xuất hiện hiện tượng nhà dự án kê khai giá chỉ thấp, bán giá chỉ cao tại vô số dự án công trình BĐS

[wpseo_breadcrumb]
xuất hiện hiện tượng nhà dự án kê khai giá chỉ thấp, bán giá chỉ cao tại vô số dự án công trình BĐS | HungThinhReals

nhận định về thị trường BĐS (BĐS) năm 2020, ông Lê Hoàng Châu – nhà tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho rằng, thị trường vốn sẽ gặp rất nhiều khó khăn Tính từ lúc thời hạn cuối năm 2015, nhất là vào 3 năm trở lại đây và đại dịch CoViD-19 sẽ tác động làm trầm trọng thêm những khó khăn của thị trường BĐS.

Theo ông Châu, vào năm 2020, xuất hiện thể chia làm 2 thời điểm: 7 tháng thời hạn đầu năm mới 2020, thị trường BĐS cũng trở thành khủng hoảng rủi ro nghiêm trọng, nguồn cung dự án công trình và thành phầm nhà ở bị sụt giảm mạnh, giao dịch thanh toán bị ngừng trệ. thời điểm 2 Tính từ lúc tháng 8/2020 tới nay, thị trường sẽ dần dần phục hồi và tăng trở lại.

khái niệm thị trường BĐS TP.HCM, HoREA nhận định về cơ bạn dạng vẫn giữ được sự phát triển ổn định, không biến thành đóng băng, cũng không biến thành “bong bóng”. tuy vậy tiếp tục bị thiếu vắng nguồn cung dự án công trình và nguồn cung thành phầm nhà ở, nhất là rất thiếu nguồn cung thành phầm nhà ở thương mại xuất hiện giá chỉ vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá chỉ thấp và nhà ở xã hội.

Theo tìm tòi của Hiệp hội, trên trong thực tiễn thì phương thức nhà ở đẳng cấp và sang trọng xuất hiện thể chiếm tới tỷ trọng tầm 70%, chiếm thế áp đảo trên thị trường BĐS năm 2020. phương thức nhà ở trung cấp chiếm tầm xấp xỉ 25% tổng số nhà ở. Đáng quan ngại là phương thức nhà ở dân dã chỉ xuất hiện 163 ngôi nhà, chiếm phần 1% vào tổng số nhà ở được huy động vốn năm 2020. 

nơi đây chỉ dấu cho thấy rõ sự “lệch pha” thành phầm trên thị trường BĐS, lệch về phương thức nhà ở đẳng cấp và sang trọng. vào lúc rất thiếu thành phầm nhà ở thương mại xuất hiện giá chỉ vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá chỉ thấp, dẫn tới sự phát triển của thị trường BĐS thiếu tính ổn định, kiên cố.

“Sở dĩ xuất hiện sự chênh lệch giữa số liệu thống kê của Sở Xây dựng với trong thực tiễn, bởi lẽ, khi trình dự án công trình lên Sở Xây dựng, nhà dự án dự án công trình nhà ở thương mại thường kê khai mức giá chỉ bán thấp, nhưng tới khi huy động vốn bán nhà ở tạo ra vào tương lai, thì nhà dự án bán nhà với mức giá chỉ cao hơn, thậm chí xuất hiện mức giá chỉ nhà ở đẳng cấp và sang trọng”, ông Lê Hoàng Châu, nhà tịch Hiệp hội BĐS TPHCM nhận định.

Cũng theo ông Châu, giá chỉ nhà vẫn tăng nóng vào năm 2020. Ví dụ, giá chỉ căn nhà tại khu vực trung tâm của TP. TP sài gòn, kể cả khu khu đô thị Thủ Thiêm, xấp xỉ tầm 5.000-7.000 USD/mét vuông; tại khu vực quận 9, tầm xấp xỉ 2.000 USD/mét vuông, tùy từng vị trí và đẳng cấp và sang trọng của dự án công trình, do rất thiếu nguồn cung thành phầm nhà ở trên thị trường và do những nhà dự án dự án công trình muốn “tối nhiều hóa lợi nhuận” nên sẽ đẩy giá chỉ làm cho giá chỉ nhà luôn luôn xuất hiện xu thế tăng, nhất là vào lúc sức tiêu thụ trên thị trường sơ cấp vẫn mạnh và tỷ trọng hấp thụ của thị trường rất cao, bình quân lên tới 70-80% qua những mùa mở bán những dự án công trình nhà ở vào năm 2020.

vào năm 2020, số lượng dự án công trình nhà ở được phép huy động vốn triệu tập nhiều nhất tại quận 2, quận 9 (9 dự án công trình từng quận), quận 7 (6 dự án công trình). xuất hiện 9 quận, huyện xuất hiện 1 hoặc 2 dự án công trình, gồm quận 1, quận 4, quận 12, Gò Vấp, Bình Thạnh, Bình Tân, Thủ Đức, Bình Chánh, Hóc Môn. xuất hiện 12 quận, huyện không xuất hiện dự án công trình huy động vốn, gồm quận 3, quận 5, quận 6, quận 8, quận 10, quận 11, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ.

Trước tình trạng trên, Hiệp hội ý kiến khuyến nghị những tập đoàn và doanh nghiệp BĐS xem xét tăng tỷ trọng dự án vào phương thức nhà ở xuất hiện giá chỉ vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá chỉ thấp, nhà ở xã hội. tuy vậy lợi nhuận thấp, nhưng xuất hiện tính thanh khoản cao và ít rủi ro, góp thêm phần cùng nhà nước làm cho xong nhà ở cho cán bộ công chức, cán bộ lực lượng vũ trang, người xuất hiện thu nhập trung bình, người xuất hiện thu nhập thấp khu đô thị, công nhân lao động, sinh viên và người nhập cư. Đồng thời cùng nhau phối hợp để kiểm soát giá chỉ nhà, không để tình trạng giá chỉ nhà tăng nóng, tăng ảo xảy ra vào năm 2021.

Keyword: xuất hiện hiện tượng nhà dự án kê khai giá chỉ thấp, bán giá chỉ cao tại vô số dự án công trình BĐS | HungThinhReals
Tham Gia hiệp hội dân cư BĐS Hưng Thịnh

💝 những dự án công trình BĐS Tại: https://hungthinhreals.com/

💝 Nhóm dự án BĐS Tại : https://www.facebook.com/groups/Batdongsan/

💝 Xem Thêm Tin Tức BĐS tại : https://hungthinhreals.com/tin-tuc/tin-tuc-thi-truong/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Hotline
0937 00 59 68