao Thuận An, Dĩ An triệu tập nhiều dự án công trình căn nhà, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Rvàamp;D DKRA Vietnam cho rằng, 2 TP. Xì Gòn mới này xuất hiện nhiều ưu thế do tiếp giáp ngay Tp.HCM. vào đó, nguồn cung Thuận An nhỉnh hơn do vị trí nổi bậc là tâm điểm của 4 TP. Xì Gòn lớn gồm Tp.HCM, Dĩ An, Thủ Dầu Một và TP. Xì Gòn Thủ Đức theo ý tưởng xây dựng TP. Xì Gòn ở khu Đông vào tương lai. Đồng thời, Thuận An xuất hiện tập hợp hạ tầng, giao thông thuận tiện, xuất hiện đường quốc lộ 13 tiếp nối tỉnh bình dương với Thủ Đức, tới đây sẽ được mở rộng lên 8 làn. 

Thuận An xuất hiện nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp lớn như VSIP 1, Đồng An, Việt Hương 1,… TP. Xì Gòn mới này cũng hút giới dự án nhà đất bởi quy tụ tổng cộng tập hợp tiện ích chuẩn quốc tế như khám nhiều khoa Columbia, Hạnh Phúc, Columbia, Aeon Mall, Lotte Mart, sân golf Sông Bé,…Ngoài ra, ở đây còn nhiều tiềm năng cho thuê bởi xuất hiện nhiều khu công nghiệp lớn, lượng lớn dân nhập cư và nhân viên tới sinh sống và thao tác ngày càng trở nên tăng thêm.

“Với nguồn cung căn nhà tăng nhanh gọn lẹ, tỉnh bình dương đang bổ sung update nguồn cung cho thị trường Tp. HCM suy giảm mạnh. thu hút của thị trường này còn tới từ tỷ trọng tiêu thụ tích cực. Theo khảo sát của DKRA, khi mang ra mùa bán thành phầm mới, tỷ trọng tiêu thụ những dự án công trình đạt trung bình 80-90%, thậm chí xuất hiện đơn vị nhanh gọn lẹ nhanh gọn lẹ bán hết giỏ hàng chỉ vào thời hạn ngắn”, ông Hoàng nhấn mạnh.

những doanh nghiệp BĐS “bắt nhịp” đón sức tiêu thụ thời hạn cuối năm

Ghi nhận cho thấy, người Tp.HCM đang xuất hiện Xu thế chọn những vị trí xa trung tâm hơn để định cư. tỉnh bình dương ưu thế giao thông tham gia với Tp.HCM thuận tiện. thời hạn dịch chuyển từ những khu vực giáp ranh giữa hai địa phương như Thuận An, Dĩ An vào trung tâm Tp.HCM vào nửa đường kính dưới 15 km chỉ tầm hơn 45 phút. Với tầm cách này, tại thị trường BĐS những nước sẽ là cự li vàng để định cư, bởi thời hạn dịch chuyển không thật xa, giao thông thuận tiện và nơi ở cũng tiết giảm ô nhiễm hơn vào nội đô dân sinh sống sôi động. Theo đó, thời hạn qua, những dự án công trình xuất hiện mức giá chỉ thích hợp tại thị trường Dĩ An, Thuận An, tầm cách không thật xa khái niệm Tp.HCM đang được từ trên đầu đến chân mua thực lẫn NĐT thu hút.

thâu tóm kĩ năng thị trường, nhất là dịp thời hạn cuối năm, những doanh nghiệp BĐS đang tăng mạnh triển khai những dự án công trình dọc hai bên đường hướng tham gia với Quốc lộ 13 là đường lớn tỉnh bình dương, và quốc lộ 1K giáp ranh Tp.HCM.

