Xu thế dự án BDS nhà và phố vùng ven sẽ còn trình làng mạnh vào năm 2021

Theo vị nhân viên này, vào khi thị trường BĐS Tp.HCM sụt giảm mạnh về nguồn cung thì nhiều thị trường vệ tinh như tỉnh đồng nai, tỉnh bình dương, Bà Rịa – Vũng tàu lại sôi động. Dự báo Xu thế này còn tiếp tục vào năm 2021.

san sẻ tại hội thảo vừa qua, ông Võ Huỳnh Tuấn kiệt cho hoặc, vào suốt ba quý thời hạn đầu xuân năm mới 2020 thị trường căn nhà Tp.HCM chỉ xuất hiện 9.214 thành phầm được rao bán và 8.900 căn nhà được thanh toán giao dịch thành công, giảm 60% so với cùng kỳ. vào khi đó, thị trường tỉnh bình dương tiếp nhận hơn 8.200 căn nhà mới, tăng gần 150% so với cùng thời hạn của năm 2019. nơi đây việc trước nay không từng xuất hiện tại thị trường này.

lân cận đó, khu vực khác như tỉnh đồng nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An… cũng lọt vào tầm nhìn của nhiều doanh nghiệp BDS nhà và phố.

Ông Kiệt cho rằng, việc nhiều doanh nghiệp BĐS di dời ra vùng ven không phải là Xu thế mới. Trước đây, khi thị trường BĐS Tp.HCM phát triển, sự thu hút với nhiều tỉnh lân cận như tỉnh đồng nai, Long An, tỉnh bình dương không nhiều. thời đại này, Tp.HCM đang gặp khó khăn về nguồn cung, vấn đề pháp lý liên quan tới tiềm năng phát triển dự án công trình làm nhiều nhà dự án dịch chuyển. “Nơi nào xuất hiện quỹ khu đất tốt, thị hiếu quý quý khách hàng xuất hiện, xuất hiện tiềm năng bán thành phầm thì nhà dự án sẽ dự án vào. nơi đây bức tranh dễ thấy ở tỉnh bình dương, tỉnh đồng nai, Long An, Phú Quốc, Lâm Đồng”, ông Kiệt nhấn mạnh.

Theo nhiều nhân viên, năm 2021 nhiều doanh nghiệp BĐS tiếp tục về vùng ven để phát triển dự án công trình

Cũng theo vị nhân viên này, dự án ra tỉnh là phương pháp để nhiều doanh nghiệp tồn tại và phát triển vào tình trạng thị trường Tp.HCM gặp khó khăn về quỹ khu đất, nguồn cung. Còn xét về tiềm năng thì Tp.HCM vẫn xuất hiện, thị hiếu về BĐS vẫn cao. Khi nhiều yếu tố về pháp lý, sự khó khăn ở thị trường này được tháo gỡ thì nhiều nhà dự án sẽ tự động quay lại thị trường.

Ông Nguyễn Xuân Thành, Giảng viên Trường ĐH Fulbright Việt Nam, cho rằng hiện tượng nhiều doanh nghiệp lần lượt di cư về nhiều tỉnh thành khác để phát triển dự án công trình là diễn biến thường thì của quy luật khu đất lành chim đậu. “Tôi ủng hộ khái niệm bỏ phiếu bằng chân, nghĩa là người dân và doanh nghiệp được quyền lựa chọn ở đâu khó bỏ đi, ở đâu tốt họ tìm tới. Điều này sẽ tạo ra áp lực tích cực xúc tiến sự thay đổi cho thời kỳ phát triển mới”, ông Thành nhấn mạnh.

Theo ông Thành, vào 5 năm tới, phát triển hạ tầng nếu làm tốt sẽ là cú hích xúc tiến phát triển dự án công nghiệp, dự án du ngoạn và khu thành phố mới mạnh dạn hơn cho nhiều địa phương tỉnh bình dương, Bình Phước, Tây Ninh, Long An, Lâm Đồng… Đây cũng là Nguyên Nhân BDS nhà và phố khu vực vệ tinh hứa hẹn tăng sức thu hút vào thời hạn tới.

Cùng quan điểm, Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc đẳng cấp và sang trọng Savills Việt Nam cho hoặc, một doanh nghiệp mất 2-3 năm từ lúc được chấp thuận nhà trương dự án tới khi được phê duyệt thiết lập 1/500. Sau đó, mất thêm ít nhất 6 tháng xác định nhiệm vụ ngân sách vào trường hợp nhiều sở, ngành của địa phương đồng thuận. Nếu không, thời hạn lại càng nối dài.Nhiều doanh nghiệp muốn đóng tiền sử dụng khu đất để hoàn thiện pháp lý mà không được. do vậy, nhiều nhà dự án phải tìm tòi những khu vực “mưa thuận gió hòa” để xuất hiện thể triển khai dự án công trình, tận dụng tối đa tài năng sale. Đó là một sự linh hoạt dễ hiểu của doanh nghiệp BĐS.

Theo nhiều nhân viên vào ngành, trong thực tiễn, Xu thế ly tâm để dịch chuyển về nhiều thị trường mới sẽ trình làng vào nhiều trong năm này và dự kiến sẽ tăng tốc vào 2021, nổi bậc tại những điểm sáng như TP. Hải Phòng, Bắc Ninh, Hòa Bình, Hạ Long (miền Bắc); Phan Thiết (Bình Thuận), Tuy Hòa (Phú Yên), Quy Nhơn (Bình Định), Thanh Hóa (miền Trung); tỉnh bình dương, Long An, tỉnh đồng nai (miền Nam).

Theo nhiều doanh nghiệp BĐS, dự án vào thị trường vùng ven lân cận khai thác thế mạnh về quỹ khu đất rộng, giá chỉ tương đối thấp thì ở đây tổ chức chính quyền cũng tạo ra nhiều ĐK để thu hút dự án do vậy, thủ tục xin phép để triển khai một dự án công trình đã được rút nhanh gọn lẹ, thuận tiện hơn. nổi bậc, hơn cả là ở những thị trường này đang xuất hiện nhiều bệ phóng là nhiều dự án công trình hạ tầng trọng điểm sắp được triển khai.