Tại khu vực Thuận An, hiện tại, vị trí gần với Tp.HCM xuất hiện thể kể tới như dự án công trình The Rivana sát bên TP. Xì Gòn Thủ Đức, cách Tp.HCM chỉ 5 phút dịch chuyển. dự án công trình này nằm ngay trước mặt đường đường lớn tỉnh bình dương, phường Vĩnh Phú, tỉnh Thuận An. đại diện thay mặt doanh nghiệp lớn Cổ phần dự án Đạt Phước cho thấy, mức giá chỉ của căn nhà The Rivana dự kiến từ 31 triệu đồng/mét vuông. Dù mới chỉ trình làng bước tiên tiến nhất ra thị trường, nhưng dự án công trình sẽ thu hút sự thu hút của người tiêu dùng nhà.

Tương tự, dự án công trình dự án công trình Astral City do phát triển và Danh Khôi liên minh dự án đang chào mức giá chỉ từ 39-40 triệu đồng/mét vuông (sẽ VAT) với hơn 1.000 căn nhà bung ra thị trường đang dần làm thị trường BĐS khu vực Thuận An sôi động.

Nhiều doanh nghiệp tại tỉnh bình dương bung hàng đón sức tiêu thụ dịp Tết âm lịch

Một dự án công trình khác cũng tranh thủ “chớp kĩ năng” dịp thời hạn cuối năm là The Habitat tỉnh bình dương thời điểm 3 với hơn 800 căn nhà đang chào giá chỉ tầm từ 39-42 triệu đồng/mét vuông.

Dù sẽ manh nha tin tức ra thị trường khá lâu, dự án công trình The Emerald Golf View tại Thuận An đang chào mức giá chỉ trên 40 triệu đồng/mét vuông tiếp tục dồn lực “tăng tốc” để đón sức tiêu thụ vào dịp thời hạn cuối năm âm lịch.

Tuy vậy, theo ghi nhận sức tiêu thụ căn nhà khu vực này rơi mạnh vào những dự án công trình xuất hiện giá chỉ từ mềm, ưu thế gần những khu công nghiệp lớn, tiềm năng cho thuê cao. Với những dự án công trình xuất hiện mức giá chỉ từ ở ngưỡng xấp xỉ 30 triệu đồng/mét vuông dự báo biên độ tăng giá chỉ từ cao nên thu hút lượng NĐT khu vực Tp.HCM vào đón đầu. vào khi những dự án công trình ở ngưỡng giá chỉ cao thì sức tiêu thụ xuất hiện phần chậm hơn.

đại diện thay mặt một doanh nghiệp BĐS khu vực này cho thấy, phương thức căn nhà đang phát triển mạnh ở Thuận An từ sự thiếu vắng và thị hiếu thực của thị trường. Theo khảo sát năm 2019, 50% người dân địa phương mua căn nhà ở tỉnh bình dương, người tiêu dùng còn sót lại tới từ Tp.HCM và những tỉnh lân cận. vì vậy, với tiềm năng còn lớn, là Vì Sao những doanh nghiệp BĐS vào đón đầu, bung hàng dịp cận Tết để đón dòng tiền nhàn rỗi còn tương đối lớn trên thị trường.

đồng thời đó, tại khu vực Dĩ An, loạt dự án công trình cũng hàng loạt “manh nha” ra thị trường dịp thời hạn cuối năm, đón sức tiêu thụ. ví dụ vượt trội dự án công trình Phú Đông Premier của Phú Đông Group (giá chỉ 32-33 triệu đồng/mét vuông); Phúc Đạt Tower (34-35 triệu đồng/mét vuông); dự án công trình LDG Sky (32-34 triệu đồng/mét vuông); New Galaxy Hưng Thịnh ( 37-40 triệu đồng/mét vuông); Biconsi Tower xuất hiện giá chỉ từ 36-38 triệu đồng/mét vuông….

Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, tại thị trường tỉnh bình dương hầu hết những căn nhà mở bán thời hạn qua mức giá chỉ dao động vào tầm 1.200 – 1.500 USD/mét vuông và mức giá chỉ này sẽ tăng hơn 20% so với thời hạn của trước đó. nơi đây thị trường xuất hiện phương thức tầm trung phát triển mạnh, là phương thức thay thế cho thị trường Tp.HCM chính vì vào suốt một thời hạn dài ở Tp.HCM rất ít những thành phầm tầm trung và dân gian ra được hàng.